房屋場(chǎng)地租賃合同范本
房屋場(chǎng)地租賃合同范本1
出租方（甲方）：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方（乙方）：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年月日
房屋場(chǎng)地租賃合同范本2
出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；
3、由乙方負(fù)責(zé)維修；
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬___方（）。
第五條租賃雙方的變更。
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
簽字（蓋章）
合同有效期限：至年月日
房屋場(chǎng)地租賃合同范本3
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃標(biāo)準(zhǔn)
1、租賃地址：_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號(hào)______室
2、租賃面積：辦公面積______，場(chǎng)地面積______，廠房面積__________________
3、產(chǎn)權(quán)歸屬：國(guó)有______，集體______，私人______，郵政編碼____________
二、支付租金
1、價(jià)格：房屋______元/月·平方米，全年合計(jì)______人民幣。
2、支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。
三、租賃期限
自______年______月______日至______年______月______日為止，共計(jì)______年，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______月通知對(duì)方，征得對(duì)方許可后方可為有效。
四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔(dān)，乙方所租賃的房屋及場(chǎng)地，其水、電等其他費(fèi)用，自租賃日起由______方負(fù)擔(dān)，營(yíng)業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。
五、乙方所租賃房屋及場(chǎng)地，只作產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)之用，不得移作他用。
六、乙方如需將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。
七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1、任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的______%違約金并承擔(dān)責(zé)任。
2、延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。
九、乙方對(duì)房屋、場(chǎng)地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋結(jié)構(gòu)，事先應(yīng)征得甲方同意。
十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原則解決。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________
代表人：__________________
乙方（承租方）：_________
代表人：__________________
房屋場(chǎng)地租賃合同范本4
甲方： 一行電力有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： 市聯(lián)眾汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 市西南路原一行建筑公司辦公樓一層480平方米、北面新建宿舍樓350平方米及新建鋼棚144平方米，及其余附屬院內(nèi)場(chǎng)地，出租給乙方使用。
第二條租賃期限
雙方商定房屋場(chǎng)地租期為60個(gè)月，自 20xx年4月1日起至20xx年 6月30日止（免費(fèi)給乙方三個(gè)月的改造建設(shè)期）。
乙方有下列情形之一的，甲方可以無條件終止合同，收回房屋場(chǎng)地：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的；
2、利用承租房屋場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金達(dá)1個(gè)月的，并賠償違約金￥ 15150元；
4、從事商業(yè)行為所產(chǎn)生的噪音（參照GB 3096－93《中華人民共和國(guó)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》）、空氣污染或水質(zhì)污染等妨礙周邊小區(qū)居民正常作息的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。但租金由雙方另行商定。
第三條 租金和租金交納期限
1、甲乙雙方議定按（半年）交納租金
2、（月）租金：￥15150元/月
合計(jì)181800元/（年），第一年的租金繳納由乙方在簽訂合同之日起一次性全額交付甲方，下一個(gè)半年租金90900元應(yīng)在租金到期前一個(gè)月的15日支付給甲方，甲方收取租金時(shí)必須出具由政府有關(guān)部門監(jiān)制的收款憑證，無合法收款憑證的乙方可以拒付。
4、乙方需交納￥:15150.00元房屋租賃押金。在簽訂合同時(shí)一次性全額交付甲方。合同期滿或終止后無違約行為時(shí)一次性全額返還。
第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 (其中包括但不限于乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4、由于租用房屋場(chǎng)地所發(fā)生的相關(guān)社會(huì)費(fèi)用及義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)
第五條 租賃期間的房屋場(chǎng)地的'使用、修繕和改造
1、甲方有義務(wù)向乙方交付無質(zhì)量問題的房屋，雙方在對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收無問題后再將房屋交給乙方使用。
2、鋼棚按照起吊3噸貨載設(shè)計(jì)建設(shè)，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)貨載內(nèi)安全使用該設(shè)施，起吊設(shè)備由乙方自行安裝，證照由乙方辦理，使用安全均由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方裝修、改造方案需向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可實(shí)施。嚴(yán)禁乙方直接使用東面及南面磚木結(jié)構(gòu)的危房，裝修、改造費(fèi)用及安全均由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方將房屋場(chǎng)地交給乙方后，乙方其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，乙方裝修或改造房屋的費(fèi)用甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，搭建的臨時(shí)建筑留給甲方使用，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。
5、乙方對(duì)租賃的房屋及場(chǎng)地負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6、甲方修繕范圍參照中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（第８０號(hào)）《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人氏共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度，做好消防工作，乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，嚴(yán)禁乙方將租賃場(chǎng)地內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8、在乙方租賃期間，應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)給排水的完好性，防止事故發(fā)生；同時(shí)應(yīng)注意人身及財(cái)產(chǎn)安全，在租賃期間內(nèi)發(fā)生的人身傷亡事故及其它財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。
9、租賃期內(nèi)由于乙方故意、過失給鄰居、物業(yè)或第三者造成傷害和損失的，由乙方承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。
10、辦公樓二樓以上屬于甲方辦公及生產(chǎn)車間，材料、設(shè)備需從院壩內(nèi)由起重設(shè)備搬運(yùn)到位，甲方有使用院壩內(nèi)道路的臨時(shí)通行權(quán)。
房屋場(chǎng)地租賃合同范本5
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積）�？�?qǐng)龅孛娣e共計(jì) 平方米
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋場(chǎng)地租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元（大寫 元整）。
租金總額為 元（大寫 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。�2） 。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。(范文網(wǎng) )租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�7）租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
�。�8）租賃期滿合同自然終止。
�。�9）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
第十六條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第十七條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月
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