消息稱廣州市公積金貸款仍需審批
昨日有消息稱，廣州市住房公積金管理中心取消了“住房公積金貸款審批權(quán)”，對此有購房者認(rèn)為今后申請住房公積金貸款不需進(jìn)行審批。對此，廣州市住房公積金管理中心澄清，住房公積金貸款的辦理流程和審批程序仍不變。
另據(jù)剛發(fā)布的《公積金個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南》，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款，公積金貸款也不可以用于購買商鋪和車位。
審核時限不超15個工作日
廣州市住房公積金管理中心表示，在廣州市第五輪行政審批制度改革事項清理工作中，住房公積金貸款審批不再作為該中心行政許可事項，改為一般業(yè)務(wù)審批。住房公積金的貸款審批權(quán)是《住房公積金管理條例》第二十六條賦予，不因是否屬于行政許可事項而改變，因此，住房公積金貸款的.辦理流程和審批程序不變。
一般而言，如果貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發(fā)商辦理手續(xù)的時間)。
不可用于購買商鋪和車位
值得關(guān)注的是，按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。已辦理轉(zhuǎn)移登記(即交易過戶)或已辦理抵押登記手續(xù)的二手樓也不能申請公積金貸款。
據(jù)了解，目前住房公積金不能通過銀行自動轉(zhuǎn)賬的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理提取方式。
在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，也可在廣州市住房公積金管理中心申請公積金個人住房抵押貸款。但在廣州住房公積金管理中心繳存住房公積金，不可申請公積金貸款購買商鋪、車位。
同時具備下列條件者可申請公積金貸款：
(1)具有有效居民身份證，且有完全民事行為能力；
(2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月)；
(3)有購買住房的合同；
(4)購房首期付款符合規(guī)定比例；
(5)所購房屋可用于抵押；
(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
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