新版房屋租賃合同2015
甲方(出租人):
立合同人
乙方(承租人):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的`上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 元,¥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行改、裝修或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁;蛳蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十三、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人:
二0 年 月 日
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