宜春住房公積金貸款指南說明
貸款條件
1、具有市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
3、在本市購買自住住房,并提供購房合同和相關(guān)證明文件;
4、申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上,且申請貸款時仍正常繳存;
5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
6、符合管理中心規(guī)定的其他條件。
貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的`調(diào)查結(jié)果,對申報材料進(jìn)行審核,并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度及利率
貸款額度:
宜春市住房公積金貸款最高限額市直、豐城、樟樹和高安市為50萬元,袁州區(qū)及其他6縣為40萬元,貸款具體額度根據(jù)貸款職工住房公積金繳存量確定。
貸款利率:
住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計息。貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
貸款償還
等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
【宜春住房公積金貸款指南說明】相關(guān)文章:
住房公積金貸款辦理指南07-29
南京住房公積金異地貸款指南05-02
長春住房公積金異地貸款指南07-14
菏澤住房公積金貸款指南參考06-29
西安住房公積金貸款指南06-28
甘肅張掖住房公積金提取貸款指南03-15
江西吉安住房公積金貸款指南07-14
深圳住房公積金貸款政策的推出指南06-25
申請住房公積金貸款04-14