太原部分樓盤(pán)為公積金貸款業(yè)主提供擔(dān)保
隨著住房公積金貸款買(mǎi)房使用率的提高，太原部分開(kāi)發(fā)商也順應(yīng)時(shí)勢(shì)為購(gòu)房者進(jìn)行貸款擔(dān)保。今日，記者從市場(chǎng)上了解到，太原部分樓盤(pán)開(kāi)始支持為公積金貸款買(mǎi)房的業(yè)主提供擔(dān)保服務(wù)。
近期，不少樓盤(pán)開(kāi)始為購(gòu)房者擔(dān)保，以此提高銷(xiāo)量。記者從太原市迎澤大街附近某樓盤(pán)處獲悉，凡是購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的客戶，付款方式為公積金貸款的，開(kāi)發(fā)公司均可為其進(jìn)行擔(dān)保。濱河?xùn)|路某開(kāi)發(fā)商也稱，免費(fèi)為購(gòu)房者做公積金貸款擔(dān)保，從而為業(yè)主減輕壓力，省去尋找擔(dān)保人的'時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，輕松辦理公積金。
據(jù)悉，公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的，這是公積金管理中心的規(guī)定。因?yàn)楣e金貸款屬于委托貸款，公積金管理中心為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)引入擔(dān)保方對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保。
太原住房公積金中心工作人員表示，目前太原擔(dān)保方式只有開(kāi)發(fā)商擔(dān)保、房地產(chǎn)抵押、自然人擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保四種。其中，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保參與集體擔(dān)保的貸款客戶必須在30戶以上且貸款總金額不少于500萬(wàn)元；房產(chǎn)抵押擔(dān)保的前提是還完房貸且房產(chǎn)證拿到手的本地大紅本房產(chǎn)；而自然人擔(dān)保則必須要有2個(gè)在國(guó)有大中型企業(yè)或事業(yè)單位就職員工，并且兩人公積金余額不少于公積金貸款的10%才可進(jìn)行擔(dān)保。
記者了解到，大部分在太原買(mǎi)房的外地人進(jìn)行公積金貸款時(shí)在選擇擔(dān)保方式時(shí)很困難，他們沒(méi)有本地房產(chǎn)不能作房產(chǎn)抵押擔(dān)保，自然人擔(dān)保難度也較大，只能通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保，為此要繳納一筆擔(dān)保費(fèi)。而此前開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)為購(gòu)房者做擔(dān)保。“開(kāi)發(fā)商還會(huì)限定我們一個(gè)月內(nèi)完成貸款手續(xù)，否則就不等了，還得做商業(yè)貸款�！庇匈�(gòu)房者反映。目前，公積金貸款客戶是很重要的購(gòu)房群體，開(kāi)發(fā)商為了打破購(gòu)房者的觀望僵局，利用這樣的攬客新招非常有效。
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