個人住房租賃合同模板
導語：每個人都希望有一個屬于自己的家，但當沒有經濟能力的時候，只能委曲求全去租房子住，而房屋租賃合同是明確出租方和承租方權利和義務的法律保障，是對以后可能產生矛盾和沖突時解決問題的依據，所以簽訂房屋租賃合同是必須的。
個人住房租賃合同范本
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的'10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
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租房的缺點和優(yōu)點
租房優(yōu)點
1.比較能夠應付家庭收入的變化。
沒有了每月固定按揭的壓力，在收入較高時，可選擇租住大而好的房子，在收入較低時，可以選擇相對較小的房子租住，也可以隨時更換住宅。即使家庭收入發(fā)生巨大變化，也沒有按揭壓力來的大。
2.首付款可用于投資。
投資渠道越來越多元化，首付款可以用作多種用途的投資，實現(xiàn)正收益，很可能遠遠超出房價的上漲幅度。
3.沒有房屋瑕疵和毀損的風險。
當遇到不可抗力事件，比如地震、洪水等等，租房者可以隨時更換居住地點，而不遭受任何的損失。
4.有能力使用更多的空間。
用于按揭還貸的每月固定支出，如果換做租房，可以享受更大的空間以及更便利的位置。
其實租房也是一種生活的態(tài)度，在經濟壓力比較大的時候，選擇租房生活的舒適度要遠遠超過勒緊褲腰帶按揭買房的強。當然，萬事有好的一面也必有其缺點。
租房的缺點
1.非自愿搬離的風險。
假設在某處居住的很滿意的時候，房東不愿意出租其房屋了，只有再重新尋找房子，臨時性發(fā)生的非自愿的搬離免不了帶來很多的麻煩。
2.無法按照自己的期望裝修房屋。
租房一般都是沿用房東的裝修甚至連家具也是沿用，很難按自己的意愿、喜歡的效果來進行裝潢，況且如果不是長期固定租住，也沒人愿意花費大成本打理裝飾租住的房屋。
3.無法追求房價上揚帶來的收益。
購房者在居住的同時，房屋也是作為一種投資工具，可以享受房價上漲帶來的收益，而租房者無法享受房價上漲收益的同時也免不了承擔房租上漲的壓力。
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