青島公積金異地貸款2015上半年推出

　　青島公積金異地貸款上半年推出 額度不變

　　我市公積金異地貸款將在上半年推出，有望在全省范圍內(nèi)先實行。昨日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務網(wǎng)“在線問政”欄目時透露，目前，公積金異地貸款的具體實施細則正在抓緊制訂中。此外，對于租房提取公積金需要出示發(fā)票的情況，她表示，該中心將結合本市實際探討簡化租房提取住房公積金的相關辦理手續(xù)。

　　在青購房可用異地貸

　　去年10月9日，住建部、財政部及央行三部委聯(lián)合發(fā)布了《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，主要包括降低公積金貸款門檻、提高公積金貸款額度，以及推進公積金異地貸款等方面內(nèi)容。新政發(fā)布后一個多月，有超過32個省市陸續(xù)出臺了公積金貸款調(diào)整細則，在 “降門檻”、“提額度”、“認貸不認房”以及實現(xiàn)異地貸款這幾方面進行了調(diào)整。

　　在今年 2月初召開的我市住房公積金工作會議中，公積金異地貸款被提上了議事日程。王春芳在網(wǎng)談時透露，具有青島市戶籍、在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島市國有土地上可以辦理產(chǎn)權的自住住房時，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料(繳存證明及無公積金貸款記錄證明等)可向青島市住房公積金管理中心申請異地貸款。目前，具體實施細則正在抓緊制訂中，預計今年上半年推出。

　　相比“降門檻”、“提額度”及放寬首套房認定標準，在公積金新政的落實中，異地貸款無疑是操作起來難度最大的一項。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，公積金異地互貸無疑是未來的發(fā)展方向，但是目前各地公積金系統(tǒng)相對封閉，跨城市尤其是跨省的信息難以查證，所以短期之內(nèi)尚不具備大范圍推廣的條件。對于已開放異地貸款的省市來說，如何避免異地貸款陷入“雷聲大雨點小”的尷尬處境，是目前各級公積金管理部門迫切需要解決的問題。

　　按照我市住房公積金貸款辦理有關規(guī)定，異地繳存住房公積金的職工，公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉入本市繳存后，異地本地銜接起來符合我市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可辦理公積金貸款申請，可貸額度可合并計算。

　　或將簡化租房提取手續(xù)

　　如何使用自己公積金賬戶上的資金一直是市民普遍關心的問題。對此，王春芳解釋，目前我市住房公積金貸款仍執(zhí)行首次貸款結清 5年后方能申請二次貸款的政策。二次貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，最高額度和貸款期限與首次貸款政策規(guī)定一致。

　　對于租賃住房提取住房公積金的條件，王春芳答復，職工和配偶在本市無產(chǎn)權住房，通過市場租賃方式依法租住本市住房，可以申請?zhí)崛”救撕团渑甲》抗�積金。此外，職工符合承租本市廉租住房的;享受本市廉租住房貨幣補貼的;承租本市公共租賃住房的;承租本市公有住房條件的;也可提供相關證明材料由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。

　　關于辦理手續(xù)，王春芳表示，通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的。職工應提供由青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心或本市其他區(qū)(市)房產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租發(fā)票原件、房產(chǎn)登記管理部門出具的承租人及配偶無本市產(chǎn)權住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業(yè)人員應提供失業(yè)證(求職證)或就業(yè)失業(yè)登記證原件。已達法定結婚年齡的未婚職工，應提供民政部門出具的未婚證明原件。

　　針對實際租賃交易中很少有人能得到租房發(fā)票的現(xiàn)象，王春芳答復，在提取規(guī)定未變更前，租房發(fā)票尚無替代憑證。該中心將結合本市實際探討簡化租房提取住房公積金的相關辦理手續(xù)。

　　貸款額度暫時不做調(diào)整

　　昨日網(wǎng)談還亮出了我市公積金的“家底”。截至2014年底，全市累計繳存公積金868.71億元，累計提取總額496.14億元，累計發(fā)放個人住房貸款 23.98萬筆、539.6億元，貸款余額355.21億元，資金使用率達到95.34%。

　　針對有網(wǎng)友提出的近期是否有調(diào)整貸款額度的打算，王春芳說，2013年我市新建住房最高貸款額度上調(diào)為 60萬元，二手房最高貸款額度上調(diào)為35萬元。由于現(xiàn)階段我市住房公積金資金使用率一直保持高位運行，目前資金狀況尚不具備貸款額度調(diào)整條件。不過我市住房公積金貸款政策將會根據(jù)國家政策的調(diào)整、市場的變化以及資金的運行狀況，進行動態(tài)調(diào)整。

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