合肥住房公積金購(gòu)房最新政策解答
擁有省直公積金的市民迎來(lái)好消息，據(jù)獲悉，省直公積金管理中心已經(jīng)部分調(diào)整了貸款條件，由1年縮短為6個(gè)月，方便大家能夠更快地進(jìn)行申請(qǐng)。
省直公積金管理中心網(wǎng)站公布通知，調(diào)整部分貸款條件，規(guī)定借款人在申請(qǐng)之日前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金的期限，由原12個(gè)月以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上。職工繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算，其他貸款條件仍執(zhí)行現(xiàn)有規(guī)定。
以往，申請(qǐng)公積金的條件中，連續(xù)足額繳存期限是一道基本門(mén)檻，各地公積金都以1年為限。但隨著公積金靈活運(yùn)用、更好發(fā)揮制度保障作用的改革逐步進(jìn)行，省及各地公積金政策開(kāi)始頻繁調(diào)整。我省城市中，截至目前除合肥外，大部分已局部調(diào)整了公積金政策，這其中就包括縮短足額繳存期限，單身或夫妻雙方申請(qǐng)貸款額度的上調(diào)，甚至是我省各城市公積金異地購(gòu)房貸款的互通互貸。
失業(yè)能否提取公積金?
問(wèn)：我是非農(nóng)戶(hù)口，2012年在一家單位打工，單位繳存了公積金，現(xiàn)已失業(yè)，如何辦理公積金提取?
合肥市公積金管理中心：符合連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的才能申請(qǐng)住房公積金提取，同時(shí)非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍的離職人員也可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?具體提取需提供的相關(guān)材料，請(qǐng)參看合肥市住房公積金網(wǎng)站( www.hfgjj.com)的服務(wù)指南。
離職后能否提取公積金?
問(wèn)：我是合肥市城鎮(zhèn)戶(hù)口，咨詢(xún)離職后能否辦理公積金提取?
合肥市公積金管理中心：來(lái)電人目前不符合公積金提取條件，只有戶(hù)口遷出本市，非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市的，務(wù)工農(nóng)民返回原籍的離職人員才符合公積金提取條件。
多個(gè)賬戶(hù)公積金咋提取?
問(wèn)：我有三個(gè)公積金賬戶(hù)(有市直公積金賬戶(hù)也有省直公積金賬戶(hù))，如何辦理公積金提取?公積金是否需要繳滿(mǎn)一年才能辦理公積金提取?
合肥市公積金管理中心：1、首先需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將之前單位繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入最后一個(gè)單位繳存賬戶(hù)。同時(shí)在市中心繳存的賬戶(hù)之間轉(zhuǎn)移需填寫(xiě)《合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》， 由市中心轉(zhuǎn)入省直分中心賬戶(hù)的需填寫(xiě)《合肥市住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，上述表格均由原繳存單位確認(rèn)并加蓋公章。賬戶(hù)合并后，符合相關(guān)提取條件的可辦理提取手續(xù)2、辦理公積金貸款需要正常連續(xù)繳滿(mǎn)一年，辦理提取不需要繳滿(mǎn)一年。
能否以大病名義提取公積金?
問(wèn)：父親患有慢性腎衰竭，2013年2月已辦理公積金提取，咨詢(xún)現(xiàn)能否再次以大病名義提取公積金?
合肥市公積金管理中心：職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(包括慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重病、大病)可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，治療費(fèi)用以費(fèi)用清單自付金額部分為準(zhǔn)，每年辦理一次提取手續(xù)。
公積金貸款實(shí)行輪候制
問(wèn)：我今年5月申請(qǐng)了新建商品房公積金貸款購(gòu)房，貸款至今沒(méi)有發(fā)放，咨詢(xún)何時(shí)能放貸?
合肥市公積金管理中心：目前實(shí)行住房公積金貸款輪候制，同時(shí)堅(jiān)持二手房、商轉(zhuǎn)公、新建商品房現(xiàn)房?jī)?yōu)先發(fā)放原則，來(lái)電人如已符合新建商品房現(xiàn)房?jī)?yōu)先放貸的范圍內(nèi)，可與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，將相關(guān)的材料報(bào)至貸款銀行，管理中心在確認(rèn)銀行報(bào)送的當(dāng)月交房個(gè)人明細(xì)表無(wú)誤后，確保優(yōu)先發(fā)放貸款。
為何有些樓盤(pán)無(wú)法辦理公積金貸款?
問(wèn)：所購(gòu)房屋的`樓盤(pán)為什么不能辦理公積金貸款?
合肥市公積金管理中心：該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)單位未與貸款銀行、管理中心簽訂按揭協(xié)議。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，管理中心、受委托銀行與開(kāi)發(fā)單位在簽定了按揭合作協(xié)議，明確抵押、保證、擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)的前提下方可辦理個(gè)人住房貸款。
開(kāi)發(fā)企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體，在商品房市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，有權(quán)選擇商業(yè)貸款、住房公積金貸款等不同金融品種，屬企業(yè)內(nèi)部事務(wù)。住房公積金貸款作為眾多金融品種中的一種，有其政策性的特點(diǎn)，但不具有強(qiáng)制性。如開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目需辦理住房公積金貸款，可提供相關(guān)簽約審核資料，符合合肥市住房公積金貸款簽約條件的，通過(guò)管理中心、貸款承辦銀行審核通過(guò)并簽署按揭協(xié)議后，購(gòu)房職工即可辦理住房公積金貸款。
信用不良可能會(huì)被拒貸
問(wèn)：我繳存市直公積金，我丈夫繳存省直公積金，我丈夫申請(qǐng)貸款時(shí)有逾期未還款記錄，此情況是否影響公積金貸款?
合肥市公積金管理中心：貸款承辦銀行將通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)借款人(含配偶)資信，對(duì)拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計(jì)六期的惡意拖欠者借款人(含配偶)，不能申請(qǐng)公積金貸款。非惡意欠款客戶(hù)如果想申請(qǐng)辦理公積金貸款，可以向擔(dān)保公司提出擔(dān)保申請(qǐng)，經(jīng)擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，愿意提供擔(dān)保的，可按擔(dān)保公司要求申請(qǐng)公積金貸款。來(lái)電人對(duì)配偶的具體逾期情況尚不了解，建議先通過(guò)人民銀行查詢(xún)其征信情況。
九種情況可提公積金
1 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的
2 償還自住住房貸款本息的
3 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶(hù)
4 連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的
5 職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴(yán)重困難的
6 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的
7 離休、退休的;
8 符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：戶(hù)口遷出本市;非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;完全喪失勞動(dòng)能力
9 本市無(wú)住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)
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