蘇州公積金商業(yè)貸款利率如何計(jì)算？

　　隨著房?jī)r(jià)攀升，貸款買房已經(jīng)成為時(shí)下購(gòu)房者熱衷的置業(yè)選擇。貸款買房可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款三種方式。

　　那么，蘇州公積金商業(yè)貸款利率該怎么計(jì)算?蘇州公積金商業(yè)貸款利率差多少?下面，小編來(lái)普及下小知識(shí)。

　　住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

　　貸款利率的調(diào)整不是由工商銀行決定的而是由中央銀行即中國(guó)人民銀行規(guī)定基準(zhǔn)利率每家商業(yè)銀行如工行建行等都會(huì)以這一利率為基準(zhǔn)執(zhí)行在央行調(diào)整利率時(shí)這些商業(yè)銀行也會(huì)隨之調(diào)整在貸款期限內(nèi)只有簽合同的時(shí)候簽了一年及以內(nèi)還清的.或者是和銀行簽署的是固定利率的合同才可以在整個(gè)約定的貸款期限內(nèi)利率一直不變。

　　另外公積金貸款利率是由央行規(guī)定由公積金中心調(diào)整與工行無(wú)關(guān)如果在一年中發(fā)生基準(zhǔn)利率變動(dòng)則每筆一年以上的公積金貸款均會(huì)從次年月日起執(zhí)行新利率也就是會(huì)造成您的還款發(fā)生變化

　　通過(guò)對(duì)二者之間貸款利率的了解，可知公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款的如果貸款期限相對(duì)比較長(zhǎng)貸款金額比較多。

　　二者之間在貸款利息的差距上就比較大表現(xiàn)的也就更加明顯。所以一般情況下如果借款人可以使用公積金貸款建議在辦理購(gòu)房時(shí)最好使用公積金貸款，從而達(dá)到貸款利息節(jié)省的目的。

　　就目前房貸市場(chǎng)來(lái)看，公積金貸款和商業(yè)貸款二者之間在貸款利率上沒(méi)有太大的差距，但是誰(shuí)也不能夠保證目前這種狀態(tài)會(huì)持續(xù)多久，這也是優(yōu)先選擇公積金貸款的原因。

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