2015西安公積金提取細(xì)則實(shí)施解讀
西安公積金提取細(xì)則實(shí)施 租房每年最多提1萬(wàn)元
《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》今日起正式實(shí)施。新細(xì)則具體包含哪些內(nèi)容?實(shí)施后能給廣大職工帶來(lái)哪些便利和實(shí)惠?根據(jù)西安住房公積金管理中心最新公布的細(xì)則內(nèi)容，放寬提取住房公積金支付房租條件成為新細(xì)則的亮點(diǎn)之一。
提取條件是什么 買房等12種情形可提取公積金
按照新的實(shí)施細(xì)則，符合12種情形之一的職工，都可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;
2、達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取;
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取;
4、出境定居的，職工本人可以提取;
5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;
6、職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
7、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;
8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提取;
10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人可以提取;
11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金;
12、職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取。
另外，已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷戶提取。
提取額度是多少 償還公積金貸款只能“沖還貸”
符合提取條件的職工可以提取多少住房公積金?
1、凡屬于因退休、喪失勞動(dòng)能力、出境定居、失業(yè)、在職去世、農(nóng)業(yè)戶口終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。
2、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù)。
3、購(gòu)買商品房、單位出售的公房且無(wú)住房貸款的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;有個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)合同規(guī)定的首付款金額。
4、建造、翻建、大修自住住房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修房屋實(shí)際支出。
5、償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來(lái)實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止;償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止，夫妻雙方每年提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。
6、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，一年辦理一次提取，本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計(jì)不得超過(guò)最近一年自付醫(yī)療費(fèi)用總額。
7、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的`，同一事項(xiàng)只辦理一次提取手續(xù)，職工本人及其配偶提取額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支出。
租房也能提取 租住商品房提取額不超過(guò)1萬(wàn)元
《細(xì)則》中，對(duì)于提取住房公積金支付房租的條件給予放寬。凡職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，職工租住西安市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的，或租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付房租。
租住公共租賃住房的，提取時(shí)需提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、戶籍所在地婚姻登記機(jī)關(guān)一年內(nèi)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明。如已婚職工申請(qǐng)時(shí)需提供本人及配偶有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關(guān)系證明。提取人應(yīng)當(dāng)自租金繳納證明開(kāi)具之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。磕?同一公歷年度)可提取一次，提取額度為個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際房租支出。
租住商品住房的，提取時(shí)應(yīng)提供單身職工申請(qǐng)時(shí)需提供本人有效身份證件、戶籍所在地婚姻登記機(jī)關(guān)一年內(nèi)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明。已婚職工需提供本人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明。提取人每年(同一公歷年度)可提取一次，提取額度為個(gè)人賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，個(gè)人提取額不超過(guò)本人年匯繳額(月繳額×12)的三分之一，且最高不超過(guò)一萬(wàn)元。
規(guī)范提取條件和行為 共同買房提取有限制
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的精神，住房公積金主要用于滿足職工家庭住房消費(fèi)的需求，職工購(gòu)買自住住房時(shí)，才可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。為此，如果購(gòu)房合同中買受人為兩人或兩人以上的，其他共同買受人與主購(gòu)房人(是指購(gòu)房合同中買受人欄填寫的第一順序人)之間為配偶或直系血親關(guān)系時(shí)，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金，辦理提取手續(xù)，應(yīng)提供相應(yīng)的關(guān)系證明(如結(jié)婚證或戶口簿)。
其他共同買受人與主購(gòu)房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時(shí)，主購(gòu)房人及其配偶、子女、父母可以提取;非主購(gòu)房人僅限本人提取;同一套住房的所有提取人累計(jì)提取額按照《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定辦理。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人(是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人)及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
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