北京租房公積金提取條件放寬

　　隨著上級(jí)主管部門的不斷下文，公積金支持購房、租房政策將更加人性化。北京市公積金中心目前正在研究落實(shí)住建部系列文件，放寬租房提取公積金的條件。

　　今年6月，北京市公積金中心出臺(tái)了新政策，把租房提取公積金的頻率從以往的一年提取一次，變更為3個(gè)月提取一次，提取限額為3個(gè)月個(gè)人和單位繳存公積金總和。

　　根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，滿足哪些情況可以提取公積金?如何提取?記者就此采訪了相關(guān)專業(yè)律師。

　　律師解讀 打工離職可“帶”走公積金

　　北京市煒衡律師事務(wù)所律師常虹瑛介紹，近日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，除買房外，租房、裝修以及重大疾病等原因也可提取公積金。各地先后出臺(tái)了住房公積金提取管理辦法。根據(jù)《北京住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，符合下列條件可以提取公積金。

　　可以提取公積金的情況

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　4、外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;

　　5、出境定居的;

　　6、償還自住住房貸款本息的;

　　7、房租支出超出家庭工資收入5%的;

　　8、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

　　9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　10、進(jìn)城務(wù)工人員(農(nóng)業(yè)戶口的職工)，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;

　　11、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的;

　　12、死亡或者被宣告死亡的;

　　13、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形;

　　14、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的`。

　　北京市盈科律師事務(wù)所律師馬照輝表示， 住房公積金繳存職工本人、職工配偶、死亡職工遺產(chǎn)繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取。委托他人提取住房公積金，應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書、受委托人身份證明。

　　如果是付房租，每3個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房而提取公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

　　常虹瑛律師表示，職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。

　　外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，需與原單位簽訂解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議書，并且由單位辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶調(diào)出手續(xù)后，才能提取住房公積金。退休人員需在退休證下發(fā)后辦理提取公積金。

　　委托他人提取 須簽授權(quán)書

　　北京市京都律師事務(wù)所賈寶軍律師表示，住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理。

　　職工首次提取住房公積金，應(yīng)出示本人身份證明原件并提供身份證明復(fù)印件及相關(guān)證明材料。委托他人提取住房公積金 (不含單位辦理提取)，應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證明。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應(yīng)提供下列證明材料：

　　購買商品房等自住住房的，提供購房合同、購房發(fā)票;購買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票;購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證;購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù);大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺�(gè)人的費(fèi)用發(fā)票。

　　提取流程

　　1、所在單位核實(shí)材料，出具提取證明。

　　2、單位向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛�，管理中心于受理申�?qǐng)之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。

　　3、管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在3日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。

　　法律提醒 違規(guī)提取 三年內(nèi)不予再提

　　目前，北京市為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，規(guī)定職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，應(yīng)當(dāng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。因此，職工入職新單位后，應(yīng)積極要求新單位及時(shí)辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　利用虛假材料套取住房公積金，違規(guī)職工應(yīng)承擔(dān)下列后果：住房公積金管理部門將職工違規(guī)行為通報(bào)其所在單位，由單位對(duì)職工予以批評(píng)或者做其他處理;違規(guī)職工的個(gè)人信息記入管理中心“個(gè)人不良信息庫”，同時(shí)記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng);自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起三年內(nèi)管理中心不予辦理住房公積金提取，不予受理其住房公積金貸款申請(qǐng);違規(guī)套取住房公積金涉嫌違法犯罪的，由管理中心移交公安機(jī)關(guān)依法處理。

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