2014銀行房貸新政策
2014銀行房貸新政策
9月30日,央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn):擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)購(gòu)買普通商品住房,視為首套房。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的,首付比例及貸款利率可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。
招行單撥額度支持房貸
招行稱,央行房貸新政出臺(tái)后,招行單獨(dú)撥出信貸額度用于支持購(gòu)房貸款市場(chǎng)需求,并根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的`發(fā)展適時(shí)調(diào)增房貸額度,并從10月8日起開(kāi)始執(zhí)行新政,但具體房貸細(xì)則和首套房利率定價(jià),各地分行還需等待總行另行通知,將根據(jù)借款人資質(zhì)、信用狀況等來(lái)確定首付款比例和貸款利率。
工行總行昨天稱:“關(guān)于住房貸款的政策,人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求,工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。”工行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng),截至目前工行在京房貸政策尚無(wú)變化,也沒(méi)有接到關(guān)于房貸新政細(xì)則的通知。
興業(yè)銀行回應(yīng)稱:“我行將積極響應(yīng)央行和銀監(jiān)會(huì)的住房金融服務(wù)政策,支持居民家庭合理的住房貸款需求,有關(guān)實(shí)施細(xì)則,正在研究制定中。”
農(nóng)行、中行、建行、中信、等其他銀行均表示正在研究制訂實(shí)施細(xì)則。銀行人士表示,從發(fā)文到實(shí)施有一定時(shí)間差,真正實(shí)施新政可能還需要一段時(shí)間。
部分銀行目前房貸政策
銀行 執(zhí)行狀況
農(nóng)業(yè)銀行 認(rèn)貸不認(rèn)房,首套房首付三成、最低9.5折利率
建設(shè)銀行 認(rèn)貸不認(rèn)房,首套房首付三成、基準(zhǔn)利率
招商銀行 認(rèn)貸不認(rèn)房,首套房首付三成、最低9折利率
工商銀行 認(rèn)房又認(rèn)貸,首套房首付三成、基準(zhǔn)利率1.1倍
中國(guó)銀行 認(rèn)房又認(rèn)貸,首套房首付三成、基準(zhǔn)利率
交通銀行 認(rèn)房又認(rèn)貸,首套房首付三成、基準(zhǔn)利率
提醒,在各地細(xì)則未落地的情況下,購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎,雖然央行已經(jīng)發(fā)布文件,但各地如何落地細(xì)則依然可能存在不一樣的地方,購(gòu)房者不能只憑中介或者銀行銷售的口頭承諾簽署購(gòu)房協(xié)議。避免政策后續(xù)并未如想象中力度松綁,出現(xiàn)無(wú)法貸款的違約情況。
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