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房東的租賃合同

時間:2021-01-02 10:25:21 房屋租賃合同范本 我要投稿

房東的租賃合同范本

  房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下文是為大家精選的房東的租賃合同范本,歡迎大家閱讀。

房東的租賃合同范本


  房東的租賃合同范本【1】

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方,轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

  第二條 商鋪權(quán)屬狀況

  甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三條 商鋪用途

  該商鋪用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪的用途。

  第四條 租賃期限

  (一)商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

  第五條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):4000元/月,租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

  (二)租金支付時間:租金從商場開業(yè)時起算,第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。

  (三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條。

  第六條 合同保證金

  (一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金4000元(大寫:肆仟元整),商場開業(yè)時,該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。

  (二)租賃期滿或合同解除后,商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第七條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  (二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

  第八條 商鋪的交付及返還

  (一)交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條 轉(zhuǎn)租

  (一)甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用。

  第十二條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

  2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。

  4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的`。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該商鋪:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

  2、擅自改變該商鋪用途的。

  3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

  4、利用該商鋪從事違法活動的。

  第十三條 違約責(zé)任

  (一)租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

  (二)租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

  (三)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金,否則每遲延一日,應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

  (四)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十四條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十五條 其他約定事項

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房東的租賃合同范本【2】

  甲方(簽名): 乙方(簽名):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確規(guī)定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合現(xiàn)。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、將位于_________________租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  第二條 租賃期限

  二、租賃期_____年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

  第三條 租金及其它費用

  三、合同有效年度租金共計為 元[大寫 ](人民幣),每年租金遞增按市場行情來定,具體事宜協(xié)商面議。

  四、甲方收店面租金時間定為每年 月 日,乙方必須一次性付清,如有拖欠視為乙方自動放棄承租權(quán)。

  五、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,水電費承租之日起由乙方支付,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  六、甲方

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完發(fā)并能夠正常使用。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  七、乙方

  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。

  (二)合同在效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān))。

  (四)租賃期內(nèi),乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面

  (五)乙方放棄或不租店面,所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。

  (六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面,續(xù)提前三個月給甲方提出異議,達成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉,甲方有權(quán)處理乙方貨物。

  第五條 在房屋裝修

  八、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時,必須先征得甲方書面同意,裝修的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),乙方裝修所花費用為 元,甲方按每年 元折舊,于 年內(nèi)折舊完。如乙方中途退租,所有費用由乙方自己承擔(dān)。(如乙方重新裝修,甲方再不承擔(dān)任何費用)。

  第六條 續(xù)租

  九、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第七條 違約

  十一、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  第八條 合同生效、糾紛解決

  十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  十三、在本合同執(zhí)行過程中,乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  一十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  第九條 其他

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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