湖北十堰住房公積金貸款辦理流程與時限

　　貸前咨詢：借款人到住房公積金中心或登錄住房公積金網(wǎng)站咨詢；需要辦理組合貸款時，應向受托銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的具體要求。

　　申請貸款：借款人按照所購住房貸款條件要求備齊原始資料和復印件，填寫好貸款申請書和借款合同后到住房公積金管理部門申請貸款。（一個工作日內(nèi)完成）

　　受理貸款（首受）：貸款業(yè)務人員受理借款人貸款申請，審核提交的證件、證明、確定貸款額度、年限、利率等。符合受理條件的出具受理通知書，對不符合條件的告知申請人完善手續(xù)。（三個工作日內(nèi)完成）

　　初審貸款：初審員對首受人員受理的貸款資料和有效期進行初審，主要包括申請所需資料、手續(xù)、證件、證明、印章、時間、有效期等要件的完整性、合規(guī)性、真實性，是否符合相關規(guī)定。在貸款審批表上填寫初審意見后報辦事處、管理部主任審核。（二個工作日內(nèi)完成）

　　審核貸款：辦事處、管理部主任對貸款資料進行審核，審核擔保方式、可貸款額度、期限、利率等。審核通過后在貸款審批表上填寫審核意見后報管理中心貸款管理科綜合復審，對審核中發(fā)現(xiàn)有疑問的退回初審人進一步調(diào)查核實。（二個工作日內(nèi)完成）

　　復審貸款：貸款管理科對借款申請人的資料進行綜合復審，確保申請資料的完整、合規(guī)、真實和有效。綜合復審后出具復審意見，復審通過的將貸款申請資料和復審意見報送貸款審批人，有疑問的說明原因逐級退回貸款申請資料并要求進一步調(diào)查核實。（四個工作日內(nèi)完成）

　　審批貸款：中心分管主任根據(jù)貸款相關政策規(guī)定對綜合復審結果進行確認并簽批意見。審批通過后將貸款資料返回辦事處、管理部，審批未通過的需注明原因由貸款受理人員告知借款申請人不予貸款原因并返還貸款申請資料。（三個工作日內(nèi)完成）正常情況下：只要所需資料、手續(xù)、證件、證明、印章、時間、有效期等符合要件的.完整性、合規(guī)性、真實性的相關規(guī)定，從申請貸款到審批貸款由20個工作日縮短為15個工作日內(nèi)完成。

　　銀行復核：將貸款資料移交給各承，銀行審核、審批，審批蓋章通過后通知開發(fā)企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理抵押。

　　辦理抵押：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到承通知后攜帶相關資料到房管部門辦理抵押手續(xù)。

　　交保證金：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)抵押辦理到位后繳交貸款保證金。

　　簽署借據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)抵押及貸款保證金繳交到位后，由承通知借款人簽署借款借據(jù)。

　　設立賬戶：借款人簽署借款借據(jù)后在承設立個人還款賬戶。銀行復核到設立帳戶環(huán)節(jié)辦理時間。（由借款人、承、開發(fā)企業(yè)掌握；住房公積金管理部門有權跟蹤督辦）

　　申請、審批、發(fā)放貸款：承向辦事處、管理部提出劃款申請，辦事處、管理部綜合復核抵押、貸款保證金是否到位，到位后管理中心財務會計科一是根據(jù)資金計劃情況，二是根據(jù)市政府《十堰住房公積金貸款管理辦法》，住房公積金貸款按照住房公積金管委會下達年度計劃實行輪候制劃撥資金。（如遇節(jié)假日、因公外出、會議等其他特殊原因辦理時間順延）

　　按期還款：受托銀行每月從借款人約定的個人帳戶內(nèi)扣劃當月應還款金額。借款人需要提前還款的，先到住房公積金管理中心辦理申請，再到受托銀行還款，若部分還款或提前一次還清的，可憑銀行出具的還款憑證到管理中心辦理提取手續(xù)。

　　結清貸款：由受托銀行出具還清證明和《房屋他項權證書》，借款人到房地產(chǎn)登記管理部門辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

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