公積金貸款的計(jì)算公式是怎么樣的
公積金貸款計(jì)算公式
公積金貸款計(jì)算公式是什么樣的？公積金貸款計(jì)算公式有哪些？據(jù)悉公積金貸款主要有等額本金及等額本息兩種還款方式，小編分別介紹下公積金貸款計(jì)算公式是怎么樣的.。
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公積金貸款計(jì)算公式是什么樣的？公積金貸款計(jì)算公式有哪些？據(jù)悉公積金貸款主要有等額本金及等額本息兩種還款方式，小編分別介紹下公積金貸款計(jì)算公式是怎么樣的。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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公積金貸款公式 公積金貸款額度計(jì)算方法
網(wǎng)友提問(wèn)：
你好，國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購(gòu)......
網(wǎng)友提問(wèn)：
你好，國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購(gòu)房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計(jì)算?
案例解答：
個(gè)人公積金貸款額度共有兩種計(jì)算方法：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。 貸款額度可以上述兩種計(jì)算方式計(jì)算結(jié)果較高的一種來(lái)確定。
例如，市民郭先生繳存公積金已經(jīng)1年零8個(gè)月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度是多少呢?
按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬(wàn)元 若按照第二種方法計(jì)算，最高額度則達(dá)到50萬(wàn)元。
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