2014年終獎(jiǎng) 你知道怎么花嗎？
春節(jié)將至，年終獎(jiǎng)也陸陸續(xù)續(xù)到手了，是存進(jìn)銀行吃利息?還是放到股市去“坐過(guò)山車”?近日，記者走訪市場(chǎng)多位專業(yè)人士，他們表示，樓市年終有各種利好，有購(gòu)房需求的市民，不妨利用年終獎(jiǎng)幫助置業(yè)，這將是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
利好一：好房多
年初市場(chǎng)放量雖不是最大，但除了新推房源外，專家建議，庫(kù)存房源里也能淘到不少性價(jià)比頗高的“好貨”。
數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，重慶主城共計(jì)剩余約1500萬(wàn)平方米庫(kù)存房源。“在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，多數(shù)房企年初面臨的去庫(kù)存壓力非常大，不少庫(kù)存房源的價(jià)格優(yōu)惠力度就相對(duì)較大。”領(lǐng)域機(jī)構(gòu)副總監(jiān)張?chǎng)伪硎尽?/p>
一般而言，新盤在價(jià)格上往往難有優(yōu)惠，而購(gòu)買庫(kù)存房源時(shí)，多至一兩個(gè)點(diǎn)的價(jià)格優(yōu)惠，少至物業(yè)費(fèi)的贈(zèng)送等優(yōu)惠政策都比較常見。例如位于蔡家的保億麗景紫園，近期就推出現(xiàn)房大清倉(cāng)，最低建面4456元/平方米起，買房還有50英寸彩電、西門子電冰箱等品牌家電送。
利好二：首付低
從價(jià)格方面看，隨著房地產(chǎn)白銀時(shí)代的到來(lái)，高額的利潤(rùn)空間已一去不復(fù)返。重慶觀合房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理李晶認(rèn)為，重慶目前房?jī)r(jià)處于較為平穩(wěn)的狀態(tài)，從房地產(chǎn)發(fā)展周期來(lái)看，預(yù)計(jì)今年市場(chǎng)后期將緩慢復(fù)蘇，今年上半年置業(yè)是個(gè)好時(shí)機(jī)。
重慶北大資源副總茍福東表示，由于年初不少房企資金運(yùn)營(yíng)較為緊張，價(jià)格不會(huì)有很大變化，對(duì)于剛需剛改置業(yè)人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是滿足置業(yè)需求的好時(shí)機(jī)，比如北大資源旗下三盤就將在春節(jié)前齊推優(yōu)惠。
利好三：優(yōu)惠足
據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月重慶主城有打折優(yōu)惠的商品住宅項(xiàng)目共計(jì)258個(gè)(含別墅)，優(yōu)惠力度較大。而在優(yōu)惠形式方面，主要采取了電商團(tuán)購(gòu)、特價(jià)房、折扣、減現(xiàn)、首付分期等。
記者走訪了多家售樓部發(fā)現(xiàn)，除了優(yōu)惠，送各種創(chuàng)意好禮的樓盤也不在少數(shù)。例如龍湖地產(chǎn)就在近期推出了“買房送五福”的創(chuàng)意買房回饋。即現(xiàn)在起至2015年2月28日，認(rèn)購(gòu)并簽約重慶龍湖旗下在售新房項(xiàng)目，均可獲得新春全家福禮包，禮包內(nèi)含團(tuán)年餐、體檢卡、加油卡、電影卡等大禮，頗具創(chuàng)意。
利好四：利息降
隨著銀行降息利好的.落實(shí)，按揭購(gòu)買首套房，利率要上浮10%甚至更高的情況正逐漸被打破。近日，記者走訪相關(guān)樓盤及銀行了解到，基準(zhǔn)利率購(gòu)房正在重回樓市，將成為目前購(gòu)房者可享受的又一大“紅利”。
民生銀行某支行負(fù)責(zé)人向記者介紹，自從國(guó)家下調(diào)基準(zhǔn)利率以來(lái)，近期已有不少購(gòu)房者享受到了這一購(gòu)房“紅利”。自政策落地以來(lái)，能以基準(zhǔn)利率貸款購(gòu)買首套房的購(gòu)房者明顯增多，以基準(zhǔn)利率上浮5%貸款買房的客戶也有大幅增多。據(jù)有關(guān)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，以貸款50萬(wàn)元按揭買首套房，貸款期限20年的等額本息還款方式為例，最多可省利息43373元。
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