重慶大足商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款條件
據(jù)了解，借款人實際可貸額度須同時滿足兩個條件：公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）；公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25。
此外，商轉(zhuǎn)公最高貸款額度不超過商貸余額和購房價值的70%，公積金貸款資金個人最高限額不超過現(xiàn)行規(guī)定的40萬元。相關(guān)政策規(guī)定，公積金個貸最長貸款期限不超過30年（二手房為25年），還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件
記者從區(qū)公積金分中心了解到，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要滿足以下幾個條件：按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理商業(yè)性貸款且獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》；同意用所購住房作抵押；符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
申請時需提供的資料
符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件了，市民向區(qū)公積金分中心提出申請，需要準(zhǔn)備哪些材料呢？中心主任李德平介紹，借款人和產(chǎn)權(quán)共有人的身份證及戶口簿（或其他有效居留證件）的原件及復(fù)印件；合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》；原《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》；借款人及配偶收入證明；借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明；能反映當(dāng)前貸款余額的原貸款還款憑據(jù)（申請當(dāng)月）；產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；公積金中心要求的'其他資料。
個人辦理步驟
“這個政策一直以來都有，今年放款力度更大�！睋�(jù)李德平透露，如有需要辦理且符合條件的市民可攜帶相關(guān)資料在區(qū)公積金分中心登記申請。
據(jù)了解，辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款大致有5個步驟：第一步，購房職工可到住房公積金管理機構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢辦理置換貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限；第二步，領(lǐng)取《貸款申請審批表》、《借款人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實填寫后提出借款申請，同時提交相關(guān)資料，提高資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗；第三步，公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對貸款申請進(jìn)行審查；第四步，獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定簽訂借款合同等相關(guān)合同文本；第五步，還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù)。
據(jù)悉，已辦妥所有手續(xù)的貸款將按房產(chǎn)證抵押登記時間排序，由貸款承辦銀行按《借款合同》輪候發(fā)放。
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