關于北京住房公積金購政策房無須貸款結清滿5年的參考

　　繼北京市管公積金發(fā)布新政并實施后，中央國家機關住房資金管理中心昨日也在其官網(wǎng)上發(fā)布了國管公積金新政，除了與市管公積金相同的首套房首付兩成、二套房首付三成外，國管公積金對于購買政策房的借款申請人，貸款結清后，不再受結清滿5年才能再次申請公積金貸款的限制。

　　國管公積金首套房最高仍可貸120萬

　　與市管公積金的政策相同，此次國管公積金也明確，對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

　　對于在市住建委房屋交易權屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的`購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

　　同時，國管公積金也規(guī)定，對于購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

　　更改首付比例需與開發(fā)商協(xié)調

　　按照國管公積金此前的規(guī)定，從去年1月1日起，職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款。

　　此次國管公積金的新政提出，購買政策性住房的借款申請人，貸款結清后，不再受“職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款”的限制。

　　通知表示，該通知自6月1日起實施。之前已受理但未簽訂借款合同的貸款，借款申請人可以根據(jù)實際需要重新申請貸款。

　　“沒有簽訂貸款合同的，都可以重新申請。如果購房者有這個意愿，公積金會提供這方面的服務。只是如果臨時更改了首付比例等，肯定要先與開發(fā)商或賣房者達成一致�！睒I(yè)內人士表示。

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