【熱門】房屋門面租賃合同范本
隨著法律知識(shí)的普及,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的房屋門面租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋門面租賃合同范本1
租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。 該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。 該房屋押金為(人民幣)百元整。元。
第五條租賃期間房價(jià)的調(diào)整
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí),則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方在調(diào)整房租時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
3、對(duì)于房租的調(diào)整,雙方可通過協(xié)商解決,如乙方不能接受時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。
第六條付款方式
1、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(
第十一條違約責(zé)任)就行處理。
3、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。
第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;
2、煤氣費(fèi)用;
3、物業(yè)管理費(fèi)用;
4、其他費(fèi)用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償;
4、乙方交房時(shí),應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí),如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定
(一)開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:__度;
(2)電表現(xiàn)為:__度;
(3)煤氣表現(xiàn)為:__度;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。
(二)甲方提供相應(yīng)的說明及手冊(cè):
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);
(2)住宅使用說明書(1份);
(3)業(yè)主手冊(cè)(1份);
(4)生活指南(1份);
(5)家用燃?xì)獠膳療崴魇褂谜f明書(1份)(含壁掛爐電源線一個(gè))。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進(jìn)鑰匙把;
(2)寫字臺(tái)一個(gè)、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、大床(1.8米215;2.0米)一張、小床(1.2米215;2.0米)一張、圓凳4個(gè)、小凳2個(gè)。
(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。
(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章): 開戶銀行:聯(lián)系電話: 賬戶:地址: 聯(lián)系電話:居住人聯(lián)系電話: 簽訂時(shí)間:________年____月____日________年____月____日
房屋門面租賃合同范本2
出租方(甲方)__________
承租方(乙方)__________
根據(jù)((中華人民共和國合同法))相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一,租賃門面描述
1,甲方將其擁有的綠景花園壹號(hào)樓的一號(hào)門面出租給乙方用于經(jīng)營彩票業(yè)務(wù),該房屋建筑面積共43平方米。
2,甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋所有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二,租賃房屋用途
1,乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用
2,乙方向甲方承渃,在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途并不得擅自轉(zhuǎn)讓門面。
三,租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四,租金及支付方式
1,每年租金為元,按季度支付元
2,在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的電;水;衛(wèi)生費(fèi);物業(yè)費(fèi);稅等由乙方自行承擔(dān)。
3,為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之曰向甲方交履約保證金20xx元,租賃期滿若乙方無違約行為本保證金甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五,乙方的職責(zé)
1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8, 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
六,甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通。
2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
七,合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定。
八,租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
九,租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
十,本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方:
甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:
甲方開戶銀行及帳號(hào): 乙方開戶銀行及帳號(hào):
年 月 日 年 月 日
房屋門面租賃合同范本3
租方姓名(乙方)
身份證號(hào)碼:
電話:
業(yè)主姓名(甲方)
身份證號(hào)碼:
電話:
1、甲方同意將租給乙方。
2、租金為每月人民幣_(tái)____元。付款方式共計(jì)_____元。
3、租期從________年____月____日至________年____月____日為止。
4、乙方在承租期的水、電有線電視、電話機(jī)其他使用均有乙方負(fù)擔(dān),乙方不得在承租期內(nèi)私自改造房屋結(jié)構(gòu),損壞房屋,不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出讓或作房產(chǎn)抵押等,不得將戶口遷入本地段,不得從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)收回。如造成一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)。
5、甲方在承租期內(nèi)不得無故解除合同,如甲方違反合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,租賃期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
6、本所只負(fù)責(zé)租賃中介,不負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及其他任何責(zé)任,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,由雙方自行協(xié)商解決。本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。
電表度數(shù):__________
水表噸數(shù):__________
房租提前天預(yù)付;
退房提前天告知;
水電設(shè)備押金_____元。
其他事項(xiàng)約定:
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
房屋門面租賃合同范本4
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、 租賃樓宇地點(diǎn):____省____市 街 號(hào)某商城 樓 單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì) 平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計(jì)________年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由XX公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)一次性付清,以后每____月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在____日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式 通知甲方,甲方應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。 十
二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。 十
三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章):
乙方(蓋章): 代表: 代表: 丙方:(蓋章)
簽約日期:________年____月____日
房屋門面租賃合同范本5
合同編號(hào):115347
甲方:_______________________公司
乙方:_______________________公司
乙方因經(jīng)營需要臨時(shí)租用甲方在建房屋,經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議:
第一條租用時(shí)間:為乙方臨時(shí)使用,如果甲方工程續(xù)建,乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出,不得拖延。
第二條租金每月人民幣_(tái)________元,先付后住,不得拖欠。
第三條租期內(nèi),房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,因甲方續(xù)建搬出時(shí),均得以無償拆除。
第四條租期內(nèi),乙方用水、用電按表支付不得拖欠,因甲方續(xù)建停止租用時(shí),乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無關(guān),乙方向水電有關(guān)部門支付。
第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件,做好消防、治安工作,保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn)。
第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。
第七條租用期間,所造成的人員傷亡和損失,由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納______個(gè)月租金做保證金,待乙方不租用搬出時(shí),搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生,并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積,不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓,不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。
第十條從簽字之日起租用期必須有________年時(shí)間,否則不退押金。如果________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣,乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。
第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé),甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán),保證金不退還。
本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_______
代表人(簽字):_______
________年____月____日
________年____月____日
房屋門面租賃合同范本6
甲方:____
乙方:____
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城____中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作____使用。
二、租期從___年元月一日起至20____年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金__萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日
房屋門面租賃合同范本7
本合同當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):_____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。
四、租金及支付方式
第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的.,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________電話:__________________________
身份證號(hào)碼:____________________身份證號(hào)碼:____________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________代表人/代理人:_________________
簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日
房屋門面租賃合同范本8
出租方(以下簡稱“甲方”):
名稱:,XXX小區(qū)X棟XX店業(yè)主
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱“乙方”):
名稱(如公司簽訂合同,應(yīng)注明法定代表人):
證書編號(hào):
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,訂立本合同..甲乙雙方均具有完全民事行為能力。雙方對(duì)本合同中的條款沒有任何疑問,并同意本合同中規(guī)定的條款是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
第一條租賃(租賃內(nèi)容)
1.甲方將店面(房屋)出租給乙方使用。甲方對(duì)租賃店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2.甲方出租給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。甲方同意乙方使用該店鋪(房屋)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。
3.甲方為乙方提供的店面(房屋)包括鋁合金電動(dòng)卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)、有線電視(需自行開通)、自動(dòng)消防噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用不包含在租金中,由乙方承擔(dān)..
第二條租賃期限及續(xù)租
1.雙方同意該商鋪(房屋)的租賃期限為年,即__年__月__日至__年__月__日。
2.租賃期滿,如不續(xù)租,乙方應(yīng)按期歸還租賃物。
3.租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并按雙方當(dāng)時(shí)約定的內(nèi)容重新簽訂租賃合同。
4.租賃期限屆滿,雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限約定為無限期。
第三條租金、其他費(fèi)用、支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任
1.雙方同意,在租賃期內(nèi),乙方每月向甲方支付人民幣租金,租金在租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需支付另一個(gè)月的租金(人民幣)作為押金。合同期滿未續(xù)租時(shí),如乙方未拖欠水、電、物業(yè)及其他相關(guān)費(fèi)用,且房屋相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收后未損壞,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的押金(不計(jì)利息)。
2.租金支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬;雙方同意每季度提前支付租金,支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月10日前。
3.租金中不包含的水電、物業(yè)、公用設(shè)施、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(1)水表編號(hào):,雙方確認(rèn)在簽訂合同交接鑰匙時(shí),水表讀數(shù)為噸。請(qǐng)到委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),逾期支付的違約金由乙方負(fù)責(zé)。
、苾x表編號(hào):,雙方確認(rèn)簽訂合同并交接鑰匙時(shí),儀表讀數(shù)為:度。請(qǐng)到委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),逾期支付的違約金由乙方負(fù)責(zé)。
(3)物業(yè)管理費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月人民幣/M3,雙方同意甲方每年年初向乙方收取,即每年人民幣。住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,以通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
(4)分?jǐn)偹娰M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用:乙方應(yīng)根據(jù)每月公布的住宅物業(yè)使用情況,及時(shí)向住宅物業(yè)或相關(guān)單位直接支付。裝修垃圾清理費(fèi)為人民幣元,由甲方向乙方收取..
4.乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒絕支付或延遲支付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方可要求乙方在合理期限(60天)內(nèi)支付,并可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付賠償金。逾期超過60天,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進(jìn)一步追回?fù)p失的權(quán)利。
第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1).甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)將租賃店鋪(房屋)交付給乙方,并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途;乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。如果乙方根據(jù)租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,造成租賃物的損失,乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方未按租賃物的性質(zhì)使用租賃物,給租賃物造成損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的店面(房屋)改造重建計(jì)劃及改造重建施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,并及時(shí)提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方裝修、裝修方案、施工過程可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu)等)。)或違反國家法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)予以制止;經(jīng)甲方勸說無效的,甲方有權(quán)解除合同,不退還押金,并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不利影響,甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失..
(3)租賃期內(nèi),甲方有權(quán)抵押、出售(轉(zhuǎn)讓)租賃財(cái)產(chǎn);出售(轉(zhuǎn)讓)的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方應(yīng)建議第三方繼續(xù)履行原租賃合同。
⑷租賃期內(nèi),無論哪一方提前解除合同,甲乙雙方均應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同。要求提前終止合同的一方應(yīng)向另一方賠償一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如果提前三個(gè)月未通知對(duì)方提前解除合同的要求,經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月的租金作為賠償,同時(shí)解除合同。如果甲乙雙方未能就提前終止合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,原租賃合同將繼續(xù)履行。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1).乙方有權(quán)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)使用租賃店鋪(房屋)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)店鋪使用范圍內(nèi)的人員、貨物和材料的安全。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,預(yù)付定金和租金不予退還并報(bào)相關(guān)部門處理。
、圃诒竞贤行趦(nèi),乙方對(duì)租賃店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及店面(房)結(jié)構(gòu)安全、不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約相關(guān)規(guī)定的前提下,乙方有權(quán)對(duì)租賃店面(房)進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方的監(jiān)督檢查..乙方在店面(房屋)裝修或改造過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),不計(jì)入租金。乙方應(yīng)對(duì)裝修改造的施工安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。當(dāng)合同到期且租賃期未續(xù)簽,或因乙方原因提前終止合同時(shí),甲方不退還乙方相關(guān)裝修費(fèi)用。如乙方因經(jīng)營需要要求拆除房屋局部結(jié)構(gòu),且租賃期滿或合同終止時(shí)不再續(xù)租,乙方有義務(wù)將拆除的結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,或根據(jù)拆除的程度和范圍向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。
、.乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)將實(shí)施的裝修改造方案提交消防、物業(yè)管理等相關(guān)部門審批。如不及時(shí)批準(zhǔn),乙方應(yīng)在上級(jí)部門檢查、處罰或損壞人員、貨物、材料時(shí)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
⑷店鋪屬于商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所,不具備廚房、臥室功能。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為保證安全運(yùn)營,乙方不得以個(gè)人身份使用租賃店鋪(房屋)居住或過夜,否則,由此造成的人身、財(cái)務(wù)和物質(zhì)安全事故由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如因保管不善造成租賃物損壞或丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人,否則甲方有權(quán)單方提前解除合同,押金和預(yù)付租金不予退還。經(jīng)甲方同意,乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效。如第三方給租賃物造成損失,乙方應(yīng)賠償甲方損失。
[6].未經(jīng)許可,乙方不得抵押或買賣租賃物。如違約,抵押買賣合同無效,乙方賠償甲方三個(gè)月租金作為補(bǔ)償,合同終止并報(bào)有關(guān)部門處理。
第五條合同變更
1.任何一方代表的變更都不會(huì)影響本合同的繼續(xù)履行。被變更方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,承擔(dān)本合同規(guī)定的一切權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任。
2.本合同某一條款需要變更或補(bǔ)充時(shí),必須以書面形式確認(rèn),經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方應(yīng)及時(shí)有效地通知另一方,并以合法的方式向另一方遞交變更申請(qǐng)的書面信函。收到信件的一方應(yīng)在信件送達(dá)后20天內(nèi)書面答復(fù)另一方;逾期未收到答復(fù)的,視為同意變更內(nèi)容并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第六條合同的生效和爭(zhēng)議的解決
1.本合同經(jīng)甲乙雙方按手印(或公章)簽字后立即生效,即具有法律效力。任何一方違約都將賠償另一方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
2.本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商解決的,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可以由房產(chǎn)所在地人民法院解決。
4.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。住宅物業(yè)管理中心備份一份。
第七條其他
本合同正文共四頁,合同附件包括:甲方有效房產(chǎn)證復(fù)印件(《商品房買賣合同》第一頁及附圖)、乙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
本合同自雙方簽字并留下指紋(或公章)后生效:
甲方:
日期:__年__月__日
乙方:
日期:__年__月__日
房屋門面租賃合同范本9
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區(qū))________________街道_____號(hào)。
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日。
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號(hào)及銀行。
第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任
(1)、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,但在對(duì)房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。
第七條、合同中止及續(xù)租
(1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方向_______人民法院起訴。
第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章):_________________聯(lián)系電話:_____________________
乙方(簽字/蓋章):_________________聯(lián)系電話:_____________________
房屋門面租賃合同范本10
出租方(以下簡稱甲方)
姓名: , XXX小區(qū) X號(hào)樓XX號(hào)店面業(yè)主
聯(lián)系地址: ,聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方)
姓名(如系單位簽約,需注明法人代表)
證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址: ,聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒有疑義,一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
第一條 租賃物(租賃內(nèi)容)
1、甲方將位于 店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對(duì)所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為 平方米,套內(nèi)面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有:鋁合金電動(dòng)卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)有線電視(需自行開通)消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),需由乙方自行承擔(dān)。
第二條 租賃期限及續(xù)租
1、雙方商定,該店面(房屋)租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年4 月 日止。
2、租賃期間屆滿時(shí),如不再續(xù)租,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的,乙方應(yīng)在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請(qǐng),并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容,重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間屆滿,如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限約定為不定期。
第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任
1、雙方約定:在租賃期內(nèi),乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣 元,租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣 元)作為押金,合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方若無拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無損害,甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無息)
2、租金支付方式:現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付,支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前。
3、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),不包括在租金內(nèi)。
、 水表號(hào): ,雙方確認(rèn),簽約并移交鑰匙時(shí),水表讀數(shù): 噸。請(qǐng)到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負(fù)責(zé)。
、 電表號(hào): ,雙方確認(rèn),簽約并移交鑰匙時(shí),電表讀數(shù): 度。請(qǐng)到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),逾期繳交所發(fā)生的違約金,由乙方負(fù)責(zé)。
、 物業(yè)管理費(fèi):按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月 元/M3,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交。
、 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用:按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況,由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償。超過60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。
第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
、。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用,致使租賃物受到損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
、。甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu),等)或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說無效,甲方有權(quán)解除合同,押金不退還,并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程已對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響,甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。
、。租賃期間,甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押、出賣(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(轉(zhuǎn)讓)時(shí),需提前1個(gè)月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的,甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。
⑷。甲、乙雙方在租賃期間,無論何方欲提前終止合同,均需提前3個(gè)月告知對(duì)方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如未提前3個(gè)月告知對(duì)方提前終止合同的要求,且雙方協(xié)商一致同意解除合同的,違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,同時(shí)合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,則原有租賃合同繼續(xù)履行。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
⑴。乙方有權(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,押金及所預(yù)交租金不退還,并報(bào)告有關(guān)部門處理。
⑵。合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下,乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造,并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對(duì)店面(房屋)裝修或改造過程所發(fā)生的一切費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。合同到期不再續(xù)租時(shí),或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu),租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí),乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。
、恰R曳叫璋从嘘P(guān)規(guī)定,將所實(shí)施的裝修、改造方案,及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門審批。如未及時(shí)審批,在上級(jí)有關(guān)部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí),乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
、。店面屬于經(jīng)營活動(dòng)場(chǎng)所,不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規(guī)定,為確保安全經(jīng)營,乙方不得將所租賃店面(房屋)用來作為人員生活、居住,不得留宿,否則因此所造成的人、財(cái)、物安全事故,由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
、伞R曳皆诔凶馄陂g,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同,押金及所預(yù)交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。
、。乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買賣。違約的,抵押和買賣的合同無效,且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,同時(shí)合同終止,并報(bào)告有關(guān)部門處理。
第五條 合同的變更
1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。
2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方,需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書面函件送達(dá)另一方。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后20日內(nèi),書面答復(fù)對(duì)方;如逾期得不到答復(fù),視為同意變更內(nèi)容,并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、 甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院解決。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份。
第七條 其 他
本合同正文共四頁,隨本合同的附件有:甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買賣合同首頁及圖紙)復(fù)印件 、乙方身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章),本合同生效:
甲方:
日 期: 年 月 日
乙方:
日 期: 年 月 日
房屋門面租賃合同范本11
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:
一、被租房屋為xxxxxxxx_________________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè),若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、要按時(shí)到xxx繳納水費(fèi)、電費(fèi),時(shí)間為每月15號(hào),超期 者給予12倍的處罰, 并停止供水、供電。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附:室內(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方):
xxx法人代表(簽章):
乙方(承租方):
年 月 日
范本三:門面房屋租賃合同范本(北京)
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省,承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔(dān)任賠償。
如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的,乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提早___天書面告訴乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù),以致該房屋發(fā)作保護(hù),形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔(dān)任。
十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí),應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的,單方互不承擔(dān)義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1、私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;
2、未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造,或保護(hù)房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3、未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4、拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變卦或消弭本合同,請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打,未打的,按挑選1對(duì)待):
1、因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、單方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章):____乙方(簽章):___
法定代表人:____法定代表人:______
地址:_________地址:_________
聯(lián)絡(luò)電話:_______聯(lián)絡(luò)電話:_______
拜托代理人:_____拜托代理人:_____
___年___月____日
房屋門面租賃合同范本12
出租方(以下稱甲方):________ 身份證號(hào):______________
承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號(hào):______________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民幣_(tái)_______ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個(gè)半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。
五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。
八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。
九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費(fèi)。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。
十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________ 乙方:________________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋門面租賃合同范本13
出租方(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話: 承租方(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方所擁有的門面及房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:門面及房屋基本情況 :甲方的門面及房屋(以下簡稱該門面及房屋)系坐落于XXXXXXXXXX
第二條:租賃期限自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日止。
第三條:該門面及房屋月租金為人民幣XXXX整(¥XXX元)(其中一樓門面每月租金XXX元,二樓房屋每月租金XXX元),租金按每年X月X日結(jié)算一次。為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金貳仟元整(¥XXXX元)。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)息全額退還乙方。
第四條:乙方不得隨意損壞該門面及房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資費(fèi)用由乙方自理。
第五條:關(guān)于租賃期間該門面及房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切稅費(fèi)用均由乙方支付。
第六條:租賃期間,乙方不得將該門面及房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則合同將立即終止。任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,合同即終止。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該門面及房屋,乙方必須在租賃期滿后七日內(nèi)搬離,并確保該門面及房屋設(shè)施完好,如果出現(xiàn)損壞、損毀的,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,或按市場(chǎng)價(jià)賠償相關(guān)費(fèi)用給甲方。
第七條:乙方在該門面及房屋租賃期間不得違反計(jì)劃生育相關(guān)政策,不得帶閑雜人員在該門面和房屋過夜,不得利用上述門面及房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng),否則產(chǎn)生的一切后果由乙方自負(fù)。
第八條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條:本合同一式兩份,即簽定之日生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋門面租賃合同范本14
合同編號(hào):
出租人: 簽訂地點(diǎn):
承租人: 簽訂時(shí)間: 年 月 日
第一條租賃物
1.名稱:
2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施:
3.質(zhì)量狀況:
第二條租賃期限 年 個(gè)月 日,自 年 月 日至 年 月 日。
。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條租賃物的用途或性質(zhì):
租賃物的使用方法:
第四條租金、租金支付期限及方式
1.租金(大寫)
2.租金支付期限:
3.租金支付方式:
第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收:
_________________________
第六條租賃物的維修
1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān):
2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān):
第七條因租賃物維修影響承租人使用 天的,出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計(jì)算方法是:
______________________________________________
第八條租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時(shí),對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:
第九條
出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條違約責(zé)任:
________________
第十一條
合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:
。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條
租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前 日續(xù)訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為:
______________
第十四條其他約定事項(xiàng):
本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
甲方(簽名): 乙方(簽名):
簽訂日期: 年 月 日
房屋門面租賃合同范本15
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
甲方有房屋門面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:
1、甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一,二層出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng),乙方愿意承租。
2、甲方只保證水通,電通,承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費(fèi)用由乙方自理。
3、租用期為伍年,即從_________年____月____日起至_________年____月____日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方同意,三方協(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,甲方無任何補(bǔ)償給乙方。
4、租金為_________年____月____日至_________年____月____日每年4萬元整,另交租房押金3萬元,年租金一年一交,交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月_____日前不交租金,甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租,從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%,強(qiáng)行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定,如租價(jià)無法達(dá)成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月,按自動(dòng)退房處理。
5、合同期內(nèi),國家征收,甲方退期租房押金,不補(bǔ)償裝修費(fèi)用,甲方從_________年____月____日至_________年____月____日(即合同期內(nèi))不得收回租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。合同期滿,本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動(dòng)或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。
6、乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價(jià)賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。
7、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對(duì)上述條款,甲乙雙方均無異議,本合同錢款到位,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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