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杭州市房屋中介服務(wù)合同

時(shí)間:2021-02-19 15:32:35 其他合同范本 我要投稿

杭州市房屋中介服務(wù)合同范本

杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

  本合同當(dāng)事人:

杭州市房屋中介服務(wù)合同范本

  賣方(以下簡稱甲方):

  【本人】【法定代表人】姓名:

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:

  地址

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  【本人】【法定代表人】姓名:

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【其他】:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  居間方(以下簡稱丙方):

  【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:

  經(jīng)營地址:

  【法定代表人】姓名:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】姓名:

  【身份證】【執(zhí)業(yè)證號(hào)】【其他】:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》,F(xiàn)雙方就該合同所涉及的產(chǎn)權(quán)過戶等事宜,共同委托丙方辦理,并達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 居間房產(chǎn)的基本情況

  居間房屋(以下簡稱該房屋)坐落于杭州市 ,建筑面積 平方米(詳見房屋所有權(quán)證復(fù)印件),轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)人民幣(大寫): 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)明晰完整,無權(quán)屬糾紛,乙方對甲方所要轉(zhuǎn)讓的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  附屬配套設(shè)施及設(shè)備:

  其他:

  第二條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)及付款方式

  1、甲方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同 日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

  2、乙方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同 日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

  3、付款方式: 。

  第三條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

  基本服務(wù):

  1、調(diào)查房屋權(quán)利現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等,做好書面記錄;核實(shí)權(quán)利人和相關(guān)人員的權(quán)利資格。

  2、實(shí)地查勘房屋坐落環(huán)境、朝向、使用年限、完好情況,及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建及維修基金的.繳納和使用情況等。

  3、收集調(diào)查房屋價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

  4、陪同當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方簽約進(jìn)行指導(dǎo)、見證,如實(shí)告知成交雙方合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

  5、收集雙方當(dāng)事人過戶資料,代辦交易稅費(fèi)繳納,完成所有交易過戶手續(xù)。

  其他服務(wù):

  第四條 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方逾期支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向丙方支付違約金 。

  2、丙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使甲、乙雙方受到損失,丙方不得收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi),應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金 。

  第五條 爭議解決

  本合同履行過程中,若發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙、丙三方同意采用以下

  第 種方式解決。

  1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第六條 本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

  第七條 本合同連同附件共 頁,一式 份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

  丙方(簽章):

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章):

  執(zhí)業(yè)證號(hào):

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂日期: 年 月 日

 

杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同說明

  一、本合同為示范文本,簽約之前,房屋轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。

  二、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人,所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,同時(shí)符合杭州市二手房上市交易條件的房產(chǎn)。

  三、本合同中的居間方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

  四、本合同【 】中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇并打“√”。

  五、本合同供當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人作約定時(shí),應(yīng)在條款前空格部位打“×”,以示刪除。除國家另有規(guī)定外,任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受。

  六、本合同未盡事項(xiàng),雙方議定后,可填入空白條款內(nèi),或另行簽訂附件。

  七、本合同文本中涉及到的選擇,填寫項(xiàng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  八、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》,由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制訂,負(fù)責(zé)解釋。

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