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郴州住房公積金貸款攻略

時間:2021-04-07 10:34:59 公積金 我要投稿

郴州住房公積金貸款攻略

  貸款條件

郴州住房公積金貸款攻略

  1、連續(xù)按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月),且在申請貸款前6個月內無連續(xù)停繳的記錄;

  2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%以上(含30%)的首期付款,且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年;

  3、信用良好,具有較穩(wěn)定的經濟收入,并有按期償還貸款本息的能力;

  4、沒有可能影響貸款償還的債務;

  5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;

  6、具有管理中心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

  7、借款人有配偶的,其配偶在婚姻關系存續(xù)期間不得再單獨申請住房公積金貸款;

  8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶,在沒有還清貸款前,不得再次申請住房公積金貸款;

  9、管理中心規(guī)定的`其他條件。

  郴州住房公積金異地貸款指南

  貸款材料

  基本材料:

  1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

  2、借款人有效婚姻狀況證明;

  3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

  根據不同貸款情形,還需相應提供以下材料:

  郴州住房公積金貸款所需材料詳情

  貸款流程

  步驟一:

  貸款申請:借款人領取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請調查審批資料清冊》,提供所需資料;

  步驟二:

  辦理抵押手續(xù):借款人辦理抵(質)押或保證擔保手續(xù);

  步驟三:

  簽訂合同:借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

  步驟四:

  銀行放款:中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》,由委托銀行轉款至借款人提供的收款賬號。

  貸款額度及利率

  貸款額度:

  (1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;

  (2)職工單方正常繳存住房公積金的為30萬元;

  (3)裝修貸款最高額度由20萬元調整為30萬元。

  貸款利率:

  首套住房:

  (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

  (2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

  二套房:

  (1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

  (1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

  溫馨提示:以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統(tǒng)一在次年的1月1日調整。

  貸款期限:貸款期限最長為30年,且不超出法定退休年齡10年。

  貸款償還

  還款方式:

  1、柜面還款:即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲蓄卡、信用卡或儲蓄存折到受托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺還款。

  2、委托扣款:即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議,委托銀行或借款人所在單位或財政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。

  注:貸款期限在一年以內(含一年)的,實行到期一次性還本付息,利隨本清。貸款期限在一年以上的,實行按月等額還款法。

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