咖啡廳房屋租賃合同范本
篇一：咖啡廳房屋租賃合同
房屋租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________ 身份證：_______________________ 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________ 身份證：_______________________ 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于位于第____層，共_____ 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。（見(jiàn)附件二）
第二條 房屋用途
該房屋用途為 。
第三條 租賃期限
租賃期限自年日至年止。
第四條 租金
該房屋月租金為人民幣萬(wàn)拾圓整。
第五條 付款方式
1、租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。
2、乙方應(yīng)于本合同生效后7日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金，計(jì)人民幣 佰拾圓整。之后租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、租賃期間因房屋及其附屬設(shè)施自身原因損壞需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并接受甲方監(jiān)督。
第九條 房屋裝修
甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該房屋進(jìn)行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。
第十條 房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1．水、電費(fèi)；
2．燃?xì)赓M(fèi)；
3．電話費(fèi)；
4．物業(yè)管理費(fèi)；
5。 第十一條 房屋續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，乙方若要繼續(xù)租賃該房屋，需在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料后7個(gè)工作日內(nèi)正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因甲方責(zé)任終止合同的約定
甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償：
1．在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)理妨害乙方經(jīng)營(yíng)。
2．在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)故擅自收回該房屋。
3．在租賃期限內(nèi)，因該房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。
第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月；
2．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
3．故意損壞承租房屋的；
第十四條 提前終止合同
1．租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
2．如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。 第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
1．本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
2．本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
3．本合同自雙方簽字后生效。
第十九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意起訴至鄭州市二七區(qū)人民法院解決。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 效力。
甲方： 乙方： 開(kāi)戶(hù)行：
銀行賬號(hào)：
年_____ 月_____月
篇二：爵士島咖啡廳合伙合同
爵士島咖啡海河天街店部分股份
轉(zhuǎn)讓及合作經(jīng)營(yíng)合同
甲方代表：王映正
乙方代表：羅成林
為進(jìn)一步擴(kuò)大爵士島咖啡海河天街店經(jīng)營(yíng)規(guī)模和效益，經(jīng)甲乙雙方友好
協(xié)商，現(xiàn)將該店股份轉(zhuǎn)讓和合作經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供所有合伙人共同遵照?qǐng)?zhí)行：
股份轉(zhuǎn)讓部分
一、甲乙雙方確認(rèn)，甲方投資經(jīng)營(yíng)的爵士島咖啡海河天街店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目總
資產(chǎn)為3800000.00元（大寫(xiě)：叁佰捌拾萬(wàn)元正），其中包含上交海河天街管理公司保證金500000.00元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元正），2015年8月至2016年4月上交海河天街房租待返還243000.00元（貳拾肆萬(wàn)叁仟元正），該店所有資產(chǎn)及爵士島總部加盟費(fèi)用，總負(fù)債為11000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟元正）。具體見(jiàn)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的資產(chǎn)清單、負(fù)債表和辦會(huì)員卡匯總表（會(huì)員卡金額超過(guò)1萬(wàn)元部分，由甲方在分紅中扣取，乙方按比例進(jìn)行分配）。
二、甲乙雙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方爵士島咖啡海河天街店60%股份按
228萬(wàn)元的價(jià)格現(xiàn)金結(jié)算，余下40% 的股份由甲方5位投資者繼續(xù)占有，各股東所占股份比例在合作經(jīng)營(yíng)部分約定。乙方應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方付清股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。本合同簽訂后，爵士島咖啡海河天街店所有資產(chǎn)、本月及以后經(jīng)營(yíng)收入、爵士島咖啡加盟授權(quán)由甲乙雙方所有股東共同所有。
三、甲方應(yīng)自行處理好本協(xié)議簽訂前經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)。除去甲
乙雙方已認(rèn)定的11000.00（大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟元正）債務(wù)外，所有債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。原辦理的`會(huì)員卡可繼續(xù)在本店消費(fèi)。
四、爵士島咖啡海河天街店部分股份轉(zhuǎn)讓后，未均全部16位股東親筆簽
字同意，任何人不得以該店名義貸款、借款，如因個(gè)人行為產(chǎn)生的債務(wù)由辦理人承擔(dān)全部責(zé)任。
五、爵士島咖啡海河天街店部分股份轉(zhuǎn)讓后，公章和財(cái)務(wù)章交由乙方代
表羅成林保管。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方派 兩人，乙方派三人共同商定處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的事務(wù)。
合作經(jīng)營(yíng)部分
一、合伙經(jīng)營(yíng)的咖啡廳訂定名為：“爵士島咖啡海河天街店”。
二、“爵士島咖啡海河天街店”以股東 為法人身份，用 有
效身份證件辦理所有證件。在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任由咖啡廳全體股東按出資比例共同承擔(dān)。
三、“爵士島咖啡海河天街店”嚴(yán)格按制度進(jìn)行管理，每位股東應(yīng)以咖
啡廳為家，任何股東不得侵占集體財(cái)產(chǎn)。
四、每位股東在此咖啡廳消費(fèi)應(yīng)得到一定優(yōu)惠，即包間和卡座均按0.68
折收，煙酒和活動(dòng)價(jià)項(xiàng)目不能享受此折扣。
五、合作期限自2016年5月 日起，合伙期限為長(zhǎng)期。
六、出資額、方式。以上合伙人自愿合作投資經(jīng)營(yíng)爵士島咖啡項(xiàng)目，總
投資380萬(wàn)元。出資金額和比例如下：
甲方5位合伙人用原資產(chǎn)作價(jià)1520000.00（大寫(xiě)：壹佰伍拾萬(wàn)元）入股，占總股份的40%，具體入股金額和占股比例:
乙方10位合伙人用現(xiàn)金2280000.00元（大寫(xiě)：貳佰貳拾捌萬(wàn)元）入股，占總股份60%。具體入股金額和占股比例:
七、如經(jīng)營(yíng)擴(kuò)展需要，合伙方協(xié)商進(jìn)行再次按現(xiàn)有占股比例出資。合伙
期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，清算后予以按比例返還。
八、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1、盈余分配，以合伙出資比例為依據(jù)，有一定利潤(rùn)余額時(shí)，經(jīng)合伙方協(xié)商一致，利潤(rùn)余額留50000.00（伍萬(wàn)元正）備用金和2萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金外，其余全部利潤(rùn)按投資比例每月進(jìn)行分配。
2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資比例為據(jù)，按比例承擔(dān)債務(wù)。
九、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
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1、需承認(rèn)本合同；
2、需經(jīng)全體合伙人同意；
3、執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
（二）、退伙：
1、不得在合伙不利時(shí)退伙；
2、贏利時(shí)退伙必須經(jīng)其它合伙人同意，同時(shí)，其股份只能轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部股東。
3、退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；
4、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
�。ㄈ┺D(zhuǎn)讓
1、合伙不利時(shí)，合伙人兩次未按比例交納咖啡廳運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，無(wú)條件
無(wú)償退出咖啡廳全部股份，該股份由剩余合伙人按入股比例無(wú)償取得。
2、合伙有利時(shí)，合伙人要退出自己的股份，只能在內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)
格由轉(zhuǎn)讓人和接收人商定。
十、合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利
（一）、 為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：
1、同各方的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，對(duì)外拓展業(yè)務(wù)；
2、對(duì)咖啡廳的全面管理、監(jiān)督；
3、基本經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的審批；
4、對(duì)財(cái)務(wù)賬、財(cái)務(wù)報(bào)表的審核；
5、共同決定合伙重大事項(xiàng)。
�。ǘ�、 合伙人的的權(quán)利：
1、參予合伙事業(yè)的管理；
2、管理財(cái)務(wù)帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況，每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并報(bào)各合伙人；
3、對(duì)銀行現(xiàn)金帳，出納帳的檢查監(jiān)督；
4、共同決定合伙重大事項(xiàng)。
�。ㄈ�、其他合伙人的權(quán)利：
1、有權(quán)查看財(cái)務(wù)賬，財(cái)務(wù)報(bào)表；
2、共同決定合伙重大事項(xiàng)。
�。ㄋ模�、咖啡廳聘請(qǐng) 任出納，聘請(qǐng) 為日常采購(gòu)人員，聘請(qǐng)任會(huì)計(jì)。具體崗位職責(zé)、薪酬制度、出勤制度詳見(jiàn)制度辦法。
十一、合伙的終止及終止后的事項(xiàng)
（一）、合伙因以下事由之一得終止：
1、合伙期屆滿(mǎn)；
2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
3、合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；
4、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
�。ǘ�、合伙終止后的事項(xiàng)：
1、即行舉行清算；
2、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；
3、清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙人按出資比例承擔(dān)。
十二、糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
十三、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
十四、本合同正本一式十五份，所有合伙人簽字生效。
甲方全部合伙人簽字：
乙方全部合伙人簽字：
合伙人身份證和電話號(hào)碼附后。
年 月 日
篇三：2015最新咖啡店加盟合同
2014最新咖啡店加盟合同
甲方(許可人)：
乙方(被許可人)：
甲、乙雙方本諸互惠互利，以及誠(chéng)懇合作之意愿；由甲方提供經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)，輔導(dǎo)乙方加盟甲方之XX品牌連鎖加盟體系，為保持良好的連鎖加盟合作關(guān)系，特締結(jié)本合約。
第一條 合約期間
1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共
計(jì)二年。
2.本契約屆滿(mǎn)時(shí)，倘任一方不欲續(xù)約，應(yīng)於屆滿(mǎn)日前參個(gè)月，以書(shū)面通知他方不再續(xù)約，否則本契約期間自動(dòng)延長(zhǎng)一年，一年后無(wú)續(xù)約行為本合約失效。
第二條 加盟店點(diǎn)
1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下，於本合約有效期間內(nèi)，同意乙方開(kāi)立加盟店，店名為XX品牌店。店址：
2.如乙方因?qū)嶋H需要而須變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，則須先獲得甲方之同意。
第三條 店面裝潢、設(shè)備陳設(shè)及招牌
1.乙方店舖之外觀、內(nèi)部陳列與設(shè)備配置，悉由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，費(fèi)用分二次支付，簽約后施工前支付50%，施工完?duì)I業(yè)前支付另50%，其詳細(xì)設(shè)備及施工明細(xì)詳如附件二。
2.上述項(xiàng)目須經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，并符合政府建管相關(guān)法令規(guī)定，乙方始得營(yíng)業(yè)。
第四條、管理
乙方為本事業(yè)成功起見(jiàn)，須接受甲方之“加盟店管理辦法”規(guī)定事項(xiàng)，及全力配合甲方授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理人員的執(zhí)行事項(xiàng)。
第五條、加盟金、服務(wù)費(fèi)及保證金
1.本合約簽訂時(shí)，乙方必須於以現(xiàn)金或即期票方式，支付甲方加盟金人民幣 萬(wàn)元及保證金人民幣 萬(wàn)元整。
2.本合約存續(xù)期間乙方應(yīng)按月支付甲方服務(wù)費(fèi)，XXXXXXXXXXXXX
3.上述保證金於本合約存續(xù)期間，如乙方無(wú)發(fā)生損害甲方權(quán)益之情事，甲方應(yīng)於合約終止日起算十五日內(nèi)以現(xiàn)金或即期票方式無(wú)息歸還乙方。
第六條、甲方之應(yīng)盡事項(xiàng)
1.甲方對(duì)於乙方所屬的編制區(qū)域內(nèi)具加盟辦法第四條，未經(jīng)乙方同意下，不得再授與他人同樣加盟權(quán)利。
2.甲方應(yīng)於簽約后提供「教育訓(xùn)練手冊(cè)」及教育訓(xùn)練課程。
3.甲方應(yīng)每月召開(kāi)全國(guó)加盟店店長(zhǎng)會(huì)議，及定期提供研習(xí)會(huì)給乙方參與；如有必要
收費(fèi)時(shí)，應(yīng)該先得乙方之同意。
4.甲方對(duì)於乙方的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給予經(jīng)營(yíng)方法的指導(dǎo)及相關(guān)情報(bào)的提供，以努力提高乙方的業(yè)績(jī)。
5.甲方應(yīng)制造或採(cǎi)購(gòu)販賣(mài)的商品及營(yíng)業(yè)相關(guān)食品用料，提供予乙方；其售價(jià)應(yīng)合理以不高於市價(jià)為原則。
6.甲方應(yīng)規(guī)劃與共同執(zhí)行所有連鎖店的統(tǒng)一廣告宣傳活動(dòng)。
第七條、乙方之應(yīng)盡事項(xiàng)
1.乙方應(yīng)尊重甲方在經(jīng)營(yíng)管理上的一切指示事項(xiàng)。
2.乙方應(yīng)分?jǐn)偮?lián)合廣告費(fèi)用；此廣告由甲方策劃，為所有連鎖店進(jìn)行的活動(dòng)。
3.乙方所販賣(mài)之產(chǎn)品與所需之食品用料，應(yīng)統(tǒng)一向甲方或甲方指定之廠商訂購(gòu)，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。
4.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，支付所有應(yīng)付款項(xiàng)給甲方。
5.乙方自行從事廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)備，以不破壞整體企業(yè)形象為原則。
6.在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)得允許甲方認(rèn)可的人員赴乙方從事各項(xiàng)作業(yè)的檢查工作。
7.乙方準(zhǔn)許甲方派其認(rèn)可的人在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)，就乙方的進(jìn)貨及銷(xiāo)售記錄加以檢查，如果在記錄上，發(fā)現(xiàn)有%以上的錯(cuò)誤時(shí)，則應(yīng)允許甲方在帳簿上做全面性的檢查，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
8.須依照甲方所訂定「XX品牌營(yíng)業(yè)店管理手冊(cè)」之作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理，同時(shí)乙方也有義務(wù)維持本身產(chǎn)品的劃一性，以防止低品質(zhì)，并僅能以甲方所指定之商品加以銷(xiāo)售。
第八條、商標(biāo)
非經(jīng)甲方事前書(shū)面同意，乙方不得使用甲方或其關(guān)系企業(yè)之商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、及公司名稱(chēng)；
倘甲方授權(quán)乙方使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、或公司名稱(chēng)時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定之商標(biāo)、服
務(wù)標(biāo)章、或公司名稱(chēng)的使用準(zhǔn)則。
第九條、保密義務(wù)
雙方於履約過(guò)程中得知之他方營(yíng)業(yè)祕(mì)密、技術(shù)資料，應(yīng)負(fù)保密之責(zé)，非經(jīng)他方或權(quán)利人書(shū)面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如違反應(yīng)賠償他方因此所受的損害。
第十條、合約的終止
1.契約終止后，乙方除不得再使用甲方商標(biāo)、品牌或其他物權(quán)外，亦不得在契約終止一年內(nèi)，於本合約立店點(diǎn)商圈內(nèi)，直接或間接從事同性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)。
2.任一方倘有破產(chǎn)、解散、重整、停止?fàn)I業(yè)（不論各該機(jī)關(guān)是否已核準(zhǔn)）、或被任一金融機(jī)構(gòu)列為拒絕往來(lái)戶(hù)時(shí)，他方得提前終止本合約。
3.本合約期限屆至、提前終止或解除時(shí)，收受方應(yīng)返還揭露方所提供的機(jī)密文件、說(shuō)明書(shū)、技術(shù)資料等，雙方於合約終止前應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)不因合約終止而消滅。
第十一條、違約條款。
任一方如有違反本合約之情事，他方得以書(shū)面要求違約方於相當(dāng)期限內(nèi)改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行終止本合約，并依法請(qǐng)求損害賠償，并請(qǐng)求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。
第十二條、準(zhǔn)據(jù)法及管轄法院
1.適用法律：關(guān)於本契約事項(xiàng)，除雙方有特別約定者外，適用法律。
2.管轄法院：雙方如因本契約涉訟，以甲方所在地之地方法院為訴訟第一審管轄法院。
第十三條、其他
1. 本合約之修改非經(jīng)雙方書(shū)面同意不得為之。倘欲修改本合約，應(yīng)將修改之書(shū)面條款併附於本合約之后，作為本合約之一部。
2. 甲方權(quán)宜予乙方優(yōu)惠并不視為修改本合約或變更本合約之條款；倘甲方未行使本合約上之權(quán)利，不視為甲方放棄該項(xiàng)權(quán)利，亦不影響本合約之他項(xiàng)權(quán)利。
3. 本合約之標(biāo)題僅供參考，不具法律效力。
4. 本合約一部份無(wú)效不影響其他部份之效力。
5. 甲乙任一方非經(jīng)他方同意不得將本合約之權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)或讓予第三人。
6. 倘本合約有未盡事宜，雙方應(yīng)本誠(chéng)信原則協(xié)議解決之。
7.本合約乙式兩份，甲乙雙方簽名蓋章后各執(zhí)乙份為憑。
附件一:加盟店管理辦法
甲方： 乙方：
負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字：
蓋章： 蓋章：
日期： 日期：
附件一：加盟店管理辦法
第一條、基本理念
本連鎖加盟行銷(xiāo)組織是採(cǎi)直營(yíng)和加盟混合方式。運(yùn)用現(xiàn)代的餐飲管理技術(shù)，以達(dá)經(jīng)營(yíng)合理化，并同時(shí)能充分滿(mǎn)足消費(fèi)者需求為基本理念。
第二條、目的
本“加盟店管理辦法”是訂定通包開(kāi)發(fā)（股）公司之XX品牌加盟店組織活動(dòng)，其內(nèi)容訂立加盟店總部（以下稱(chēng)總部）的權(quán)利義務(wù)，加盟店的營(yíng)運(yùn)制度，經(jīng)營(yíng)管理制度，以及加盟店的權(quán)利義務(wù)等。
第三條、組織
1.總部
總部擁有“XX品牌”店號(hào)、商標(biāo)的登錄所有權(quán)，并主持制訂加盟店組織、維持發(fā)展的營(yíng)運(yùn)方式、制度規(guī)章，以管理統(tǒng)轄全體加盟店。
2.加盟店
加盟主擁有店舖所有權(quán)，可在（“XX品牌”店號(hào)）一定商圈內(nèi)，有獨(dú)占（或優(yōu)先的）經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但需在所定的整個(gè)經(jīng)營(yíng)體制（和店舖形態(tài)）下，遵從本辦法，并負(fù)有誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。
第四條、加盟資格
加盟店的加入資格規(guī)定如下：
1. 本加盟體系下的各加盟店嚴(yán)禁互相惡性競(jìng)爭(zhēng)。
2. 編制區(qū)域?yàn)榱⒌挈c(diǎn)半徑一千公尺距離以?xún)?nèi)，至於有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)情形則由總部認(rèn)定。
3. 不得加入與本部實(shí)質(zhì)上有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其它連鎖體系。
4. 加盟者本身及其能代替的適任經(jīng)營(yíng)者，必須專(zhuān)心經(jīng)營(yíng)。
5. 加盟店須誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，并接受總部的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，及總部之支援供應(yīng)體制。
6. 對(duì)於本辦法要全面贊同，并全面參加總部為加盟店所舉辦的共同活動(dòng)。
7. 經(jīng)常要抱持經(jīng)營(yíng)合理化的意愿，且要自動(dòng)、積極為經(jīng)營(yíng)合理化努力。
第五條、加盟條件
有前條資格者，要做加盟店的條件如下：
1.加盟店店址應(yīng)設(shè)於合約所規(guī)定的立店點(diǎn)，非經(jīng)雙方同意不得變更,并須以〝XX品牌〞的統(tǒng)一商號(hào)、商標(biāo)，及店舖安裝所規(guī)定的招牌和標(biāo)誌對(duì)外營(yíng)業(yè)，自負(fù)營(yíng)業(yè)所須之資金及營(yíng)業(yè)上盈虧責(zé)任。
2. 加盟店應(yīng)向總部繳交合約所規(guī)定的加盟金，此項(xiàng)加盟金不予退回。
3. 要接受總部所提供之經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)及所定的教育訓(xùn)練課程。
4. 與總部締結(jié)加盟合約，并於合約書(shū)上蓋章。
第六條、基本權(quán)利
加盟店遵守本辦法各條款時(shí)，即賦予如下之基本權(quán)利：
1. 使用“XX品牌”商號(hào)的商標(biāo)，經(jīng)營(yíng)店舖。
2. 使用“XX品牌”商號(hào)的商標(biāo)，作廣告的宣傳活動(dòng)。
3. 經(jīng)銷(xiāo)總部組織獨(dú)自開(kāi)發(fā)的商品。
4. 施以餐飲、服務(wù)方式的統(tǒng)一，并運(yùn)用共同管理技術(shù)。
5. 接受總部的經(jīng)營(yíng)技術(shù)指導(dǎo)，并使用總部所指導(dǎo)的營(yíng)業(yè)要領(lǐng)作業(yè)。
6. 接受經(jīng)遴選的統(tǒng)一商品的供給，并使用所規(guī)定的訂貨程序。
7. 參加總部統(tǒng)一舉辦的宣傳廣告、促銷(xiāo)及其它共同活動(dòng)。
8. 接受有關(guān)店舖之新設(shè)、改裝的專(zhuān)門(mén)技術(shù)指導(dǎo)。
9. 參加總部計(jì)劃的教育訓(xùn)練。
10.接受經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的策定及指導(dǎo)。
11.接受必要的情報(bào)。
第七條、確保加盟店的權(quán)益
為增進(jìn)加盟店的業(yè)績(jī)及確保經(jīng)營(yíng)利益，由總部提供程序化的獨(dú)有經(jīng)營(yíng)技術(shù)。下列行銷(xiāo)計(jì)劃事項(xiàng)，由總部統(tǒng)一策劃，并指導(dǎo)實(shí)施。
1. 顧客組織計(jì)劃
2. 統(tǒng)合形象計(jì)劃
3. 廣告宣傳計(jì)劃
4. 聯(lián)合促銷(xiāo)計(jì)劃
5. 商品策略計(jì)劃
6. 經(jīng)營(yíng)運(yùn)作發(fā)展計(jì)劃
7. 經(jīng)營(yíng)改善輔導(dǎo)計(jì)劃
第八條、商品供給
商品供給的方法規(guī)定如下：
1.加盟店所需之各類(lèi)材料，為求本企業(yè)服務(wù)品質(zhì)統(tǒng)一化，及營(yíng)運(yùn)上使材料成本降低，須統(tǒng)一向總部訂購(gòu)或總部指定之廠商訂購(gòu)，并不得轉(zhuǎn)售與第三人。
2. 加盟店所販賣(mài)商品，須向總部指定之廠商訂購(gòu)。
3. 總部亦有責(zé)任取得最優(yōu)惠價(jià)格提供與甲方。
第九條、有關(guān)商品、材料構(gòu)成計(jì)劃內(nèi)容如下：
1. 由總部獨(dú)自開(kāi)發(fā)特有商標(biāo)的商品，供應(yīng)各加盟店。
2. 由總部選擇品質(zhì)、價(jià)格合理化的食品材料，供應(yīng)各加盟店。
3. 加盟店的在庫(kù)商品、材料調(diào)配周轉(zhuǎn)。
第十條、支付貨款
每月一日至月底所進(jìn)的貨款、服務(wù)費(fèi)，於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行，或是以即期支票寄至總部。
第十一條、退貨的處理
由總部所供給的貨品及食品材料類(lèi)，均依下列原則處理；有下列情況時(shí)：
1. 不符合採(cǎi)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的貨品及食品材料(如數(shù)量、重量不符等) ，可辦理更換現(xiàn)品。
2. 若總部無(wú)該項(xiàng)現(xiàn)品的庫(kù)存，則該項(xiàng)退貨商品貨款，應(yīng)依前條所規(guī)定之時(shí)間結(jié)算。 第十二條、履約保證金
1. 為保證本合約的履行，及總部日常經(jīng)營(yíng)資源之供應(yīng)加盟店；加盟店應(yīng)繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時(shí)，經(jīng)清算、權(quán)利義務(wù)履清后，由總部無(wú)條件退回加盟店。
2. 履約保證金繳交方式，得以現(xiàn)金、本票、銀行定存單，或不動(dòng)產(chǎn)來(lái)質(zhì)押。
3. 加盟店繳付履約保證金的方式和金額，於合約書(shū)上議訂。
第十三條、特定費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
加盟店應(yīng)逐項(xiàng)分擔(dān)為連鎖事業(yè)的各費(fèi)用，其分?jǐn)偦A(chǔ)為各加盟店月平均營(yíng)業(yè)額。
1. 共同廣告費(fèi)用-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。
2. 共同特賣(mài)經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。
3. 各項(xiàng)促銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。
4. 市場(chǎng)調(diào)查經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。
5. 教育經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。
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