成年人在线观看视频免费,国产第2页,人人狠狠综合久久亚洲婷婷,精品伊人久久

我要投稿 投訴建議

房屋租賃合同條件和

時(shí)間:2021-02-17 19:01:41 房屋租賃合同范本 我要投稿

關(guān)于房屋租賃合同條件和范本

  一、可以解除房屋租賃合同情形

關(guān)于房屋租賃合同條件和范本

  (一)約定解除

  房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

  我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同!

  (二)法定解除

  房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的.權(quán)利義務(wù)。

  根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

  1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  2. 在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

  3. 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  4. 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  5. 法律規(guī)定的其他情形。

  (三)違約情況下解除房屋租賃合同

  依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,是受法律保護(hù)的,雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議,有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下,擅自搬離承租房屋,停止履行合同義務(wù)。

  這種情況屬于承租人違約,從嚴(yán)格的法律意義上看,并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性,在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更,為體現(xiàn)公平原則,平衡各方利益,避免社會(huì)資源的浪費(fèi),酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

  看過(guò)本文,如何解除房屋租賃合同,解除租房合同怎么辦?您心里一定有底了。不過(guò)專家提醒您,解除租賃合同每個(gè)人的情況不一而足,還要具體問(wèn)題具體分析,必要時(shí)可以聘請(qǐng)法律專家?guī)湍幚怼?/p>

  二、解除租房合同協(xié)議怎么寫(xiě)

  下面我們將通過(guò)范本的形式具體舉了說(shuō)明解除租房合同協(xié)議怎么寫(xiě)的問(wèn)題:

  解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

  合解字第____號(hào)

  甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號(hào)________號(hào),現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但是乙方放棄購(gòu)買,因而無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。

  因解除合同給___方造成損失計(jì)____元,由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。

  本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份,由雙方各收?qǐng)?zhí)___份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送___份。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

  日期:

  以上就是對(duì)租房合同到期裝修費(fèi)用怎么算,解除租房合同協(xié)議怎么寫(xiě)的具體解答。如果您正因?yàn)樽夥垦b修的事情陷入糾紛的泥淖,不妨找專業(yè)的房產(chǎn)律師幫忙解決,他們一定會(huì)問(wèn)您提供專業(yè)、快捷、有效的服務(wù),助您擺脫困境。

【關(guān)于房屋租賃合同條件和范本】相關(guān)文章:

關(guān)于房屋租賃合同范本12-30

關(guān)于房屋租賃合同的范本03-29

關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本12-23

關(guān)于私人房屋租賃合同范本12-12

關(guān)于商鋪房屋租賃合同范本12-03

關(guān)于房屋租賃簡(jiǎn)易合同范本04-28

關(guān)于房屋租賃簡(jiǎn)易合同的范本04-06

關(guān)于房屋的租賃合同范本04-04

關(guān)于房屋租賃合同樣本范本03-15