工程合同中的工期糾紛解決途徑

　　工期就是工程施工的期限，這個期限涉及到三個時間點：開工日期、完工日期、竣工驗收日期。工期在施工合同中進行了約定，在示范合同文本中也同時有工期順延、工期延誤的相關條款。接下來在本文為您詳細介紹工期糾紛以及相關知識。

　　因工期引發(fā)的糾紛：

　　發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結(jié)算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金，要主張工期違約金就涉及到舉證問題，一個是實際開工時間的認定;另一個是竣工時間的認定。

　　若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證;沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報告記載時間來作為開工時間;若這些均沒有，一般可以合同記載時間舉證。

　　認定竣工時間的司法解釋

　　關于竣工時間的認定，司法解釋做出了規(guī)定：

　　1、經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

　　2、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期;

　　3、未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移工程占有之日為竣工日期。

　　前面說的承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，而施工中往往由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，由此產(chǎn)生工期順延及索賠事項。要主張工期順延及索賠，承包人需舉證，即需要在施工過程中留存相應的資料、文件，這對施工管理是否規(guī)范、是否有完善的制度是一個考驗。

　　相關知識介紹：

　　(一)工程質(zhì)量

　　建設工程質(zhì)量達標合格是施工的核心，不合格工程不能交付使用。承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，法院不予支持。對有質(zhì)量缺陷的工程，一般應由施工方承擔修復、重做、更換等責任。

　　但是，若發(fā)包人有過錯的也應當承擔相應的過錯責任。司法解釋對發(fā)包人的過錯情形予以了明確：

　　1、提供的設計有缺陷;

　　2、提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)件、設備不符合強制性標準;

　　3、直接指定分包人分包專業(yè)工程造成的質(zhì)量缺陷。

　　(二)工程糾紛中的農(nóng)民工糾紛

　　建設工程施工中存在大量的農(nóng)民工，近年來，政府對維護農(nóng)民工利益頒布了很多政策，司法解釋也對涉及農(nóng)民工利益問題作出了回應。需要注意：

　　1、實際施工人可以起訴發(fā)包人。建筑市場轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象很多，實際施工人與發(fā)包人沒有直接的合同關系，而簽訂合同的承包人往往收取了一定的管理費后，不去進行結(jié)算或者不積極主張權利，實際施工人無法從發(fā)包人處取得工程款，也就連鎖影響到農(nóng)名工的工資報酬無法及時足額取得，所以，規(guī)定可以直接向發(fā)包人主張權利，有利于維護農(nóng)民工利益。但發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。

　　2、訴訟中，實際施工人可以直接起訴轉(zhuǎn)包人、違法分包人;在直接起訴發(fā)包人時，法院為了查清案件事實，可以根據(jù)具體情況，追加轉(zhuǎn)包人、違法分包人為共同被告或第三人參加訴訟。

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