關(guān)于山西太原五證房可用住房公積金貸款裝修
目前，湖北省黃岡市、陜西省銅川市居民裝修房屋已經(jīng)可以提取住房公積金，而太原市居民裝修房屋只能使用住房公積金貸款，如果是大修房屋則可以提取住房公積金。辦理公積金貸款需要哪些手續(xù)呢？記者進(jìn)行了一番體驗(yàn)。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部基本完成了 《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）的修訂工作，并形成修訂草案稿。《條例》修訂草案稿對住房公積金用途方面的規(guī)定更加多元化，其提取使用范圍有望進(jìn)一步放寬。
3月16日，生活晨報(bào)記者了解到，目前，湖北省黃岡市、陜西省銅川市居民裝修房屋已經(jīng)可以提取住房公積金。但是，太原市居民裝修房屋只能使用住房公積金貸款。據(jù)了解，只有大修房屋才可以提取住房公積金，而裝修不屬于大修。那么辦理公積金貸款需要哪些手續(xù)呢？記者進(jìn)行了一番體驗(yàn)。
記者體驗(yàn)
公積金貸款裝修 最高可貸款40萬
3月16日，記者來到太原市住房公積金管理中心。當(dāng)記者提到使用公積金裝修房屋時(shí)，工作人員明確表示，裝修房屋不能直接提取公積金，只能使用住房公積金貸款。
想用公積金貸款裝修，首先必須有房產(chǎn)證�！耙簿褪钦f，你的房子必須是五證齊全、大紅本的房子，自建房、小產(chǎn)權(quán)房都不能申請貸款�！惫ぷ魅藛T說。
有了房產(chǎn)證，就需要提供借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件3份，借款人及配偶戶口本首頁和個(gè)人頁的原件、復(fù)印件各1份，結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。如果借款人是單身，則需要提供民政局出具的單身證明原件。此外，還需要借款人及配偶的收入證明。
需要注意的是，收入證明的格式為規(guī)定格式，借款人可以在太原市住房公積金管理中心的官網(wǎng)下載，也可以在管理中心現(xiàn)場領(lǐng)取。借款人及配偶的征信報(bào)告，由太原市住房公積金管理中心出具。此外，還需要裝修合同原件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2份。
關(guān)于貸款金額，該工作人員表示，70平方米以下的房屋最多可以貸款20萬元；70平方米及以上、120平方米以下的房屋可以貸款30萬元；120平方米及以上房屋最多可貸款40萬元。
政策解讀
裝修不屬于大修不可提取公積金
“我們的政策提到，翻建、大修自住住房可以提取住房公積金，但是裝修不可以。很多人將其混為一談，其實(shí)‘大修’和‘裝修’是不同的兩個(gè)概念�！必�(fù)責(zé)人表示，需要牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的工程為大修。大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，有所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明。因此，裝修并不屬于大修。
目前，裝修房屋不能提取住房公積金的原因，主要還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低。住房公積金是一種保障性的基金，用于解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題。因此，享受性的裝修、裝飾或個(gè)人支付能力可以負(fù)擔(dān)的中、小修，不在可提取公積金的范疇內(nèi)。
不過，記者了解到，日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已基本完成《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）的修訂工作，并形成修訂草案稿。《條例》修訂草案稿對住房公積金用途方面的規(guī)定更加多元化，其提取使用范圍也有望進(jìn)一步放寬。例如，很多城市的住房公積金可以用于支付房租。而從今年開始，黃岡市、銅川市居民已經(jīng)可以提取住房公積金用于裝修房屋。此外，修訂草案稿中還可能寫入允許住房公積金用于向保障性安居工程提供長期建設(shè)貸款的有關(guān)內(nèi)容。
在住房消費(fèi)方面，以下4種情況下可以提取公積金：
●購買、建造、翻建、大修自住住房的。包括：購買商品房、二手房、公有住房、本單位集資房、拆遷安置住房、拍賣住房、政府組織實(shí)施保障性住房、太原行政區(qū)域以外住房，建造、翻建、大修自住住房。
●房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
●租賃政府廉租住房的。
●償還購房貸款本息的。
此外，太原市還規(guī)定，以下非住房消費(fèi)類情況也可提取公積金：
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；患有重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；因見義勇為造成人身傷害的；本人或直系親屬發(fā)生不可預(yù)見的災(zāi)難性事故的；離休、退休的'；到國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；調(diào)離本行政區(qū)域的；職工死亡或者被宣告死亡的；與單位解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系，住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)并符合有關(guān)規(guī)定的；單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形，無欠繳住房公積金行為的；有欠繳住房公積金行為，由清算組織進(jìn)行清算后按規(guī)定補(bǔ)繳住房公積金的。
申請住房公積金貸款的條件
申請住房公積金個(gè)人貸款需滿足以下條件：借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上 （含6個(gè)月）；借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務(wù)；具有中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明；借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充；能夠提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保；借款人信譽(yù)相對良好。
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