電影拍攝用地租用合同
甲方： 住所地： 通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 傳真： 電子信箱： 法定代表人：
乙方： 住所地： 通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 傳真： 電子信箱： 法定代表人：
甲乙雙方依據(jù)平等、自愿和誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守“
一、合同訂立的目的
甲方是 ，具有合法電影制作資格，其計劃拍攝影片需要租用乙方具有所處分權(quán)或處分權(quán)的 作為拍攝景地，乙方同意甲方使用。甲乙雙方就有關(guān)事宜簽訂本合同。
二、景地使用期限、酬金及支付方式
第一條 甲方計劃拍攝影片 (以下簡稱為該影片)需要租用乙方有出租權(quán)的(以下簡稱該景地)作為景地。
第二條 甲方租用該景地的期限自2011年6月23日。甲方每天使用該景地的時間為 。
第三條 該景地在該影片中作為河流及河灘使用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改。 第四條 甲方應(yīng)向乙方支付稅后租金3000元人民幣，支付方式為_________，一共分_________次支付： 。
第五條 本合同簽署之日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元作為定金，本合同實際履行時，定金抵作租金，作為甲方向乙方支付的租金的一部分。
第六條 甲方作為給付定金的乙方，如果不履行本合同約定的義務(wù)，則無權(quán)要求乙方返還定金;乙方作為收受定金的一方，如果不履行本合同的約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。
三、著作權(quán)條款
第七條 甲方依法享有該影片的著作權(quán)。該影片的片尾字幕中應(yīng)當列名乙方的名稱，其署名方式、署名位置和字體的大小應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。
第八條 除本合同規(guī)定的租金和著作權(quán)外，乙方無權(quán)就該影片主張其他權(quán)利。
四、甲方當事人的權(quán)利和義務(wù)
第九條 在本合同第二條規(guī)定的該景地租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)其拍攝計劃安排演職人員出入景地，并有權(quán)根據(jù)拍攝需要布置場景、設(shè)置道具等，有權(quán)在該景地內(nèi)彩排、拍攝、錄像和照相等。乙方不得干涉。
第十條 為了該影片及其相關(guān)產(chǎn)品的'推廣宣傳，甲方有權(quán)自行或許可他方使用影片該景地的影像或照片等資料，無需向乙方支付任何費用。
第十一條 甲方應(yīng)按照被合同有關(guān)規(guī)定使用該景地，不得損害景地有關(guān)設(shè)施。未經(jīng)乙方同意，不得更改景地原有設(shè)施。如果該景地原有設(shè)施由于甲方原因損害，甲方應(yīng)負責賠償。
第十二條 甲方應(yīng)當具備從事電影片拍攝的法定資格，有權(quán)利，有能力簽訂，履行本合同。
第十三條 甲方攝制的影片中不得存在任何有可能侵害乙方及該景地合法權(quán)益的內(nèi)容。
五、乙方當事人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 乙方應(yīng)當保證其有權(quán)利、有能力簽訂、履行本合同，并且不存在任何法律上的障礙。
第十五條 乙方應(yīng)當保證在本合同規(guī)定的使用期限內(nèi)甲方對該景地的使用權(quán)限，并提供道具、攝影器材等在景地內(nèi)的運輸。
六、不可抗力
第十六條 如果本合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方的當事人的義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間自動終止，其義務(wù)履行期間亦隨之延長。履行期間的延長時間等同于不可抗力持續(xù)的時間。該當事人對此不承擔任何責任。
第十七條 提出受到不可抗力影響的一方當事人，在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時書面告知對方當事人，并在告知后 日內(nèi)能夠提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)時間和自己受到不可抗力影響的證據(jù)。當事人雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求降低不可抗力影響的最佳方案。
第十八條 本合同規(guī)定的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免或不能夠客服的影響一方當事人履行合同義務(wù)的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害，政府行為、戰(zhàn)爭、暴亂等等。
七、合同解除
第十九條 發(fā)生以下任一情況，甲方可立即書面通知乙方解除合同：
1、乙方違反了本合同的第十四條規(guī)定。
2、乙方違反了本合同的第十五條規(guī)定，即在甲方書面告知_________日內(nèi)仍不交付的。
第二十條 發(fā)生以下任一情況，乙方可立即書面通知甲方解除合同：
1、甲方未按照本合同第四條規(guī)定向乙方支付租金，在乙方催告后_________日仍不支付的。
2、甲方破產(chǎn)、解散或違反相關(guān)法律法規(guī)。
第二十一條 不可抗力事件或其影響持續(xù)_________天，且當事人雙方?jīng)]能達成一致的解決方案，任何一方當事人都可以以書面形式通知對方解除合同。提出解除合同的一方不必向?qū)Ψ匠袚`約責任。
第二十二條 除本合同中規(guī)定的情形外，任何一方當事人都不得擅自解除合同。
八、合同終止
第二十三條 本合同在下列任一情形下終止：
1、本合同規(guī)定的聘用屆限滿。
2、甲乙雙方協(xié)商一致達成解除合同的書面協(xié)定。
3、甲方或乙方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除合同。
九、違約責任
第二十四條 如果甲方依據(jù)本合同第十十九條解除合同，乙方應(yīng)向甲方賠償因合同解除而造成的一切經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已經(jīng)支付的租金。
第二十五條 如果未出現(xiàn)本合同二十三條中出現(xiàn)的情形，甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付尚未支付的租金，并賠償乙方因甲方擅自解除合同而造成的一切經(jīng)濟損失。
第二十六條 如果甲方?jīng)]有按照本合同的有關(guān)規(guī)定的方式支付有關(guān)租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額_________%的違約金。
第二十七條 如果乙方根據(jù)本合同第二十條的規(guī)定解除合同，甲方應(yīng)當向乙方支付尚未支付的租金，并賠償乙方因合同解除造成的經(jīng)濟損失。
第二十八條 如果未出現(xiàn)本合同二十三條規(guī)定的情形，乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方擅自解除合同而造成的經(jīng)濟損失。
第二十九條 如果乙方不能按照本合同規(guī)定的期限保證甲方對該景地的使用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。
十、爭議解決
第三十條 合同履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可按照第_________種方式解決。
1、合同當事人任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。
2、合同當事人任何一方均有權(quán)將爭議提交_________裁委員會仲裁解決。
十一、其他條款
第三十一條 本合同規(guī)定的租用期限屆滿后，甲方為了該影片的拍攝、補拍、重拍等而需繼續(xù)租用乙方該景地，甲乙雙方需要共同協(xié)商，另定合同。
第三十二條 本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。 第三十三條 不論本合同生效與否，甲乙雙方對于合同簽訂過程中知悉對方的商業(yè)秘密和有關(guān)信息有保密義務(wù)。如果違反，應(yīng)當賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟損失。
第三十四條 甲乙雙方為履行合同所進行的材料的送達均以合同中列出的地址和號碼進行;任何當事人聯(lián)系方式發(fā)生更變，必須立即書面通知對方當事人。
第三十五條 本合同未盡事宜，由雙方當事人共同協(xié)商確定。未經(jīng)雙方當事人書面同意，不得對本合同進行任何變更。
第三十六條 本合同所附的當事人的營業(yè)執(zhí)照、資格證書、身份證等復(fù)印件及其他有關(guān)附件都是本合同的組成部分。
第三十七條 未經(jīng)對方當事人同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)交給任何第三方。
第三十八條 與本合同有關(guān)的一切法律都以適用中華人民共和國法律為準。本合同簽訂于_________(地點)。
第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：(蓋章) 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：
年 月 日 年 月 日
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