自辦公積金貸款須知

　　通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險(xiǎn)，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用，最低收費(fèi)為800元。另外，借款人還需向評(píng)估公司繳納房屋評(píng)估費(fèi)，具體按評(píng)估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　自今年9月底開始，市民如果申請(qǐng)純公積金貸款的話，都可以通過廣州住房公積金管理中心旗下的市住房置業(yè)擔(dān)保中心，自辦公積金貸款。業(yè)務(wù)開展至今，已有上千宗的業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了成功辦理。昨日，廣州住房公積金中心更發(fā)布了通過市住房置業(yè)擔(dān)保中心自辦公積金貸款的細(xì)則，并解答了市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題。

　　市民最為關(guān)心的收費(fèi)方面，通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險(xiǎn)，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)貸款年限不同，設(shè)定不同的擔(dān)保費(fèi)率，最低收費(fèi)為800元。而市民即使提前還清了住房公積金貸款，剩余擔(dān)保年限的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)也不再退還。

　　此外，市民遞交貸款資料后，由擔(dān)保中心負(fù)責(zé)聯(lián)系指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估；如果有需要，借款人可以自行向指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估申請(qǐng)。

　　需要哪些資料？

　　番禺房產(chǎn)需提供銀行流水

　　自辦公積金貸款，需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水。

　　多久才能放款？

　　一般20個(gè)工作日

　　簽署貸款文件時(shí)，一般情況下買賣雙方均需前來。不過，此前可以委托他人前來辦理公積金貸款申請(qǐng)，但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)（費(fèi)用自己承擔(dān)），公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請(qǐng)、擔(dān)保申請(qǐng)、簽署貸款合同、簽署擔(dān)保合同等內(nèi)容。如果貸款申請(qǐng)資料齊全，一般情況下20個(gè)工作日內(nèi)可實(shí)現(xiàn)放款。

　　哪些區(qū)能辦理？

　　尚未擴(kuò)至全市

　　目前，自辦公積金貸款的'服務(wù)范圍還未擴(kuò)展到全市，僅限于中心6區(qū)（天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔）、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　在交易過戶的具體操作方面，按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得進(jìn)行任何過戶交易（包括提前繳稅）。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個(gè)市轄區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時(shí)辦理。對(duì)于交易過戶和抵押登記同時(shí)辦理的業(yè)務(wù)，市民需要提前三個(gè)工作日致電擔(dān)保中心預(yù)約。

　　哪些銀行受理？

　　工行中行中信銀行

　　據(jù)介紹，目前擔(dān)保中心僅受理二手房純公積金貸款，市民暫不可到擔(dān)保中心直接辦理組合貸款及一手房貸款，今后公積金中心的便民業(yè)務(wù)品種會(huì)逐步開展。此外，放款銀行也已增加至三家，分別為工商銀行、中國銀行和中信銀行。公積金中心透露，今后合作銀行會(huì)逐步增加，預(yù)計(jì)明年內(nèi)會(huì)開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。

　　怎么領(lǐng)房產(chǎn)證？

　　由擔(dān)保中心代領(lǐng)，不需要自己去房管局

　　記者了解到，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。

　　公積金中心承諾，對(duì)交易過戶與抵押登記同時(shí)辦理的業(yè)務(wù)，從抵押登記起（即交易過戶起），約15個(gè)工作日能領(lǐng)取房產(chǎn)證；對(duì)交易過戶與抵押登記分開辦理的業(yè)務(wù)，從房地產(chǎn)交易登記中心交易過戶歸檔完成起，約15個(gè)工作日能領(lǐng)取。上述時(shí)間是針對(duì)交易過戶與抵押登記正常辦理的業(yè)務(wù)而言，并隨房地產(chǎn)交易登記中心的業(yè)務(wù)需時(shí)改變而改變。若交易過戶或抵押登記過程出現(xiàn)非正常情況，房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間會(huì)延長。

　　網(wǎng)上辦理系統(tǒng)有望20日上線

　　據(jù)悉，目前廣州住房公積金網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)系統(tǒng)已在內(nèi)部測(cè)試運(yùn)行，本月20日系統(tǒng)有望正式上線。系統(tǒng)將分步實(shí)施，先推出公積金繳存的網(wǎng)上業(yè)務(wù)，再逐步覆蓋到網(wǎng)上申請(qǐng)公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。今后，提取、貸款等業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理后，市民可以先在網(wǎng)上填寫好資料、表格，管理人員在后臺(tái)審批，審批通過就會(huì)通知申請(qǐng)人到就近的地點(diǎn)辦理。

　　開通網(wǎng)上辦理公積金提取預(yù)登記等業(yè)務(wù)后，市民提取公積金將可像網(wǎng)上掛號(hào)看病一樣省去排隊(duì)的時(shí)間，在網(wǎng)上提交資料后，公積金中心審核通過后會(huì)通知市民現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間，只需按約定到現(xiàn)場(chǎng)便可馬上辦理業(yè)務(wù)。

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