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廣州辦公寫字樓租賃合同

時間:2021-02-15 09:25:54 房屋租賃合同范本 我要投稿

廣州辦公寫字樓租賃合同

  第一條 合同當(dāng)事人

廣州辦公寫字樓租賃合同

  出租人(甲方): 廣州格蕾斯商務(wù)有限公司

  承租人(乙方):

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條 位置:甲方同意將坐落天 河區(qū)天 河路 230號萬菱國際中心47樓 號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ) 出租給乙方作辦公 用途使用,建筑(或使用)面積 平方米,分?jǐn)偣蚕斫ㄖ娣e 平方米。

  第三條 甲乙雙方協(xié)議的租賃期限、租金情況如下:

  租金按 月 (月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 現(xiàn)金 付款方式繳付租金給甲方。

  第四條 乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),乙方在租賃期間,履行約定義務(wù)無誤的,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后依照合同約定將保證金無息退回乙方。乙方在租賃期間存在違約行為的,甲方可根據(jù)實際情況于保證金中扣除相應(yīng)款項。

  第五條 雙方的主要職責(zé):

  雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

  第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。

  2.乙方須提供自己的身份證明,聯(lián)系地址、電話并保證上述資料真實合法(若為公司須提供公司營業(yè)執(zhí)照等證照),不得提供虛假資料,否則,甲方有權(quán)解除合同,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。

  3.乙方將上述場地用于工商注冊的,合同終止時須報房管局、工商局、國稅、地稅并辦理公司地址變更。否則甲方有權(quán)單方面解除合同后另行招租,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后,如乙方已繳清全部租金及其他費用并無違法行為,將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)在乙方搬遷后十五天內(nèi)將乙方的租賃保證金如數(shù)(免息)退還乙方。

  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變租賃用途。不得在房屋的`外立面或公用部分增設(shè)公司廣告、招聘、產(chǎn)品廣告,乙方擅自增設(shè)的,甲方有權(quán)制止并要求乙方拆除,由此引起的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依時交納租金,逾期交付租金及其它應(yīng)由甲方代繳之費,每逾期一日,按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金。拖欠租金或其他應(yīng)繳之費十日的,甲方有權(quán)單方面解除合同并另行招租,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。

  2.租賃期屆滿,如乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三個月通知甲方先簽訂續(xù)租協(xié)議,經(jīng)甲方同意,雙方協(xié)商一致簽定新的租賃合同;如乙方無意繼租的,乙方應(yīng)于期滿或合同解除之日起兩日遷出該租賃房屋,將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內(nèi)擁有的設(shè)施設(shè)備完好無缺交還,否則視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)處理。乙方逾期不搬遷的,乙方應(yīng)承擔(dān)逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金;逾期不搬遷超過5日的,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還,造成甲方其它損失的,乙方應(yīng)一并承擔(dān)。

  第八條 其它約定:有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前解除合同收回房屋,租賃保證金不予退還,如乙方之損害行為造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)一并承擔(dān):

  1.乙方未能繳足租金或其他應(yīng)繳之費的,經(jīng)甲方短信或電話通知催繳上訴款項,乙方在10天內(nèi)仍未能繳足的;因違法行為被執(zhí)法部門處罰的;

  2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的;

  第九條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第十條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

  第十一條 合同自雙方簽定之日起生效,合同未盡事宜及上述內(nèi)容有變化時,雙方可以友好協(xié)商解決。本合同糾紛司法管轄地為租賃物所在地。

  第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  身份證件號碼: 證件號碼:

  委托代理人: 委托代理人:

  身份證件號碼: 證件號碼:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話:020-66608898 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日
 

  經(jīng)審查,該合同以穗租備 號予以登記備案。

  經(jīng)辦人: 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

  經(jīng)審查,該合同以穗租備 號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項情形,或出租人未履行第 條 款義務(wù),予以注記。

  經(jīng)辦人: 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

  經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。

  經(jīng)辦人: 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

  經(jīng)審查,該合同以穗租終 號予以注銷登記備案。

  經(jīng)辦人: 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

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