江蘇常熟住房公積金貸款申請(qǐng)政策
20xx年常熟最新住房公積金貸款申請(qǐng)政策 蘇州市住房公積金中心常熟分中心近日發(fā)布通知：職工第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的首付款比例，現(xiàn)在從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。
市住房公積金管理中心今天在中國(guó)常熟網(wǎng)發(fā)布了最新的'住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
住房公積金貸款申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個(gè)月以上。
2.首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的20%。
3.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用狀況良好。
4.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款。
5.未超過住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效。
6.所購(gòu)新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。
7. 貸款額度同時(shí)按以下辦法計(jì)算，取額度大的一種為核定額；
�。�1）兩種方式職工任選：①借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×10倍；貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數(shù)的50%確定，如借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算；②借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）來確定貸款額度；
（2）對(duì)于首套房：新建普通住房、存量成套住房（二手房）、自翻（建）住房不超房?jī)r(jià)80%。對(duì)于二套房,不超房?jī)r(jià)的70%。另外，如申請(qǐng)公積金貸款滿足不了購(gòu)房支付需要，借款人可申請(qǐng)本項(xiàng)貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸款；
�。�3）首套房,套型建筑面積<=90平方米,且房?jī)r(jià)<=110萬元的（三個(gè)條件同時(shí)符合）,最高額度每筆不超過房?jī)r(jià)的80%，除以上情況外貸款額度每筆最高不超過70萬元（單個(gè)職工不超過45萬元）。
（注：申請(qǐng)貸款額度不能超過住房總價(jià)與已支付首付款的差額）
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