如何計算房產(chǎn)稅？經(jīng)營性房產(chǎn)稅金計算一覽表
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%.
按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅;出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。
一、房產(chǎn)稅計算公式、最新房產(chǎn)稅計算方法、企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法
房產(chǎn)稅計稅方法 房產(chǎn)稅計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅稅率 稅額計算公式
從價計征 房產(chǎn)余值 1.2% 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征 房產(chǎn)租金 12% 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
二、房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法
從價計征房產(chǎn)稅
1.從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2.房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。
從租計征房產(chǎn)稅
1.從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
2.房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的`稅率征收房產(chǎn)稅。
三、二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法
1.例子：
某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為( )元?
2.解析：
從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
四、居民房產(chǎn)稅計算方法、農(nóng)村房產(chǎn)稅計算方法、土地使用稅計算方法
1.例子：
王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。
2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。
已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為( )元?
2.解析：
1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;
3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);
4)三項合計，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
房產(chǎn)稅的會計處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。
經(jīng)營房產(chǎn)稅 經(jīng)營性房產(chǎn)稅金計算一覽表
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