梅州市公積金貸款條件是什么

　　貸款的條件：

　　申請住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件：

　　1、連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的;

　　2、有穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

　　3、有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;

　　4、供款人規(guī)定的其他條件。

　　借款人在還清住房公積金貸款本息后，再次購買自住住房時(shí)，經(jīng)查無不良記錄行為的仍可申請住房公積金貸款。

　　貸款的額度、期限和利率：

　　1、額度：單方不得超過15萬元、夫妻雙方不得超過25萬元。

　　2、期限：購房貸款期限最長不得超過30年，大修自住住房貸款期限最長不得超過10年。

　　3、利率：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

　　梅州市公積金貸款提交和辦理的程序有哪些？

　　提交的材料和辦理的程序：

　　(1)到縣住房公積金分理處領(lǐng)取并填寫住房公積金貸款審批表：

　　(2)提供所在單位出具的收入證明;

　　(3)提交購房合同及支付首期購房款的發(fā)票或(房地產(chǎn)權(quán)證)、房屋價(jià)格評估報(bào)告、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿等相關(guān)材料交縣住房公積金分理處審查辦理;

　　(4)縣住房公積金分理處對貸款人進(jìn)行資信調(diào)查、收入情況調(diào)查并提出調(diào)查意見，經(jīng)主任審批后，開具住房公積金委托貸款發(fā)放通知書，送指定銀行辦理貸款發(fā)放;

　　(5)受托銀行接到委托貸款發(fā)放通知書等相關(guān)資料后，對資料再次進(jìn)行復(fù)核并辦理擔(dān)保、抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)，并與借款人簽訂借款合同;

　　(6)辦理完相關(guān)手續(xù)后，由縣住房公積金分理處開出付款支付證明，銀行發(fā)放貸款。

　　辦結(jié)時(shí)限：

　　對職工提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，對符合住房公積金貸款條件的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)并發(fā)放貸款;對不符合住房公積金貸款條件的應(yīng)當(dāng)日作出答復(fù)。

　　梅州公積金最新規(guī)定政策

　　梅州公積金最新規(guī)定

　　根據(jù)最新規(guī)定，梅州繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例由原來的30%降至20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例由原來的60%降至30%。

　　同時(shí)，梅州也提高了公積金貸款額度。其中，市直單方繳存最高限額由原來的30萬元提高到40萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的40萬元提高到50萬元。梅江區(qū)單方繳存最高限額維持30萬元不變，夫妻雙方繳存最高限額維持40萬元不變。梅縣區(qū)單方繳存最高限額從原來的20萬元提高至30萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的'30萬元提高至40萬元。其他縣(市)單方繳存最高限額由原來的15萬元提高至20萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的25萬元提高至30萬元。

　　治療重大疾病

　　可提取公積金

　　梅州繳存職工本人及其配偶、父母或子女患有重大疾病(尿毒癥、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎，或需做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù))，憑二級甲等及以上醫(yī)院出具的診斷證明書、相關(guān)治療費(fèi)用憑證，可提取本人及配偶公積金。不過申請人須憑相關(guān)材料在1年內(nèi)提出申請，且申請金額不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

　　政策還規(guī)定，繳存職工在本市無房且租房居住的，可申請?zhí)崛」�積金用于支付房租。我市將根據(jù)本地房屋租金水平和租住住房面積，確定無房繳存職工的提取額度。租住公租房的，以戶為單位按實(shí)提取，每半年提取一次;租住商品房的，以戶為單位，每月可提取額度不超過職工月繳存額的6成，且最高不超過720元，每半年提取一次。此外，繳存職工也可憑相關(guān)材料提取公積金用于既有住宅增設(shè)電梯，但提取總額不能超過增設(shè)電梯個(gè)人承擔(dān)部分。

　　進(jìn)城務(wù)工人員

　　可繳存公積金

　　此次調(diào)整還擴(kuò)大了公積金繳存范圍，拓展了貸款業(yè)務(wù)，增加了受委托銀行數(shù)量。

　　根據(jù)規(guī)定，梅州城區(qū)用人單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者，都可以申請繳存住房公積金。繳存滿6個(gè)月的，可以申請公積金貸款。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，我市將結(jié)合實(shí)際，積極拓展省內(nèi)異地繳存本地購房貸款業(yè)務(wù)。戶籍為梅州的職工，在省內(nèi)就業(yè)并繳存公積金，在梅州購買自住房時(shí)可向房屋所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請公積金貸款。同時(shí)，我市繳存職工在省內(nèi)其他地方購房時(shí)也可提取本人及配偶的公積金。

　　此外，梅州還把交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、農(nóng)村信用合作社3家金融機(jī)構(gòu)列為住房公積金受委托銀行，方便基層單位和職工繳存提取公積金。

　　以上是梅州公積金最新規(guī)定的相關(guān)政策，希望對你了解新政有幫助。

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