造價工程師考試案例分析模擬試題及答案

時間：2024-10-19 10:11:06 工程師考試我要投稿

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造價工程師考試案例分析模擬試題及答案

　　現(xiàn)如今，我們需要用到試題的情況非常的多，借助試題可以為主辦方提供考生某方面的知識或技能狀況的信息。你知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎？下面是小編收集整理的造價工程師考試案例分析模擬試題及答案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案1

　　某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2400m3；合同工期為30天，6月11日開工，7月10日完工；逾期違約金為1000元/天。

　　該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下（按計劃完成每天安排的工作量），采用計日工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)為60元/工日（折算成小時工資為7.5元/小時）；延時加班，每小時按小時工資標(biāo)準(zhǔn)的120%計：夜間加班。每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的130%計。

　　該分包商原計劃每天安排20人（按8小時計算）施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時加班（每天延長工作時間，不超過4小時）或夜間加班（每班按8小時計算）兩種方式趕工。延時加班和夜間加班的.人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。

　　問題：

　　1、若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項(xiàng)工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項(xiàng)工程的工期延誤對該工程總工期的影響。

　　2、若采取每天延長工作時間方式趕工，延時加班時間內(nèi)平均降效10%，每天需增加多少工作時間（按小時計算，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）？每天需額外增加多少費(fèi)用？

　　3、若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效5%，夜間施工平均降效15%。需加班多少天（計算結(jié)果四舍五入取整）？

　　4、若夜間施工每天增加其他費(fèi)用100元，每天需額外增加多少費(fèi)用？

　　5、從經(jīng)濟(jì)角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施？說明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式？

　　參考答案：

　　1、若該分包商不采取趕工措施，該分項(xiàng)工程的工期延誤對該工程總工期的影響有以下三種情況：

　　（1）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計劃的關(guān)鍵線路上，則該工程的總工期需要相應(yīng)延長7天。

　�。�2）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計劃的非關(guān)鍵線路上且其總時差大于或等于7天，則該工程的總工期不受影響。

　�。�3）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計劃的非關(guān)鍵線路上，但其總時差小于7天，則該工程的總工期會受影響；延長的天數(shù)為7天與該分項(xiàng)工程總時差天數(shù)之差。

　　2、（1）每天需增加的工作時間：

　　方法一：計劃工效為：2400/30=80（m3/天），80/8=10（m3/小時）

　　設(shè)每天延時加班需增加的工作時間為A小時，則：

　�。�30—7）×[80+10 ×（1—10%）×A]=2400

　　解得A=2.71。則每天需延時加班2.71小時

　　方法二：7 ×8÷（1—10%）÷23=2.71（小時）

　　（2）每天需額外增加的費(fèi)用為：延時加班小時工資增長額×延時加班時間×加班總?cè)藬?shù)=20 ×2.71 ×7.5 ×20%=81.3（元）

　　3、需要加班的天數(shù)：

　　方法一：設(shè)需夜間加班Y天，則：

　　80（23—Y）+80Y（1—5%）+80Y（1—15%）=2400

　　解得Y=8.75≈9（天），需夜間加班9天

　　方法二：（30—23）/（1—5%—15%）=8.7529（天）

　　方法三：1×（1—5%）+1×（1—15%）—1=0.8（工日）

　　7÷0.8=8.75≈9（天）

　　4、每天需額外增加的費(fèi)用為：夜間加班工資增長額×加班總?cè)藬?shù)+其他費(fèi)用=20×60×30%+100=460（元）

　　5、（1）采取每天延長工作時間的方式趕工，需額外增加費(fèi)用共81.3×23=1869.9（元）

　�。�2）采取夜間加班方式趕工，需額外增加費(fèi)用共460×9=4140（元）

　�。�3）因?yàn)閮煞N趕工方式所需增加的費(fèi)用均小于逾期違約金1000×7=7000（元）

　　所以該分包商應(yīng)采取趕工措施。因采取延長工作時問方式費(fèi)用最低，所以采取每天延長工作時間的方式趕工。

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案2

　　某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：

　　一、協(xié)議書中的部分條款

　　1、合同工期

　　計劃開工日期：20xx年10月16日；

　　計劃竣工日期：20xx年9月30曰；

　　工期總?cè)諝v天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。

　　2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、簽約合同價與合同價格形式

　　簽約合同價：人民幣（大寫）陸佰捌拾玖萬元（￥6 890000.00元），其中：

　　（1）安全文明施工費(fèi)為簽約合同價5%；

　　（2）暫列金額為簽約合同價5%。

　　合同價格形式：總價合同。

　　4、項(xiàng)目經(jīng)理

　　承包人項(xiàng)目經(jīng)理：在開工前由承包人采用內(nèi)部競聘方式確定。

　　5、合同文件構(gòu)成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件

　�。�1）中標(biāo)通知書；

　�。�2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

　�。�3）專用合同條款及其附件；

　�。�4）通用合同條款；

　�。�5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

　�。�6）圖紙；

　�。�7）己標(biāo)價工程量清單；

　�。�8）其他合同文件。

　　上述文件互相補(bǔ)充和解釋如有不明確或不一致之處，以上述順序作為優(yōu)先解釋順序（合同履行過程另行約定的除外）。

　　二、專用條款中有關(guān)合同價款的條款

　　1、合同價款及其調(diào)整

　　本合同價款除如下約定外，不得調(diào)整。

　�。�1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以外時，合同價款可作調(diào)整。

　�。�2）當(dāng)材料價格上漲超過5%時，調(diào)整相應(yīng)分項(xiàng)工程價款。

　　2、合同價款的支付

　�。�1）工程預(yù)付款：于開工之日支付合同總價的10%作為預(yù)付款。工程實(shí)施后，預(yù)付款從工程后期進(jìn)度款中扣回。

　�。�2）工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的10%；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價的20%，主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價的20%；工程基本竣工時，支付合同總價的30%。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　�。�3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算時按工程結(jié)算總額的3%扣留工程質(zhì)量保證金。在保修期（50年）滿后，質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給乙方。

　　三、補(bǔ)充協(xié)議條款

　　在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：

　　補(bǔ)1、木門窗均用水曲柳板包門窗套；

　　補(bǔ)2、鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品

　　補(bǔ)3、挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

　　問題：

　　1、該合同簽訂的條款有哪些不妥之處？如有應(yīng)如何修改？

　　2、工程合同實(shí)施過程中，出現(xiàn)哪些情況可以調(diào)整合同價款？簡述出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(xiàng)后，承發(fā)包雙方的處理程序。

　　3、對合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實(shí)施過程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？

　　參考答案

　　問題1：

　　答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：

　�。�1）工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時間。

　�。�2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥，本工程是住宅樓工程，目前對該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�3）安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。

　�。�4）承包人在開工前采用內(nèi)部競聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。

　�。�5）針對工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程價款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。

　�。�6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時間不妥。根據(jù)

　　1）包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除哲列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%

　　2）承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請。發(fā)包人應(yīng)對在收到支付申請的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

　　3）應(yīng)明確約定工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)和扣回方式。

　�。�7）工程價款支付條款約定不妥�！盎究⒐r間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，逾期支付的利息如何計算。

　�。�8）質(zhì)量保修期（50年）不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計的合理使用年限；防水、保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期。

　�。�9）工程質(zhì)量保證金返還時間不妥。根據(jù)國家建設(shè)部、財政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金，發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。

　　（10）補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說明工期和合同價款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。

　　問題2：

　　答：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：

　　1）法律法規(guī)變化；

　　2）工程變更；

　　3）項(xiàng)目特征描述不符；

　　4）工程量清單缺項(xiàng)；

　　5）工程量偏差；

　　6）物價變化；

　　7）暫估價；

　　8）計日工；

　　9）現(xiàn)場簽證；

　　10）不可抗力；

　　11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；

　　12）誤期賠償；

　　13）施工索賠；

　　14）暫列金額；

　　15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)

　　出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款。

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價款調(diào)增報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承包人。如有疑問，應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到合同價款調(diào)增報告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，視為承包人提交的合同價款調(diào)增報告已被發(fā)包人認(rèn)可。發(fā)包人提出協(xié)商意見的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)包人。如承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，視為發(fā)包人提出的意見已被承包人認(rèn)可。

　　問題3：

　　答：首先應(yīng)及時與甲方協(xié)商，確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則雙方應(yīng)商簽補(bǔ)充合同協(xié)議，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對工程計劃做出相應(yīng)的調(diào)整：如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見，以保證工程的順利進(jìn)行。

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案3

　　考點(diǎn)習(xí)題：借款還本付息

　　1[.問答題]

　　某企業(yè)擬投資建設(shè)一項(xiàng)生產(chǎn)性項(xiàng)目，各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運(yùn)營期8年。

　　2.建設(shè)期間一次性投入建設(shè)投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為8年，到期預(yù)計凈殘值率為4%，按照平均年限法計算折舊。

　　3.建設(shè)期貸款500萬元，貸款年利率為6.6%，運(yùn)營期前6年按照等額本息法償還。

　　4.流動資金投入為200萬元，在運(yùn)營期的前2年均勻投入，運(yùn)營期末全額回收，流動資金來源全部為銀行貸款，貸款年利率為3.5%，還款方式為運(yùn)營期內(nèi)每年末支付利息，項(xiàng)目期末一次性償還本金。

　　5.運(yùn)營期第1年生產(chǎn)負(fù)荷為60%，第2年達(dá)產(chǎn)。

　　6.運(yùn)營期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元。運(yùn)營期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營成本均按照正常年份的60%計算。

　　7.企業(yè)所得稅稅率為33%，上述各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價格，不考慮增值稅及相關(guān)附加稅費(fèi)的.影響。

　　8.該行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，基準(zhǔn)投資回收期為7年。

　　9.折現(xiàn)系數(shù)取3位小數(shù)，其余各項(xiàng)計算保留2位小數(shù)。

　　問題：

　　1.編制借款還本付息計劃表。

　　2.列式計算運(yùn)營期各年的總成本費(fèi)用。

　　3.編制該項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表。

　　[答案]

　　[解析]問題

　　1：建設(shè)期貸款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.5(萬元)

　　長期借款每年應(yīng)還本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(萬元)

　　問題

　　2：年折舊費(fèi)=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(萬元)

　　第2年總成本費(fèi)用=120+103.98+37.59=261.57(萬元)

　　第3年總成本費(fèi)用=200+103.98+36.27=340.25(萬元)

　　第4年總成本費(fèi)用=200+103.98+31.14=335.12(萬元)

　　第5年總成本費(fèi)用=200+103.98+25.67=329.65(萬元)

　　第6年總成本費(fèi)用=200+103.98+19.84=323.82(萬元)

　　第7年總成本費(fèi)用=200+103.98+13.62=317.60(萬元)

　　第8、9年總成本費(fèi)用=200+103.98+7.00=310.98(萬元)

　　2[.問答題]

　　1.某項(xiàng)目建設(shè)期為3年，生產(chǎn)期為9年。項(xiàng)目建設(shè)投資(含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用)4300萬元。預(yù)計形成其他資產(chǎn)450萬元，其余全部形成固定資產(chǎn)。

　　2.建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的50%，第2年投入30%，第3年投入20%，其中每年投資的40%為自有資金，60%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計息不還款。建設(shè)單位與銀行約定：建設(shè)期借款從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還。

　　3.生產(chǎn)期第1年投入流動資金270萬元，為自有資金;第2年投入流動資金230萬元，為銀行借款，借款利率為3%。流動資金在計算期末全部回收。

　　4.固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)余值;其他資產(chǎn)在生產(chǎn)期內(nèi)平均攤銷，不計殘值。

　　5.投產(chǎn)第2年，當(dāng)?shù)卣畵芨?20萬元扶持企業(yè)進(jìn)行技術(shù)開發(fā)。預(yù)計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，其中可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為245萬元，不含稅營業(yè)收入在計算期第4年為3200萬元，第5～12年正常年份均為3720萬元。假定增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為增值稅的10%，所得稅稅率為25%，行業(yè)平均總投資收益率為7.8%，行業(yè)凈利潤率參考值為10%。

　　6.按照董事會事先約定，生產(chǎn)期按照每年15%的比例提取應(yīng)付各投資方股利，虧損年份不計取。

　　問題：

　　1.列式計算項(xiàng)目計算期第4年初的累計借款。

　　2.編制項(xiàng)目借款還本付息計劃表。

　　3.列式計算固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)、其他資產(chǎn)年攤銷費(fèi)。

　　4.編制項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、利潤與利潤分配表。

　　5.列式計算項(xiàng)目總投資收益率、資本金凈利潤率，并評價本項(xiàng)目是否可行。

　　(計算結(jié)果保留2位小數(shù))

　　[答案]

　　[解析]問題1：第1年應(yīng)計利息=(4300×50%×60%÷2)×7%=45.15(萬元)

　　第2年應(yīng)計利息=[(4300×50%×60%+45.15)+4300×30%×60%÷2]×7%=120.55(萬元)

　　第3年應(yīng)計利息=[(4300×80%×60%+45.15+120.55)+4300×20%×60%÷2]×7%=174.14(萬元)

　　建設(shè)期貸款利息=45.15+120.55+174.14=339.84(萬元)

　　第4年初的累計借款=4300×60%+339.84=2919.84(萬元)

　　問題2：生產(chǎn)期前6年等額本金償還法，每年應(yīng)還本金為：2919.84÷6=486.64(萬元)

　　問題3：其他資產(chǎn)年攤銷費(fèi)=450÷9=50.00(萬元)

　　固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(4300+339.84-450)×(1-5%)÷10=398.03(萬元)

　　問題5：正常年份的息稅前利潤為：(379.87+1113.11+893.11×7)/9=860.53萬元

　　總投資收益率：860.53/(4300+339.84+270+230)×100%=16.74%

　　正常年份凈利潤：(131.61+701.92+562.46+588.02+613.56+639.11+664.66+664.66+664.66)/9=581.18萬元

　　資本金凈利潤率：581.18/(4300×40%+270)×100%=29.21%

　　該項(xiàng)目總投資收益率=16.74%，高于行業(yè)投資收益率7.8%;項(xiàng)目資本金凈利潤率=29.21%，高于行業(yè)凈利潤率10%。表明項(xiàng)目盈利能力均大于行業(yè)平均水平。因此，該項(xiàng)目是可行的。

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案4

　　某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期8年，建設(shè)投資4000萬元，除300萬形成無形資產(chǎn)外，其余全部形成固定資產(chǎn)。

　　2、項(xiàng)目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為20xx萬元，貸款年利率7.2%（按月計息），貸款在運(yùn)營期前5年等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

　　3、項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。

　　4、無形資產(chǎn)在運(yùn)營期均勻攤銷。

　　5、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營所必需的流動資金250萬元由項(xiàng)目自有資金在運(yùn)營期第2年投入。

　　6、項(xiàng)目運(yùn)營期達(dá)生產(chǎn)年份不含稅銷售收入為900萬元，適用的增值稅稅率為16%。增值稅附加按增值稅的10%計取。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營成本為260萬元（含進(jìn)項(xiàng)稅60萬元）。所得稅率為25%。

　　7、運(yùn)營期第1年達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本均為正常年份的`80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能。

　　8、在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。

　　9、假定建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，上述其他各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價格。

　　問題：

　　1、列式計算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。

　　2、列式計算年折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、固定資產(chǎn)余值、項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的總成本費(fèi)用（不含增值稅）。

　　3、列式計算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的凈利潤及所得稅。

　　4、列式計算項(xiàng)目投入使用第2年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息，判斷是否滿足還款要求。

　　5、列式計算項(xiàng)目運(yùn)營期第2年的資本金凈現(xiàn)金流量。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

　　參考答案：

　　問題1

　　年實(shí)際利率=（1+7.2%/12）12 —1=7.44%

　　建設(shè)期第1年貸款利息=1000/2X7.44%=37.20（萬元）

　　建設(shè)期第2年貸款利息=（1000+37. 2+1000/2）X7.44%=114.37（萬元）

　　建設(shè)期貸款利息=37.20+114.37=151.57（萬元）

　　固定資產(chǎn)總投資=4000+151.57=4151.57（萬元）

　　問題2

　　年折舊費(fèi)=（4000— 300+151.57）X（1—5%）/10=337.10（萬元）

　　年攤銷費(fèi)=300/8=37.50（萬元）

　　固定資產(chǎn)余值=（4000—300+151. 57）X5%+（10—8）X337.10=916. 78（萬元）

　　運(yùn)營期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7。 44%=160.08（萬元）

　　總成本費(fèi)用=（260—60）X 80%+337.10+37.50+160.08=694.68（萬元）

　　問題3

　　運(yùn)營期第1年的利潤總額=900X 80%—694.68—（900X 16%—60）X 80%X 10%=18.60（萬元）

　　運(yùn)營期第1年的所得稅=18.60X25%=4. 65（萬元）

　　運(yùn)營期第1年的凈利潤=18.60—4.65=13.95（萬元）

　　問題4

　　運(yùn)營期前5償還銀行的本息和=（20xx+151.57）X（1+7.44%）°X7.44%/[（1+7.44%）“—1]=530.94（萬元）

　　運(yùn)營期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7.44%=160.08（萬元）

　　運(yùn)營期第1年償還的本金=530.94—160.08=370.86（萬元）

　　運(yùn)營期第2年的利息支付=（20xx+151. 57—370.86）X7.44%=132. 48（萬元）

　　運(yùn)營期第2年償還的本金=530.94—132.48=398.46（萬元）

　　運(yùn)營期第2年的利潤總額=900—200—337.10—37.50—132.48—（900X 16%—60）X 10%=184.52（萬元）

　　運(yùn)營期第2年的凈利潤=184.52X（1—25%）=138.39（萬元）

　　運(yùn)營期第2年可用于償還銀行本金資金為=337.10+37.50+138.39=512.99>398.46，故可滿足還款要求。

　　問題5

　　現(xiàn)金流入=900+900X 16%=1044.00（萬元）

　　現(xiàn)金流出=398.46+132.48+ 250+200+60+（900X 16%—60）+（900X 16%—60）X 10%+184.52X 25%=1179.47（萬元）

　　凈現(xiàn)金流量=1044—1179.47—135.47（萬元）

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案5

　　某擬建項(xiàng)目財務(wù)評價數(shù)據(jù)如下

　　1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年。某建設(shè)項(xiàng)目資金投入及成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表見

　　2.項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)計形成無形資產(chǎn)300萬，其余全部形成固定資產(chǎn)(其中可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額80萬元)。固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

　　3.還款方式：建設(shè)投資貸款在運(yùn)營期前4年等額還本付息，貸款年利率為7.2%(按月計息)，流動資金貸款年利率為5%，貸款本金在項(xiàng)目計算期末一次償還。

　　4.項(xiàng)目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量100萬件某產(chǎn)品，產(chǎn)品不含稅售價為28元/件，單位產(chǎn)品可變成本為15元(不含進(jìn)項(xiàng)稅)，增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅率為25%。

　　問題：

　　1.列式計算擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資。

　　2.列式計算項(xiàng)目的.固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷及固定資產(chǎn)余值。

　　3.列式計算項(xiàng)目運(yùn)營期第2年應(yīng)償還的本金和利息，并說明項(xiàng)目收益能否滿足還款要求。

　　4.列式計算項(xiàng)目的總投資收益率和資本金凈利潤率。

　　5.列式計算運(yùn)營期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)(萬件)和單價盈虧平衡點(diǎn)(元)。

　　(計算結(jié)果保留2位小數(shù))

　　【答案】：

　　問題1：

　　年實(shí)際利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%

　　建設(shè)期第1年利息=500/2×7.44%=18.60(萬元)

　　建設(shè)期第2年利息=(500+18.6+1000/2)×7.44%=75.78(萬元)

　　建設(shè)期利息=18.60+75.78=94.38

　　固定資產(chǎn)總投資=500+500+500+1000+94.38=2594.38(萬元)

　　問題2：

　　固定資產(chǎn)折舊=(2594.38-300-80)×(1-5%)/8=262.96(萬元)

　　無形資產(chǎn)攤銷=300/6=50.00(萬元)

　　固定資產(chǎn)余值=(2594.38-300-80)×5%+(8-6)×262.96=636.64(萬元)

　　問題3：

　　建設(shè)期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38(萬元)

　　建設(shè)期貸款在運(yùn)營期前4年每年等額償還的本息和=1594.38×(1+7.44%)4×7.44%/[(1+7.44%)4-1]=475.39(萬元)

　　運(yùn)營期第1年應(yīng)還建設(shè)投資貸款利息=1594.38×7.44%=118.62(萬元)

　　運(yùn)營期第1年應(yīng)還本金=475.39-118.62=356.77(萬元)

　　運(yùn)營期第2年應(yīng)還建設(shè)投資貸款利息=(1594.38-356.77)×7.44%=92.08(萬元)

　　運(yùn)營期第2年應(yīng)還流動資金貸款利息=300×5%=15(萬元)

　　運(yùn)營期第2年共計應(yīng)還利息=92.08+15=107.08(萬元)運(yùn)營期第2年應(yīng)還本金=475.39-92.08=383.31(萬元)

　　運(yùn)營期第1年利潤總額=80×28-1600-262.96-50-(118.62+100×5%)-(80×28×13%-180-80)×10%=200.30(萬元)>0，即運(yùn)營期第1年無虧損。

　　運(yùn)營期第2年利潤總額=100×28-20xx-262.96-50-107.08-(100×28×13%-225)×10%=366.06(萬元)

　　凈利潤=366.06×(1-25%)=274.55(萬元)

　　可用于還本的資金=274.55+262.96+50.00=587.51萬元>運(yùn)營期第2年應(yīng)還本金383.31萬元，所以滿足還款要求。

　　問題4：

　　總投資收益率=(366.06+107.08)/(2594.38+300+100+200)=14.81%

　　資本金凈利潤率=274.55/(500+500+300)=21.12%

　　問題5：

　　設(shè)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為Q萬件

　　運(yùn)營期第2年的總成本費(fèi)用(不含稅)=20xx+262.96+50+107.08=2420.04(萬元)

　　運(yùn)營期第2年的固定成本費(fèi)用(不含稅)=2420.04-15×100=920.04(萬元)

　　28Q-(28 ×13%-225/100)×10%×Q=920.04+15Q

　　Q=71.54(萬件)

　　設(shè)單價盈虧平衡點(diǎn)為P元

　　100P-(P×13%-225/100)×10%×100=920.04+15×100

　　P=24.29元

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案6

　　一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個最符合題意)

　　1市政管線工程中，按輸送方式分類。不屬于壓力管道的是(　　)

　　A.給水管道

　　B.排水管道

　　C.燃?xì)夤艿?/p>

　　D.灰渣管道

　　參考答案：B

　　2土石方工程不包括(　　)。

　　A.土方工程

　　B.石方工程

　　C.回填

　　D.壓實(shí)

　　參考答案：D

　　3根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于磚砌體工程量計算，正確的說法是(　　)。

　　A.磚砌臺階按設(shè)計圖示尺寸以體積計算

　　B.磚散水按設(shè)計圖示尺寸以體積計算

　　C.磚地溝按設(shè)計圖示尺寸以中心線長度計算

　　D.磚明溝按設(shè)計圖示尺寸以水平面積計算

　　參考答案：C

　　4在樁基工程施工中，振動沉樁對地基土層有一定的要求，它不適用于(　　)。

　　A.砂土

　　B.砂質(zhì)黏土

　　C.亞黏土

　　D.黏性土

　　參考答案：D

　　5支擋建筑主要是在不穩(wěn)定巖體的下部修建擋墻或支承墻(或墩)，也是一種應(yīng)用廣泛而有效的方法。支擋材料不包括(　　)。

　　A.灰土

　　B.混凝土

　　C.鋼筋混凝土

　　D.砌石

　　參考答案：A

　　6懸索橋的主纜不在工廠預(yù)制索股時。其架設(shè)方法應(yīng)采用(　　)。

　　A.AS法

　　B.PPWS法

　　C.節(jié)段法

　　D.吊裝法

　　參考答案：A

　　7根據(jù)《房屋建筑與裝修工程工程量清單計算規(guī)范》，關(guān)于屋面防水工程量的計算，下列說法正確的是(　　)。

　　A.斜屋面卷材防水均按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算

　　B.屋面女兒墻彎起部分卷材防水不另增加面積

　　C.屋面排水管設(shè)計未標(biāo)注尺寸的以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算

　　D.卷材天溝防水按設(shè)計圖示尺寸以長度計算

　　參考答案：C

　　8壓型金屬板施工中，某屋面采用波高為80mm的壓型鋼板，則該鋼板屬于(　　)。

　　A.低波板

　　B.中波板

　　C.高波板

　　D.超高波板

　　參考答案：C

　　9關(guān)于鋼筋混凝土構(gòu)造柱砌體的'施工程序。下列說法正確的是(　　)。

　　A.先澆柱后砌墻

　　B.先砌墻后澆柱

　　C.邊澆柱邊砌墻

　　D.根據(jù)具體施工要求確定施工程序

　　參考答案：B

　　二、案例分析(每題20分)

　　1某國有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計劃于20xx年8月8日開工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價。該機(jī)構(gòu)還接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件1：20xx年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該項(xiàng)目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標(biāo)截止時間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天。

　　事件2：考慮該項(xiàng)目的估算價格為l0000萬元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時間算起總計60天。

　　事件3：評標(biāo)委員會成員由7人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家4人。評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標(biāo)委員會于5月28日提出了書面評標(biāo)報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。

　　事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。

　　問題：

　　1.該項(xiàng)目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有何不妥之處，并說明理由。

　　2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

　　3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

　　4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

　　5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

　　參考解析【問題1參考答案】

　　1)該項(xiàng)目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的最低投標(biāo)限價的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。

　　2)該項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。

　　【問題2參考答案】

　　事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

　　1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。

　　2)3月6日下午4時為投標(biāo)截止時間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。

　　3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。

　　【問題3參考答案】

　　事件2不妥之處如下：

　　投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時間算起。

　　【問題4參考答案】

　　事件3中評標(biāo)委員會成員的組成存在如下問題：

　　1)評標(biāo)委員會成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標(biāo)委員會。

　　2)評標(biāo)委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標(biāo)委員會。

　　3)評標(biāo)委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家必須要有5人或5人以上。

　　4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。

　　【問題5參考答案】

　　事件4存在以下不妥之處如下：

　　1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。

　　2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。

　　3)7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案7

　　某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。

　　該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結(jié)算時支付。

　　承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1 000萬元，其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計在該工程施工過程中，建筑材料漲價10%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的`概率為0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

　　問題：

　　1、該項(xiàng)目的招標(biāo)活動中有哪些不妥之處？逐一說明理由。

　　2、按預(yù)計發(fā)生的總成本計算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少？該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少？

　　3、若承包商C以1100萬元的報價中標(biāo)，合同工期為11個月，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？

　　4、若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施？

　�。▎栴}3和問題4的計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）

　　參考答案

　　問題1：

　　該項(xiàng)目的招標(biāo)活動中的不妥之處及理由：

　　（1）不妥之處：要求投標(biāo)人為國有企業(yè)。

　　理由：這不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了民營企業(yè)參與公平競爭）。

　�。�2）不妥之處：要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎。

　　理由：這不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了外省市企業(yè)參與公平競爭）。

　�。�3）不妥之處：規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件。

　　理由：提交投標(biāo)文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回。

　�。�4）不妥之處：規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同。

　　理由：聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。

　　問題2：

　　設(shè)不含稅報價為x萬元，則：

　�。▁—1000—1000×60%×10%×0.3—1000×60%×5%×0.5）萬元=1000萬元×3%

　　解得x=1063萬元

　　[或（1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%）萬元=1063萬元]

　　相應(yīng)的利潤率為（1063—1000）萬元/1000萬元=6.3%

　　問題3：

　　按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11萬元=100萬元，則

　　工程款的現(xiàn)值為：PV=100×（P/A，1%，11）/（1+1%）=100萬元×{[（1+1%）11—1]/[1%×（1+1%）11]）/（1+1%）}=1026.50萬元（或1026.53萬元）

　　問題4：

　　加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量為A′=1100/10萬元=110萬元，則工程款現(xiàn)值為：PV‘ =110（P/A，1%，10）/（1+1%）+30/（1+1%）11 —4（P/A，1%，10）=（1031.53+26.89—37.89）萬元=1020.53萬元

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案8

　　某承包人承接了一項(xiàng)交通工程及沿線設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，合同價為5000萬元，其中，第一部分(含安全、通風(fēng)、消防設(shè)施)工程共報價1200萬元，第二部分(含監(jiān)控收費(fèi)系統(tǒng)、通信管道及通信系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng))工程共報價2100萬元，第三部分(含電纜敷設(shè)、配管配線及鐵構(gòu)件制作安裝)工程共報價1700萬元。

　　合同工期為12個月，其中，第一部分工程工期為3個月，第二部分工程工期為7個月，第三部分工程工期為4個月0第三部分工程與第二部分工程施工搭接2個月。

　　合同規(guī)定，工期提前獎勵為170萬元/月，在最后一個月結(jié)算時一次性支付。承包人如果縮短該工程工期，而采用特殊技術(shù)措施。經(jīng)分析，第一部分和第二部分可各縮短工期1個月，分別需增加技術(shù)措施費(fèi)150萬元和204萬元。

　　合同規(guī)定，每月工程款于下月5日前提交付款申請報告，經(jīng)造價工程師審核后于下個月末支付。

　　假設(shè)月基準(zhǔn)收益率為1%，各部分工程每月完成的工作量相同且能及時收到工程款。

　　【問題】

　　1.若第一部分工程和第二部分工程各壓縮1個月，請畫出承包人相應(yīng)的加速施工方案的現(xiàn)金流量圖。

　　2.若不考慮資金的'時間價值，是否應(yīng)采用上述加速施工方案?為什么?

　　3.若考慮資金的時間價值(以開工日為折現(xiàn)點(diǎn))，是否應(yīng)采用上述加速施工方案?為什么?

　　(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　參考答案

　　1.若第一部分和第二部分各壓縮1個月，則各部分每月現(xiàn)金流入額計算如下：

　　第一部分每月現(xiàn)金流入額：A1′=(1200-150)/(3-1)=525(萬元)。

　　第二部分每月現(xiàn)金流入額：A2′=(2100-204)/(7-1)=316(萬元)。

　　第三部分每月現(xiàn)金流入額：A3′=1700/4=425(萬元)。

　　工期提前獎勵：A4′=2x170=340(萬元)。

　　則加速施工方案的現(xiàn)金流量見下圖(單位：萬元)。

　　2.若不考慮資金的時間價值，由于加速施工的技術(shù)措施費(fèi)為150+204=354(萬元)，超過提前2個月的工期獎勵2x170=340(萬元)，因此，不應(yīng)采用加速施工方案。

　　3.若考慮資金的時間價值，需分別計算原方案和加速施工方案工程款的現(xiàn)值。

　　(1)計算原方案工程款的現(xiàn)值。

　　第一部分工程每月工程款：A1=1200/3=400(萬元);

　　第二部分工程每月工程款：A2=2100/7=300(萬元);

　　第三部分工程每月工程款：A3=1700/4=425(萬元);

　　原方案工程款的現(xiàn)值：PV=[A1x(P/A，1%，3)+A2x(P/A，1%，7)x(P/F，1%，3)+A3x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，8)]x(P/F，1%，1)={400x[(1+1%)3-1]/[1%x(1+1%)3]+300x[(1+1%)7-1]/[1%x(1+1%)7]/(1+1%)3+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)3]/(1+1%)8}/(1+1%)=4620.73(萬元)。

　　(2)計算加迷施工方意工程款的現(xiàn)值。

　　PV′=[A1′x(P/A，1%，2)+A2′x(P/A，1%，6)x(P/F，1%，2)+A3′x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，6)+A4′x(P/F，1%，10)]x(P/F，1%，1)={525x[(1+1%)2-1]/[1%x(1+1%)2]+316x

　　[(1+1%)6-1]/[1%x(1+1%)6]/(1+1%)2+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)4](1+1%)6+340/(1+1%)10}/(1+1%)=4653.23(萬元)。

　　(3)計算兩者的差額。

　　PV′-PV=4653.23-4620.73=32.50(萬元)。

　　由于加速施工方案所得工程款的現(xiàn)值比原方案增加32.50萬元，因此，應(yīng)采用加速施工方案。

造價工程師考試案例分析模擬試題及答案9

　　1[.問答題]

　　【背景資料】

　　某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為52180萬元，預(yù)備費(fèi)為5000萬元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產(chǎn)。

　　該項(xiàng)目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元，貸款按年度投資比例發(fā)放。外匯牌價為1美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%(按季計息)。貸款的'外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。

　　建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7200元估算。每年其他費(fèi)用為860萬元(其中：其他制造費(fèi)用為660萬元，其他營業(yè)費(fèi)用為0)。年外購原材料、燃料費(fèi)估算為19200萬元。年經(jīng)營成本為21000萬元，年銷售收入33000萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本10%。年預(yù)付賬款為800萬元;年預(yù)收賬款為1200萬元。各項(xiàng)流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款為30天，存貨為40天，預(yù)付賬款為30天，預(yù)收賬款為30天。

　　【問題】

　　1.估算建設(shè)期貸款利息。

　　2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動資金。

　　3.估算擬建項(xiàng)目的總投資。

　　[答案]

　　[解析]1.建設(shè)期貸款利息計算：

　　(1)人民幣貸款實(shí)際利率計算：人民幣實(shí)際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))年計息次數(shù)-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%

　　(2)每年投資的貸款部分?jǐn)?shù)額計算：人民幣部分：貸款總額為：40000-2300X8.3=20910(萬元)

　　第1年為：20910X20%=4182(萬元)

　　第2年為：20910X55%=11500.50(萬元)

　　第3年為：20910X25%=5227.50(萬元)

　　美元部分：貸款總額為：2300(萬美元)

　　第1年為：2300X20%=460(萬美元)

　　第2年為：2300X55%=1265(萬美元)

　　第3年為：2300X25%=575(萬美元)

　　(3)每年應(yīng)計利息計算：

　　①人民幣建設(shè)期貸款利息計算：第1年貸款利息=(0+4182÷2)X13.08%=273.50(萬元)

　　第2年貸款利息=[(4182+273.50)+11500.50÷2]X13.08%=1334.91(萬元)

　　第3年貸款利息=[(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2]X13.08%=2603.53(萬元)

　　人民幣貸款利息合計=273.5+1334.91+2603.53=4211.94(萬元)

　�、谕鈳刨J款利息計算：第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)X8%=18.40(萬美元)

　　第2年外幣貸款利息=[(460+18.40)+1265÷2]X8%=88.87(萬美元)

　　第3年外幣貸款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]x8%=169.58(萬美元)

　　外幣貸款利息合計=18.40+88.87+169.58=276.85(萬美元)

　　2.(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本÷應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000÷(360÷30)=1750(萬元)

　　(2)現(xiàn)金=(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi))÷現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100X0.72+860)÷(360÷40)=183.56(萬元)

　　(3)存貨：外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200÷(360÷40)=2133.33(萬元)

　　在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100X0.72+660+19200+21000X10%)÷(360÷40)=2528.00(萬元)

　　產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000÷(360÷40)=2333.33(萬元)

　　存貨=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66(萬元)

　　(4)預(yù)付賬款=800÷(360÷30)=66.67(萬元)

　　(5)應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料、動力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200÷(360÷30)=1600.00(萬元)

　　(6)預(yù)收賬款=1200÷(360÷30)=100(萬元)

　　流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+庫存現(xiàn)金+存貨=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89(萬元)

　　流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=1600+100=1700(萬元)

　　流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=8994.89-1700=7294.89(萬元)

　　3.擬建項(xiàng)目的總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+價差預(yù)備費(fèi))+建設(shè)期利息+流動資金=(52180+5000)+(276.85X8.3+4211.94)+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69(萬元)

　　2[.問答題]

　　【背景資料】

　　某擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積3420.00m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2;擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，加氣混凝土現(xiàn)行價格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價格49.75元/m2。

　　類似工程單方造價588元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)及其他費(fèi)用占單方造價比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，擬建工程除直接工程費(fèi)以外費(fèi)用的綜合取費(fèi)為20%。

　　【問題】

　　1.應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價

　　2.若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：

　　人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工20.31元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價。

　　(計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。)

　　[答案]

　　[解析]

　　1.(1)擬建工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價X綜合差異系數(shù)綜合差異系數(shù)k=11%X2.01+62%X1.06+6%X1.92+9%X1.02+12%X0.87=1.19。

　　(2)結(jié)構(gòu)差異額=(0.08X185.48+0.82X49.75)-(0.044X153.1+0.842X8.95)=41.36元/㎡。

　　(3)修正概算指標(biāo)=擬建工程概算指標(biāo)+結(jié)構(gòu)差異額擬建工程概算指標(biāo)=588X1.19=699.72元/㎡，修正概算指標(biāo)=699.72+41.36X(1+20%)=749.35元/㎡。

　　(4)擬建工程概算造價=擬建工程建筑面積X修正概算指標(biāo)=3420X749.35=2562777(元)=256.28(萬元)。

　　2.(1)計算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)=5.08X20.31=103.17(元)

　　材料費(fèi)=(23.8X3.1+205X0.35+0.05X1400+0.24X350)X(1+45%)=434.32(元)

　　機(jī)械費(fèi)=概算直接工程費(fèi)X8%概算直接工程費(fèi)=103.17+434.32+概算直接工程費(fèi)X8%概算直接工程費(fèi)=(103.17+434.32)÷(1-8%)=584.23(元/㎡)

　　(2)計算擬建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價。

　　概算指標(biāo)=584.23×(1+20%)=701.08(元/㎡)