標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同模板
導(dǎo)語:以管理為抓手,以服務(wù)為目的,全力保障租房人員合法權(quán)益,依法加強(qiáng)對出租屋的綜合治理。以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同范本,歡迎閱讀。
標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同范本
說 明 事 項
一、簽訂本合同前,請詳細(xì)閱讀本合同的各部分內(nèi)容,逐條逐款理解后再行簽訂。
二、請用鋼筆、簽字筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本合同的任何涂改,均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
四、在“口”中打“√”表示選中,打“×”表示不選中。
五、本合同條款空白處由甲、乙雙方商定填寫。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同:
一、出租房屋基本情況
出租房屋坐落于 ,建筑面積 平方米,現(xiàn)用途 。
二、租賃期限
2-1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2-2、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于租期滿前 日通知甲方。在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
三、租賃用途
3-1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。
3-2、乙方改變承租房屋用途的,須經(jīng)甲方書面同意,由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租金為每月人民幣(大寫) 元(小寫) 元。
4-2、該房屋租金支付方式如下: 。
五、其他費(fèi)用
5-1、租賃期間下列費(fèi)用中的第 項由甲方支付,第 項由乙方支付;
①房屋租賃稅、費(fèi);②水費(fèi);③電費(fèi);④煤氣費(fèi);⑤電話費(fèi);⑥有線電視費(fèi);⑦物業(yè)管理費(fèi)。
5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫) 元作為租貨保證金,為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞,且不欠有關(guān)費(fèi)用,則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金(不計利息),否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。
六、修繕責(zé)任
6-1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施。
6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修繕,甲方應(yīng)在接到通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費(fèi)用按下列約定處理:
口乙方可用修繕費(fèi)抵消租金;
口 。
6-3、因乙方使用不當(dāng),造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
6-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)征得甲方書面同意,并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿,乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值按下列約定處理:
口乙方恢復(fù)房屋原狀,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu);
口附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價值歸甲方所有,由甲方支付乙方(大寫) 元補(bǔ)償金;
口 。
6-5、因不可抗力,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
7-1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。
7-2、本合同有效期內(nèi),甲方將此房屋所有權(quán)的'部分或全部轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前 個月通知乙方,乙方的優(yōu)先購買權(quán)按下列約定處理:
口保留優(yōu)先購買權(quán)。
口放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、合同終止
8-1、遇有下列情形之一本合同終止:
(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8-2、一方因故要求提前終止合同的,需提前 月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終止合同。
九、違約責(zé)任
9-1、在租賃期限內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2)擅自改變房屋用途,損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的;
(3)利用承租房屋進(jìn)行非法活動的;
(4)拖欠租金 月以上的;
(5) 。
9_2、甲方有下列行為之一,乙方有權(quán)解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同約定履行維修義務(wù),致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的;
(3)甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的《房屋租賃專用發(fā)票》;
(4) 。
9-3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金,每逾期 天按月租金的 %,承擔(dān)違約責(zé)任。
9-4、租賃期限內(nèi),乙方未按本合同5-1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9-5、租賃期屆滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原月租 %的違約金。
9-6、租賃期限內(nèi),任何一方違反本合同的其它約定的,由違約方支付違約金(大寫) 元,造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方賠償相應(yīng)損失。
十、其他條款
10-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可以按以下約定(兩者選一,在口中打“√”): 口向仲裁委員會申請仲裁; 口向人民法院提起訴訟。
10-2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi),持房屋所有權(quán)證明、雙方身份證明和本合同,一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。
10-3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10-4、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,報房屋租賃管理部門備案一份。
10-5、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 代理人(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
年 月 日
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