公積金貸款強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)或下周取消的政策
廣州市或從下周開(kāi)始取消申請(qǐng)公積金貸款強(qiáng)制性擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。這意味著在廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心申請(qǐng)公積金貨款的市民，一單申請(qǐng)或能節(jié)省數(shù)千元。
今年9月，廣東省住建廳副廳長(zhǎng)杜挺表示，強(qiáng)制擔(dān)保確實(shí)涉嫌違規(guī)。按照建設(shè)部文件精神，為了降低公積金貸款中間的成本，無(wú)論是保險(xiǎn)或者是擔(dān)保都要取消，接下來(lái)會(huì)督促落實(shí)這項(xiàng)工作。省住建廳住房公積金監(jiān)管處處長(zhǎng)余云樞曾透露，“廣州市計(jì)劃今年年底取消擔(dān)保費(fèi)。”
昨日，市住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，今年年底能取消強(qiáng)制性擔(dān)保費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，但具體文件計(jì)劃在下周公布。其介紹，由于廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心此前收取擔(dān)保費(fèi)，是為了加快放款時(shí)間，對(duì)于申請(qǐng)擔(dān)保的貸款人，可以先放款，擔(dān)保中心還會(huì)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，因此會(huì)收取一定費(fèi)用。
該人士透露，在取消強(qiáng)制擔(dān)保費(fèi)之后，由于擔(dān)保中心屬于自收自支的事業(yè)單位，目前正在改制，下一步將撤銷并改成公司，未來(lái)需要自負(fù)盈虧，因此市民如果需要申請(qǐng)擔(dān)保，可能還要繳納一定費(fèi)用，但不再是強(qiáng)制性繳交。目前該中心還在研究“多贏”的方案，取消強(qiáng)制擔(dān)保后，如何能保證服務(wù)水平，提供更多選擇給貸款人，比如貸款人可以不繳交強(qiáng)制性擔(dān)保費(fèi)，但如果還需要加快放款，或?qū)⒁U納一定費(fèi)用，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)較低，盡量不增加貸款人的負(fù)擔(dān)。
公積金貸款需繳哪些費(fèi)
目前申請(qǐng)公積金貸款可以通過(guò)銀行和廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心。
二手房純公積金貸款、二手房組合貸款、一手樓公積金貸款均可通過(guò)但保中心辦理，但申請(qǐng)人需要交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率，但不包含評(píng)估費(fèi)。而通過(guò)銀行辦理的'申請(qǐng)，申請(qǐng)人無(wú)須繳納任何費(fèi)用，但如果申請(qǐng)人不熟悉業(yè)務(wù)，可通過(guò)按揭公司代辦，則需要交按揭費(fèi)，目前，大部分按揭公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款總額的0.8%—1.2%，按揭費(fèi)一般涵蓋了評(píng)估費(fèi)，但不含保險(xiǎn)費(fèi)。
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