3月福建福州公積金個人貸款政策調(diào)整新消息公布

　　2月26日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于《調(diào)整住房公積金個人貸款相關(guān)政策》的通知，規(guī)定3月1日起，調(diào)整福州住房公積金個人貸款政策。凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，購房貸款最高額度提高至80萬元。

　　通知中稱，為積極支持職工解決自住住房問題，進(jìn)一步減輕職工還貸壓力，推進(jìn)住房公積金異地貸款政策的落實，福州住房公積金管理委員會近日下文，將于201X年3月1日起調(diào)整福州住房公積金個人貸款政策。一是調(diào)高住房公積個貸額度。雙職工繳存的家庭，可最高申請80萬元的住房公積金貸款，單職工可申請最高50萬元的貸款，同時確定貸款最低額度為20萬元。

　　據(jù)了解，政策調(diào)整前，夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為45萬元。

　　同時，開展住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)。福州市鼓勵福州戶籍在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購買自住住房。

　　所謂異地住房公積金貸款，是指：福州戶籍（指戶口本上地址為福州市的鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)和福清市、長樂市、閩侯縣、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工在福州七縣（市）購買自住住房的，按照福州住房公積金貸款政策的規(guī)定和要求，可向福州各住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。

　　另外，通知中稱，加強資金流動性緊張的調(diào)配和風(fēng)險防控。在住房公積金個貸使用率達(dá)到90%以上時，各住房公積金管理機構(gòu)可通過向當(dāng)?shù)刎斦�、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資、開展貼息貸款業(yè)務(wù)等。

　　按照央行的發(fā)布的通知，目前個人住房公積金五年期以上貸款的利率為3.25%；五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%。

　　中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，201X年1月，福州新建商品住房均價顯示為12151元/平方米。

　　按照易居房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，目前福州的存銷比顯示為12個月。一般而言，存銷比小于14個月的城市，房價容易上漲。

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