住房公積金貼息貸款2015解讀

　　曹志偉：住房公積金貼息貸款不太公平

　　近日，廣州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在市人大會議上透露，廣州正在探索住房公積金貼息貸款，即商業(yè)銀行向購房者提供貸款，住房公積金中心則用收益部分補貼商業(yè)貸款和住房公積金貸款之間的利率差。話題一出，立即引起熱議。長期關(guān)注廣州公積金政策的市政協(xié)常委曹志偉昨日表示，此舉“不太公平”。

　　制定新政應(yīng)征詢社會意見

　　據(jù)統(tǒng)計，目前全市有430萬的繳存職工，但由于住房公積金使用門檻高，實際享用住房公積金貸款的職工只有40萬戶，可以說受益于住房公積金貸款的人是少數(shù)。曹志偉認(rèn)為，如果用全體繳存者的住房公積金或其收益貼息商業(yè)貸款，幫助少部分繳存者買房，那用來貼息的這部分錢無法收回，侵占了其他繳存者的利益。

　　其次，廣州市住房公積金管理中心是代管機構(gòu)，應(yīng)為全體繳存者服務(wù)，然而在制定如此重要的新政的時候，卻未征詢廣大繳存者的意見，“說明他們的思維還未轉(zhuǎn)變，仍舊是管理者的姿態(tài)，這有點官僚主義。”

　　建議公積金能用于租房

　　曹志偉坦言，他明白此次新政是為了緩解住房公積金貸款供不應(yīng)求的矛盾，但建議“與其采取這種不公平的政策，不如減少用于發(fā)放購房貸款的總額度”，即在繳存者賬戶范圍內(nèi)，優(yōu)先支持提取本金用于支付購房首期、月供以及租房的'三種情況，以確保大部分繳存者都能享受到住房公積金的實惠。同時建議簡化提取手續(xù)，比如當(dāng)繳存者需要買房時，其住房公積金賬戶內(nèi)的余額能全部轉(zhuǎn)賬到繳存者的私人賬戶，用于支付首期或是商業(yè)貸款的利息皆可;若繳存者是需要租房，則將租金額度范圍內(nèi)的款項(含本金)劃到繳存人交租的賬戶。如此一來，住房公積金使用范圍擴大，提取手續(xù)簡化，有利于讓更多繳存者從住房公積金中得到實惠，才不違背其互助互惠的初衷。

　　“最終，取消住房公積金管理中心代管代批職能，只負(fù)責(zé)政策管理;全體繳存人的住房公積金賬戶委托銀行管理，并實現(xiàn)自動準(zhǔn)入、審批、支付。”曹志偉還如此“大膽”設(shè)想。

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