鷹潭市住房公積金貸款最新政策
鷹潭市住房公積金貸款政策
從12月6日起，我市住房公積金貸款政策進(jìn)行大調(diào)整，通過(guò)降低公積金信貸服務(wù)門(mén)檻，以更好地發(fā)揮公積金的住房保障作用。本次調(diào)整適用于在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)自住住房且未因購(gòu)買(mǎi)該套住房提取過(guò)個(gè)人住房公積金的市民。
本次調(diào)整的住房公積金貸款政策包括：
放寬貸款準(zhǔn)入條件。將貸款申請(qǐng)的準(zhǔn)入條件由繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月調(diào)整為3個(gè)月，即個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月以上的`行政、企事業(yè)單位職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)工作單位繳存不滿(mǎn)3個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限。公積金貸款最長(zhǎng)期限由30年延長(zhǎng)為35年，但不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。
適度提高貸款額度。公積金貸款最高額度雙方繳存職工由40萬(wàn)元提高為45萬(wàn)元，單方繳存職工由30萬(wàn)元提高為35萬(wàn)元。
降低首套房貸款首付比例。公積金首套房貸款的首付比例由30%下降為20%，降低二套房貸款首付比例。公積金二套房貸款的首付比例由60%下降為40%。
取消二套房貸款關(guān)于戶(hù)型面積的限制。取消購(gòu)買(mǎi)二套住房建筑面積只能小于144平方米的限制。支持貸款對(duì)象購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房。
實(shí)行公積金貸款審核“認(rèn)貸或認(rèn)房”政策。采用查詢(xún)申請(qǐng)人及配偶在住房公積金系統(tǒng)中的貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門(mén)登記的房產(chǎn)套數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。具體為：1.申請(qǐng)人及配偶均無(wú)貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門(mén)沒(méi)有登記的房產(chǎn)，認(rèn)定為首套房貸款。2.申請(qǐng)人及配偶有且僅有1次貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門(mén)的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認(rèn)定為第二套房貸款。3.申請(qǐng)人及配偶已經(jīng)有2次及以上貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門(mén)登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認(rèn)定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。
下調(diào)公積金貸款保證金比例。將職工辦理公積金按揭貸款時(shí)開(kāi)發(fā)商交納的貸款保證金的比例由現(xiàn)行的10%—20%，下調(diào)為5%—10%。
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