房屋租賃合同word范本
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方), 身份證:
地 址 聯(lián)系電話:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方), 身份證:
地 址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃房屋
甲方將自有的位于_____________________________,建筑面積共 平方米,出租給乙方作住宿使用。
第二條 租賃期限
租賃期一年,從年 月 日起,至 年 月 日收回房屋。
第三條 租金及交納方式
1、租金定為每月共 元( 元)(其中第二層每月 元,第三層每月 元,第四層每層每月 元),租金每半年交一次
以后乙方要續(xù)租的視周邊市場(chǎng)行情,雙方再商定房屋租金,并簽訂合同。
2、乙方于本合同生效之日起支付押金壹萬(wàn)元整(10000.00元)。
3、上半年租金在簽訂合同時(shí)支付,下半年租金在上半年到期10日前交足全年房屋租金。房屋租金不含稅。
第四條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、嚴(yán)禁帶有泥土的鞋在衛(wèi)生間沖洗,衛(wèi)生間垃圾不能沖進(jìn)下水道,如有排污管堵塞,由被堵塞樓層的使用人負(fù)責(zé)清理;如化糞池被泥沙填滿,按雙方人數(shù)平均分?jǐn)偳謇碣M(fèi)用。
2、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施隨時(shí)檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓。
3、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。
4、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并
賠償損失。
5、租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?/p>
關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的'內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的
設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、電話費(fèi);
4、閉路電視費(fèi);
5、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi);
6、暫住人口管理費(fèi);
7、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。
乙方按實(shí)際的用電量、用水量,在每月的1到3號(hào)為結(jié)算時(shí)間。電水費(fèi)單價(jià)按有關(guān)的標(biāo)
準(zhǔn)來(lái)收。
第七條 租賃期滿
租賃期滿,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提
前1個(gè)月向甲方提出,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)1個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.不注意衛(wèi)生,造成墻壁、屋內(nèi)設(shè)施污跡而需要清潔的費(fèi)用。
第九條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合
同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一
般應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合同,則甲方不退還押金;未經(jīng)乙方同意甲方提前終
止合同,則返還押金。
第十條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交
房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十二條 合同效力
本合同的附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與
印刷文字具有同等效力。
第十三條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致
的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條 合同份數(shù)
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):
_______年___月___日 _______年___月___日
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