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福建省房屋租賃合同

時(shí)間:2021-06-21 08:03:11 房屋租賃合同范本 我要投稿

福建省房屋租賃合同范本

  為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài),雙方應(yīng)對(duì)租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定!逗贤ā返诙俣畻l規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。

福建省房屋租賃合同范本

  福建省房屋租賃合同模板

  一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延 ,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金不得高于同地段同類(lèi)門(mén)面租金。

  四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有。乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金_______元。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,甲方應(yīng)向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用;甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件;門(mén)面有一塊玻璃損壞,甲方應(yīng)交予乙方______元賠償設(shè)施損壞 .

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任:

  (1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,逾期一天按_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)_______天乙方有權(quán)解除合同;

  (2)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

  八、如因遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  福建省房屋租賃合同范本【單間】

  合同編號(hào)____________________

  簽約地點(diǎn)____________________

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。

  一、租賃房屋狀況

  1、房屋座落: 市(縣) ,房屋所有權(quán)證號(hào): (或其他產(chǎn)權(quán)證明: )

  2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,間數(shù) 間,公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積 平方米。

  3、裝修及設(shè)施情況(附件一)

  二、租賃用途:該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

  三、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及交付方式:

  1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 )計(jì)價(jià)。

  2、月租金為人民幣(大寫(xiě)) ¥元。

  3、租金變動(dòng)條款:

  4、付款方式:

  5、定金:乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金,即人民幣元整(大寫(xiě))

  五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

  2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門(mén)辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

  3、如需出賣(mài)或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。

  4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的`房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)□ )

  6、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

  7、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  8、其他約定:

  六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。

  2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同續(xù)續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)□ )

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

  7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

  8、其他約定:

  七、房屋交接約定:合同期滿(mǎn)后 天內(nèi),甲乙雙方按以下約定條款交接:

  1、裝修清場(chǎng)約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況 □期滿(mǎn)前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )

  2、定金約定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

  3、遺留物約定:甲方向乙方交房 天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

  4、其他約定:

  八、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

  2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金,違約金可充抵租金。

  3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

  4、其他約定:

  九、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

  2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋的;

  4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的;

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。

  十、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還定金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

  1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

  2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

  3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;

  4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;

  5、以欺詐手段騙取定金或租金。

  十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因,致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效,并主動(dòng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

  十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納,可由乙方代繳,其代繳金額可從租金中抵扣。

  十四、本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)合同附件與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第 款方式解決。

  1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  十七、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。

  甲方(簽章)   乙方(簽章)

  法定代表人:   法定代表人:

  地 址:   地 址:

  聯(lián)系電話:   聯(lián)系電話:

  委托代理人:   委托代理人:

  年 月 日   年 月 日

  登記機(jī)關(guān):(蓋章)

  登記日期: 年 月 日

  登記期限:自 年 月 日至 年 月 日止

  附件一(房屋裝修設(shè)備)(略)

  附件二(補(bǔ)充協(xié)議)(略)

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