關(guān)于上海公積金最新貸款額度及利率的總結(jié)
【貸款利率】
首套房貸款5年(含)以下2.75%,五年以上3.25%。
二套房貸款5年(含)以下3.03%,五年以上3.58%。
【貸款期限】
購買新建商品房,公積金貸款最長期限不超過30年。購買二手房,如二手房房齡低于5年(含5年),公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含20年),公積金貸款最長期限不超過15年。無論是購買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長期限均不超過借款人法定退休年齡5年。
【貸款額度】
。ㄒ唬┎桓哂诎凑战杩钊恕⑴渑己凸餐杩钊烁髯宰》抗e金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
。ǘ┎桓哂诎凑辗课菘們r款的比例確定的.貸款限額;
。ㄈ┎桓哂诎凑者款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
(三) 不高于最高貸款額度。
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