小區(qū)室外配套市政工程質(zhì)量管理技術(shù)分析論文
摘要：小區(qū)室外配套工程施工是分包項(xiàng)目較多、協(xié)調(diào)工作較多、交叉作業(yè)較多、手續(xù)辦理較繁瑣的一項(xiàng)工作。施工前要對各專業(yè)設(shè)計單位的圖紙進(jìn)行仔細(xì)比對，認(rèn)真排布綜合管線圖，遵循“有壓讓無壓”的原則嚴(yán)密組織施工，嚴(yán)防交叉作業(yè)引起破壞。文章主要從以下幾個方面探討住宅小區(qū)室外配套工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)。
關(guān)鍵詞：小區(qū)室外；市政工程；質(zhì)量管理
1住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)施工控制要點(diǎn)
1.1施工前的準(zhǔn)備工作
按照住宅小區(qū)管網(wǎng)的具體特性，從施工現(xiàn)場的實(shí)際情況入手，相關(guān)的施工人員必須要科學(xué)合理的規(guī)劃不同專業(yè)管線的施工順序，同時對其進(jìn)行嚴(yán)格的控制，為后期的施工建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。具體來看，在施工進(jìn)行之前，必須及時的拆除一些非必要的設(shè)施建設(shè)，為室外施工營造出良好的環(huán)境，在施工過程中加強(qiáng)相互之間的協(xié)調(diào)配合，避免多次開挖。
1.2嚴(yán)格控制管線平面位置以及立體空間
為了整個住宅小區(qū)的環(huán)境，通常管線都是深埋在地下，所以導(dǎo)致住宅小區(qū)管網(wǎng)分布非常繁雜，所以必須要強(qiáng)化對于管線平面位置以及立體空間的有效施工。相關(guān)的施工人員必須要充分的了解施工設(shè)計圖紙的要求和意思，強(qiáng)化對于住宅小區(qū)管線的立體空間和平面位置的把握。
1.3強(qiáng)化對于管道施工材料的質(zhì)量控制
對于管道施工用料的質(zhì)量而言，強(qiáng)化對于管道施工用料的把握才是其立身之本。但是從目前建筑原材料行業(yè)來看，非常混雜，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。因此需要從以下幾個方面認(rèn)真著手分析：首先構(gòu)建施工材料以及配件進(jìn)入施工現(xiàn)場的審批機(jī)制，這樣可以有效的防止一些質(zhì)量較低的.原材料混入施工現(xiàn)場，造成巨大的安全隱患；其次是加強(qiáng)對于施工管件的抽查力度，只有這樣才能夠避免施工實(shí)際用料同報驗(yàn)材料的差異性。
2小區(qū)道路施工質(zhì)量控制要求點(diǎn)
由于住宅小區(qū)建筑密度大，室外管網(wǎng)窨井較多等原因，小區(qū)路網(wǎng)較市政路面更難以施工，很多小區(qū)路面出現(xiàn)窨井周圍出現(xiàn)下沉、甚至路面大面積下沉、道牙傾翻等現(xiàn)象，此問題應(yīng)做好如下工作：
（1）室外管網(wǎng)窨井周圍一定要人工分層夯實(shí)，尤其加強(qiáng)自來水、天然氣等壟斷企業(yè)自行施工工程的質(zhì)量控制。因?yàn)轳烤車缆肥┕C(jī)械無法壓實(shí)，一旦處理不好日后會造成下沉。
�。�2）過路管線一定要提前考慮到位，嚴(yán)禁壓實(shí)后進(jìn)行二次開挖，二次開挖后的溝槽機(jī)械無法壓實(shí)，同時自來水、供熱、排水、天然氣等管線施工完畢管溝回填時一定要分層夯實(shí)。
�。�3）路面基層處理時一定要向完成面外擴(kuò)30cm的剛性放大角，砂石料及水穩(wěn)層各外擴(kuò)30cm。道牙施工時要安放在經(jīng)過處理的密實(shí)基礎(chǔ)之上，同時綠化苗木栽種時嚴(yán)禁將外擴(kuò)的剛性基礎(chǔ)破壞。
�。�4）帶壓帶水管線施工時一定要打壓合格后方可回填，如自來水、消防、采暖等管線。排水無法進(jìn)行打壓施工，故要加強(qiáng)其接口部位密封圈及坡度的檢查，以防止管線漏水造成路面塌陷。
3綠化土方的施工質(zhì)量控制要點(diǎn)
�。�1）綠化土方待市政管線全部完成后進(jìn)行回填，回填前嚴(yán)格控制市政管網(wǎng)管溝的回填質(zhì)量，以免引起綠化水澆灌時造成塌陷，而重新補(bǔ)種草坪、栽種樹木，給小區(qū)的整體形象造成很大的破壞。
�。�2）綠化土方回填時要使用水準(zhǔn)儀嚴(yán)格控制標(biāo)高，切莫肉眼觀察看似平整，澆水時出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象，以致低的地方是水坑，高的地方草坪無法成活。
�。�3）綠化土方回填時要大量使用人工，切忌機(jī)械平整，對已施工完畢的管線造成破壞，而二次開挖重新修整地形，經(jīng)濟(jì)上遭受損失。
4住宅室外配套容易出現(xiàn)的問題
如同配置高檔齊全的汽車一樣，功能越多，配置越好，出現(xiàn)故障的幾率越大。室外配套容易出現(xiàn)哪些問題？
第一個容易出現(xiàn)問題的部位是受機(jī)械施工損壞處。在施工中被機(jī)械損壞的管線，其中比較嚴(yán)重的容易被發(fā)現(xiàn)，從而可以及時修復(fù)或更換，但絕大部分是損壞較輕，或者劃傷，或者碰傷，有較強(qiáng)的隱蔽性，很難被及時發(fā)現(xiàn)，將成為安全隱患。
第二個容易出現(xiàn)問題的部位是管線地上硬化塌陷處。地面路面的塌陷是小區(qū)配套中容易出現(xiàn)的通病，由于施工隊(duì)伍情況比較復(fù)雜，加上施工工期短，特別是個別地段還是在冬季特殊環(huán)境條件下施工，回填的管溝、道路灰土的壓實(shí)等個別環(huán)節(jié)難以保證完全達(dá)到施工設(shè)計要求。
5住宅室外配套常見問題的控制對策
如何有效控制室外配套中容易發(fā)生的問題，是規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、項(xiàng)目監(jiān)理等有關(guān)各方必須考慮的問題。
首先，思想上要高度重視。住宅的配套如果出現(xiàn)施工問題，雖說不像單體出現(xiàn)事故那樣會危及到業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全，但也會給廣大業(yè)主的生活帶來嚴(yán)重影響。如果頻繁出現(xiàn)各類問題，將嚴(yán)重影響小區(qū)的生活品質(zhì)和穩(wěn)定和諧，使管理方在維修費(fèi)用投入上不堪重負(fù)。所以，從規(guī)劃設(shè)計到工程驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)，都必須在思想上倍加重視，在工作上高度負(fù)責(zé)，在質(zhì)量上嚴(yán)格控制。
第二，隊(duì)伍上要嚴(yán)格管理。施工隊(duì)伍整體水平的高低直接影響到工程質(zhì)量的好壞。配套施工的隊(duì)伍水平普遍不高，這是不爭的事實(shí)，再加上個別施工隊(duì)伍是憑關(guān)系、走門子取得施工項(xiàng)目的承包權(quán)，所以必須加大監(jiān)理力度�，F(xiàn)場施工技術(shù)管理等各路人馬要緊密配合，加大管理力度，與施工人員同步作息，實(shí)行人盯人戰(zhàn)術(shù)，24小時靠在現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題隨時解決。
第三，素質(zhì)上要加大培訓(xùn)。采用大量新工藝、新材料。根據(jù)這一特點(diǎn)，配套的現(xiàn)場專門請廠家專業(yè)人員常駐在工地，現(xiàn)場培訓(xùn)施工人員，手把手地教，同時工益監(jiān)理與配套技術(shù)人員時刻監(jiān)督，一旦出現(xiàn)不合格的產(chǎn)品必須返工重來。特別是管線的接口處，嚴(yán)格技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。
6結(jié)語
對房地產(chǎn)開發(fā)單位而言，施工管理面臨工期日漸壓縮、人工工資不斷上漲等現(xiàn)狀，加之用戶對住宅的使用功能、結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求也越來越高，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為用戶的直接責(zé)任人，面臨更多的壓力與挑戰(zhàn)。尤其是后續(xù)的室外市政管網(wǎng)、小區(qū)路面、室外散水、綠化等顯得更為關(guān)鍵，一旦發(fā)生質(zhì)量問題，其一企業(yè)形象遭受很大的損壞，其二后續(xù)維修成本很高，所以工程部對室外配套工程的質(zhì)量把控變得至關(guān)重要。
參考文獻(xiàn)
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