南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整

　　南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降至20%。二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執(zhí)行。

　　南京公積金貸款首付比例

　　首套房公積金首付從3成降到2成

　　2015年4月21日之前，南京執(zhí)行的是2014年11月南京發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，“購(gòu)買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%”，也就是說，當(dāng)時(shí)首套房和滿足條件的.二套房，公積金貸款首付都是規(guī)定為最低3成。

　　2015年3月30日，央行曾發(fā)文——二套房商貸首付款比例降至4成；公積金首套房首付降至2成，公積金貸款結(jié)清二套房首付降至3成。此次政策調(diào)整，也是南京對(duì)此發(fā)文的落地，南京也相應(yīng)將去年起執(zhí)行的公積金首套房貸款最低首付款比例從30%調(diào)整為20%。

　　二套房公積金首付仍為3成

　　二套房公積金貸款方面，原先南京首付為6成，2014年11月政策調(diào)整為降到3成，不過條件是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于南京市的平均水平(目前為32平方米)，也就是說一個(gè)三口之家打算換房并使用公積金貸款的話，原住房的面積不能超過96平方米。

　　不過新規(guī)還規(guī)定，購(gòu)買二套房時(shí)的公積金貸款利率仍要上浮1.1倍，貸款額度上也沒有變化，個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元，家庭合計(jì)最高為60萬(wàn)元。

　　公積金中心貸款問題解答：

　　問：我們夫妻婚前各自用公積金貸過款，對(duì)方名下房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓�，F(xiàn)在婚后我們?cè)儋I房，還可以用公積金貸款嗎？

　　答：一個(gè)家庭最多貸兩次公積金，現(xiàn)在的情況不能再貸款了。

　　問：夫妻二人都曾提取過兩次公積金，購(gòu)買過兩套住房，后出售其中一套�，F(xiàn)夫妻二人名下只有一套住房，若再購(gòu)買一套住房，是否可以在買房后一年內(nèi)一次性提取公積金？后期是否可以利用公積金償還商業(yè)貸款？前兩次購(gòu)房時(shí)使用過一次公積金貸款，現(xiàn)再次購(gòu)房時(shí)是否可使用公積金貸款？

　　答：在南京購(gòu)買二套房購(gòu)房一年內(nèi)可以提取一次公積金，可以償還商業(yè)貸款，一次貸款全部還清后，首套房面積按你這個(gè)家庭計(jì)算小于96平方米或者人均小于32平方米，購(gòu)買二套房可以申請(qǐng)公積金二次貸款。

　　問：我2008年在南京購(gòu)買的一套商品房，是首套房，能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　答：根據(jù)南京住房公積金貸款細(xì)則，目前商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是公積金可以幫還商貸。

【南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整】相關(guān)文章：

關(guān)于寧夏調(diào)整住房公積金貸款的政策07-18

安徽蕪湖調(diào)整住房公積金貸款提取政策詳解03-24

西安調(diào)整公積金貸款政策06-28

2017住房公積金貸款政策05-05

蘭州住房公積金貸款政策04-02

關(guān)于住房公積金貸款政策06-29

2015年北京調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策06-18

解讀河北滄州市調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策07-01

北京住房公積金貸款政策解讀06-30