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解讀四城市公積金貸款異地互認(rèn)政策

時間:2021-02-03 18:50:33 公積金 我要投稿

解讀2015年四城市公積金貸款異地互認(rèn)政策

  2015年四誠公積金貸款異地互認(rèn)政策解讀 四地職工明年起可異地提取公積金和申請貸款

解讀2015年四城市公積金貸款異地互認(rèn)政策

  戶籍在武漢,工作和公積金繳存地在長沙、合肥或南昌,明年起也能在武漢用公積金貸款買房了。

  武漢住房公積金管理中心舉辦新聞發(fā)布會,宣布自2015年1月1日起,武漢、長沙、合肥和南昌4個長江中游城市之間的住房公積金繳存將實行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。

  根據(jù)四地簽署的合作協(xié)議,職工異地購房可提取公積金。夫妻雙方未使用住房公積金貸款的,可以在繳存地提取雙方公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,用于購買戶籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。

  此外,職工異地購房可申請公積金貸款。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明,向貸款地公積金管理中心申請公積金貸款。換言之,假如購房者戶籍在武漢,但在合肥工作和繳納公積金,他想在武漢買房時,可以憑合肥公積金部門開具的證明到武漢辦理公積金貸款。

  武漢住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,此次政策出臺,旨在滿足職工多元化的住房需求,提高住房公積金使用效率,促進(jìn)區(qū)域住房公積金管理的`深度融合。

  多位專家和武漢開發(fā)商表示,4個城市間公積金互通互聯(lián),將提高公積金的使用效率,釋放政府穩(wěn)定樓市的積極信號,但異地使用公積金在漢買房的人相對少,對武漢樓市構(gòu)成的利好有限,預(yù)計對市場整體影響不大。

  數(shù)據(jù)顯示,目前武漢樓市的外地購房者比例約占五成,其中35%-40%來自武漢以外的湖北省內(nèi)城市。湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事、中指院華中分院市場總監(jiān)李國政認(rèn)為,相比4個城市間公積金互認(rèn)來說,武漢和湖北省內(nèi)其他城市間的公積金異地貸款需求更為迫切。

  根據(jù)湖北省11月出臺的“公積金新政16條”,將允許在直系親屬之間打通使用公積金和省內(nèi)異地貸款,但昨天發(fā)布會現(xiàn)場,武漢住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,武漢和省內(nèi)城市公積金異地貸款相關(guān)政策和實施細(xì)則還在研究之中。

  解 讀

  異地互認(rèn)“認(rèn)房認(rèn)貸” 買第三套房不能申請異地貸款

  明年起,武漢、長沙、合肥和南昌四地異地購房將成現(xiàn)實,具體的規(guī)定有哪些?符合條件的購房者應(yīng)該怎么辦理相關(guān)手續(xù)?昨天發(fā)布會現(xiàn)場,武漢住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人做了詳細(xì)解讀。

  四地公積金異地互認(rèn) 只支持就業(yè)地繳存戶籍地買房

  資料顯示,此次和武漢公積金異地互認(rèn)的3個城市,目前均已取消限購。讀者可能會有疑問:假如自己在武漢工作和繳納公積金,但戶口在湖南、江西、安徽三省省會以外的其他城市,也具備在省會城市買房的資格,能否享受即將執(zhí)行的公積金異地貸款政策。

  武漢住房公積金管理中心貸款管理處處長張中新表示,此次公積金異地互認(rèn),暫時只支持就業(yè)地繳存、戶籍地買房的購房者,即假設(shè)您在武漢工作并繳存公積金,但戶口在長沙以外的湖南其他城市,暫時還不能享受該政策。

  除了開證明還要簽協(xié)議 辦理異地貸款通常需15天

  如果符合公積金異地貸款的條件,手續(xù)應(yīng)該怎么辦理,周期會有多長?

  張中新表示,異地公積金貸款首先需要購房者向繳存地公積金管理部門提出申請,由其開具包括購房者及其配偶在當(dāng)?shù)氐墓e金繳存和貸款情況證明,此外還需額外簽訂一個異地公積金貸款用于購房支出的協(xié)議,才能買房。

  他介紹,異地公積金貸款辦理周期與本地公積金貸款一致,大概需要15個工作日。該項手續(xù)是否能托人代辦?他表示,因辦理手續(xù)涉及到身份證原件等重要證件,需要繳存者本人親自辦理。

  公積金異地“認(rèn)房認(rèn)貸” 第三套房不能異地貸款

  張中新介紹,因為公積金貸款的特殊屬性,公積金異地互認(rèn),主要支持職工購買首套普通自住住房和改善性住房,購買第三套或以上的購房者,不得辦理住房公積金異地貸款手續(xù)。

  那么,購房者的房子套數(shù)如何確定?張中新說,公積金異地互認(rèn)執(zhí)行繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計算方法,通俗說就是“認(rèn)房認(rèn)貸”。比如購房者戶籍在南昌,在武漢工作和繳納公積金,如果他在武漢和南昌各有一套房,那么他將無法通過異地公積金貸款再到南昌買房,只能通過商貸渠道。

  將開數(shù)據(jù)交互服務(wù)平臺 網(wǎng)上可辦理異地業(yè)務(wù)

  配合此次政策出臺,武漢、長沙、合肥和南昌四地還計劃搭建一個公積金數(shù)據(jù)交互服務(wù)平臺,該平臺由武漢住房公積金管理中心牽頭建設(shè)。武漢住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,將盡快完成平臺建設(shè),便利異地公積金貸款數(shù)據(jù)和信息交換的需要。該負(fù)責(zé)人透露,今后還計劃開辟網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)APP等載體,進(jìn)一步優(yōu)化和精簡辦理流程,爭取盡早實現(xiàn)異地公積金貸款的網(wǎng)上辦理。

  相 關(guān)

  住房公積金異地互認(rèn):2014年10月14日,住建部、財政部、央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,放寬貸款申請條件,取消四項收費,實現(xiàn)異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)。專家介紹,早在2009年,北京與秦皇島等城市也曾經(jīng)試行過異地公積金貸款,但基本無購房者選擇,原因在于操作手續(xù)繁雜,而且額度并不高。業(yè)內(nèi)人士分析,公積金“異地互認(rèn)”難主要是因為各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策不一樣,需要兩地間的溝通,確保制度和貸款窗口的銜接。

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