夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)有哪些

　　一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分以下兩種情況：

　　(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。

　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的'法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

　　(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

　　夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

　　辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

　　1、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

　　2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

　　3、申請(qǐng)人的身份證明;

　　4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　5、委托書(shū)。

　　析產(chǎn)基本步驟：

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);

　　2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

　　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

　　5、取證。

　　二、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

　　稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

　　費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元

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