蕪湖公積金貸款條件

　　蕪湖公積金貸款的條件有哪些？

　　蕪湖公積金貸款的條件一般有以下幾方面要求：

　　1、申請職工及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上(月繳存額：市區(qū)不低于206元/月，四縣不低于180元/月);

　　2、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人;

　　3、有合法的購買自住住房的合同，首次住房公積金貸款的，支付不低于所購住房全部價款20%(住房建筑面積90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面積90平方米以上)的首付款;二次住房公積金個人貸款，在滿足家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米的情況下、還清首次住房公積金貸款一個月之后，可以提出申請，但首付比例不得低于所購住房全部價款50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關規(guī)定;

　　4、購買商品住房的，以合同簽訂日期為準，必須在一年(含)內提出申請住房公積金貸款;購買二手房的，以房屋過戶日期為準，必須在6個月以內提出住房公積金貸款申請;

　　5、至申請貸款時沒有逾期2個月(含)以上未繳存公積金的;

　　6、同意以所購住房作為抵押。

　　蕪湖公積金貸款的流程是什么？需要什么材料？

　　一、貸款流程：

　　1.申請

　　提出貸款申請：到購房所在地的.住房公積金大廳領取貸款相關表格辦理業(yè)務;

　　2.審核

　　貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交，資料齊全者當場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。

　　3.簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

　　4.抵押辦理貸款發(fā)放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據》發(fā)放給借款人。

　　二、貸款需要的材料：

　　購買一手房公積金貸款材料

　　1.《蕪湖市個人住房公積金委托貸款申請審批表》(繳存單位蓋章);

　　2.《商品房買賣合同》;

　　3.首付款發(fā)票及支付首付款憑據;

　　4.《商品房預售許可證》(期房)或《商品房初始登記證》、產權證(現(xiàn)房);

　　5.夫婦雙方的身份證、《居民戶口簿》、《結婚證》、月收入證明(蓋公積金繳存單位公章)

　　6.單身的提供身份證、《居民戶口簿》、月收入證明，現(xiàn)場填寫《婚姻狀況聲明書》;

　　7.異地繳存公積金的還需要提供繳存地公積金管理中心出具的公積金繳存情況證明、個人征信報告(已婚的提供夫婦雙方的征信報告);

　　8.有產權共有人的，需提供共有人的身份證。

　　蕪湖公積金貸款額度是多少？

　　以下是整理的關于蕪湖公積金貸款額度的相關內容，希望對你有幫助!

　　蕪湖公積金貸款額度：

　　一個家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內購買自住住房，在查實外地無貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計算貸款額度。

　　調整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過房屋計稅價格70%的規(guī)定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過房屋計稅價格的60%調整為50%;房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過房屋計稅價格的50%調整為40%。

　　蕪湖二套房公積金貸款額度：

　　首付款至少為50%，若購買的是二手房的，房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同時也要滿足貸款金額按照借款人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金繳存余額的10倍計算，但不超過住房公積金貸款時向社會公布的最高住房公積金貸款額度。目前，我市住房公積金貸款最高額度為：

　　1、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方連續(xù)足額繳存時間在6個月(含)以上且月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元;

　　2、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為35萬元，一方連續(xù)足額繳存時間在6個月(含)以上且月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元;

　　3、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方連續(xù)足額繳存時間均在6個月(含)以上且月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

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