市場(chǎng)調(diào)查論文提綱

　　提綱，是一種概括地?cái)⑹鼍V目、要點(diǎn)的公文。以下小編為你整理了市場(chǎng)調(diào)查論文提綱，希望對(duì)你有所參考幫助。

　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策

　　1、國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)大勢(shì)現(xiàn)狀

　�。�1）經(jīng)濟(jì)狀況分析：近3-5年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，去年同比數(shù)據(jù)；

　�。�2）房地產(chǎn)大勢(shì)分析：近期房地產(chǎn)發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等

　　2、目前國(guó)家房地產(chǎn)政策解讀99、01、03、07、08、09、10、11 通過(guò)前幾年政策的解讀，重點(diǎn)引出時(shí)下執(zhí)行的系列政策解讀及分析

　　3、國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析主觀分析，分解成若干條

　　4、潤(rùn)弘之觀點(diǎn)

　　（1）通過(guò)經(jīng)濟(jì)層面分析，提出市場(chǎng)投放觀點(diǎn)等

　�。�2）通過(guò)對(duì)政策的解讀，提出對(duì)操盤項(xiàng)目的應(yīng)對(duì)政策

　　二、中觀市場(chǎng)及區(qū)域

　　1、富平城市概況及經(jīng)濟(jì)狀況城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)總量、房地產(chǎn)資金投放情況等

　　2、富平整體規(guī)劃及發(fā)展方向整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說(shuō)明

　　3、富平一級(jí)市場(chǎng)（土地市場(chǎng)）投放情況政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤(rùn)弘觀點(diǎn)：快速啟動(dòng)項(xiàng)目，快進(jìn)快出，迅速回籠資金

　　3、富平房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析房地產(chǎn)市場(chǎng)主觀區(qū)域劃分，劃分標(biāo)準(zhǔn)，所形成的各自的版塊特征如何

　　4、富平最近6個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及解讀通過(guò)調(diào)研了解，對(duì)半年內(nèi)市場(chǎng)變化的判斷主要體現(xiàn)為：

　�。�1）新樓盤的推出量

　�。�2）有無(wú)新產(chǎn)品（特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等）的出現(xiàn)

　�。�3）價(jià)格有無(wú)明顯拉上

　　（4）開(kāi)盤項(xiàng)目的分析與判斷

　�。�5）消費(fèi)需求導(dǎo)向如何

　　（6）區(qū)域政策執(zhí)行及應(yīng)對(duì)情況，對(duì)區(qū)域市場(chǎng)影響如何

　　三、駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)解碼

　　1、個(gè)案調(diào)研

　　含個(gè)案調(diào)研印象，優(yōu)劣勢(shì)分析

　　2、在售項(xiàng)目總結(jié)及細(xì)分解讀

　　a、市場(chǎng)總體特征

　　b、板塊劃分及格局狀況

　　c、建設(shè)規(guī)模分析

　　d、建筑形態(tài)分析

　　e、建筑風(fēng)格分析

　　f、戶型分析

　　g、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)分析

　　h、消費(fèi)群體分析

　　i、購(gòu)買力分析

　　j、營(yíng)銷和推廣的認(rèn)識(shí)營(yíng)銷定位、營(yíng)銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營(yíng)銷等 k、潤(rùn)弘觀點(diǎn)

　　3、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　a、住宅市場(chǎng)定位上，產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計(jì)上，戶型定位上，景觀設(shè)計(jì)上，樣板區(qū)設(shè)計(jì)上

　　b、商業(yè)（綜合體）

　　隨著城市發(fā)展，土地日益稀缺，地價(jià)攀新高，以商業(yè)為主的綜合體或者商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)出現(xiàn)……主要目的是提上土地價(jià)值，增加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

　　c、寫字樓通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的`調(diào)查，就全省范圍而言，3年前各地市大多沒(méi)有真正意義上的寫字樓產(chǎn)品，駐馬店也不例外。就是駐馬店市場(chǎng)而言，早期辦公場(chǎng)所主要集中在舊式住宅或臨街商住樓上，市場(chǎng)呼喚一批具備形象及辦公環(huán)境好的寫字樓產(chǎn)品出現(xiàn)，……

　　d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）作為四線城市中的新新類產(chǎn)品，也是在近兩年才出現(xiàn)的，比較有代表性的樓盤有德信國(guó)貿(mào)、學(xué)府一號(hào)、愛(ài)家……

　　四、問(wèn)卷調(diào)查（略） 結(jié)論

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