房屋兩權分離解讀

　　為什么要實行”房屋兩權分離“政策？房屋兩權分離解讀詳情如下：

　　3月8日下午，十二屆全國人大三次會議第二次全體會議在人民大會堂舉行。大會開始前，國土資源部部長姜大明在“部長通道”接受了媒體采訪，以下為房屋兩權分離采訪實錄。

　　國土資源部部長姜大明房屋兩權分離解說：

　　各位媒體的朋友，大家下午好，特別是我們媒體的女同胞們，大家過節(jié)好。我先主動回答一個問題，這兩天一些網(wǎng)站在講一件事，不動產(chǎn)的證書出來以后，里面有一個使用期限的欄目，使我們住宅的業(yè)主失去了所有權。

　　對這個問題我先做一個解釋，第一個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，三月一號，條例已經(jīng)開始實施了，非常順利，在這個過程之中，第一，這是依照《憲法》、《物權法》、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等有關法規(guī)和政府規(guī)章制定的政策，是依憲依法來行政。

　　第二，實施的過程中，因為這個是新事物，我們希望大家提供意見建議，甚至于尖銳的批評，使我們的這項工作逐步地更加科學，更加完善。

　　房屋兩權分離是什么意思?

　　第三，在實施的過程中，一些人的.疑問一些誤解，我們要及時地予以解答，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是把若干不動產(chǎn)登記統(tǒng)一起來，是一個證書，也是一個登記表，在這里面不動產(chǎn)按照法律規(guī)定有不同的權利類型，有的有使用權，有的有所有權，特別是土地啊、海域啊，特別是城市的土地歸國家所有，我們兩權分離，使用權是一個權屬，使用權是有期限的，所以證書中有權利的類別，這里面我們會注明是住宅的所有權，同時城市住宅還有土地，使用權是有一定期限的，所以我們使用期限的欄目是登記你的使用期限，在這里我們做一個說明，不是說所有權有期限，所有權是沒有期限的，但是土地的使用權是有期限的，在這里注明以后會更好地保護你的不動產(chǎn)權，也使你的交易更加透明。

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