2014年3月1日起湖州市住房公積金出新政
近日，記者從湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心了解到，3月1日起，湖州市住房公積金將實行幾項“新政”，將會擴大住房公積金的適用范圍，提升住房公積金的利用空間，讓支付首付款、物業(yè)費、“商轉(zhuǎn)公”等問題都成為現(xiàn)實。
公積金可用于支付購房首付
以前，公積金不能支付首付款、物業(yè)費等問題讓不少家庭十分苦惱。市民即使有公積金，因為不符合條件也往往派不上用場。而這樣的問題即將成為歷史。
新通過的《湖州市關(guān)于使用住房公積金支付首付款的暫行規(guī)定》，明確指出，凡從未辦理過或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在本市區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可先申請支取職工本人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金，轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購房首付款。
公積金可以用于支付購房首付的.新規(guī)還彌補了以往公積金政策的一處空白，也會讓更多家庭因此受益。“這項規(guī)定的出臺可以大大減輕工薪階層的購房壓力。”住房公積金的相關(guān)負責人表示，這個新規(guī)實行后，普通工薪階層家庭尤其是剛需家庭將會更早地買到房子。
公積金可用于支付物業(yè)費
同時，新規(guī)《湖州市提取住房公積金支付自住住房物業(yè)管理費辦法(試行)》明確了，無公積金貸款余額的家庭可提取支付申請人一套自住住房的物業(yè)費。
需要注意的是，申請人每年只能申請一次提取住房公積金支付物業(yè)費，提取上限按市公布的普通住房最高住房面積與物業(yè)費收費最高標準執(zhí)行。
貸款實現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”
新規(guī)《湖州市關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金個人住房貸款的具體規(guī)定》還打開了購房貸款“商轉(zhuǎn)公”的通道，這將給廣大背負商業(yè)貸款的市民減輕很大壓力。
據(jù)了解，此前，部分職工在購房時還沒有繳存公積金，或繳存時間沒有達到申請公積金貸款的條件，但為了購買到心儀或急需的住房而選擇辦理商業(yè)貸款。此次新政為這類家庭打開了“商轉(zhuǎn)公”通道，將商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款。
據(jù)介紹，實現(xiàn)了“商轉(zhuǎn)公”后，因貸款利率降低，還可以讓不少有商業(yè)貸款的家庭節(jié)省一筆不小的開支。同時，公積金按月還貸業(yè)務也讓商業(yè)貸款家庭減輕了每月還貸的壓力。
如果市民需進一步了解公積金新政相關(guān)內(nèi)容，可以登錄湖州住房公積金網(wǎng)站查閱相關(guān)文件。
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