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住房公積金購房貸款流程指南

時間:2021-02-14 17:08:32 公積金 我要投稿

住房公積金購房貸款流程指南

  購房貸款流程:

住房公積金購房貸款流程指南

  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

  (1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

  (2)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;

  (3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

  (4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

  (5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金,并保證用于支付所購(建、修)住房的.首付款;

  (6)自建住房的,應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

  (7)對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;

  (8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

  (9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

  3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

  4、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。

  5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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