關于門面房出租協(xié)議

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，需要使用協(xié)議的場合越來越多，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的關于門面房出租協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關于門面房出租協(xié)議1

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。

　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的.。

　　租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　周記

關于門面房出租協(xié)議2

　　本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：

　　甲方（出租方）：

　　姓名：

　　身份證號碼：__________________

　　地址：__市__區(qū)__街道__號

　　電話：___-_______

　　乙方（承租方）：

　　姓名：

　　身份證號碼：__________________

　　地址：__市__區(qū)__街道__號

　　電話：___-_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出租門面房事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條門面房描述

　　甲方同意將其擁有的門面房出租給乙方，門面房位于__市__區(qū)__街道__號，面積約為__平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。

　　第二條租金及支付方式

　　1.乙方同意按照每月人民幣_萬元（￥_元）的租金支付給甲方。租金按季度支付，每個季度結束前十天支付下一季度的`租金。

　　2.乙方需在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)將第一季度的租金支付給甲方，以后每季度租金需在上一季度結束前十天支付。

　　第三條押金及退還規(guī)定

　　1.乙方需在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_萬元（￥_元）作為押金，該押金將在租賃期滿后且所有費用結清后退還給乙方。

　　2.若乙方在租賃期內(nèi)未違反本協(xié)議規(guī)定，且在租賃期滿后按時退還門面房，則甲方需在租賃期滿后十個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。

　　第四條雙方權利義務

　　1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并保證門面房符合租賃用途。

　　2.乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用門面房，并按時繳納租金和遵守相關法律法規(guī)。

　　3.在租賃期滿后，乙方需將門面房按照協(xié)議約定的狀態(tài)歸還給甲方，并保證門面房設施完好無損。

　　第五條違約責任

　　1.若因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用或乙方無法按時繳納租金，則甲方需承擔相應的違約責任，并向乙方賠償因此造成的損失。

　　2.若因乙方原因?qū)е聼o法按時繳納租金或違反本協(xié)議規(guī)定，則乙方需承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。

　　3.若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除本協(xié)議。

　　第六條爭議解決方式

　　在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條其他事項

　　1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3.本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同擁有。

　　4.本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5.其他需要約定的事宜：無。

　　甲方（出租方）：___（簽字）日期：____年__月__日

　　乙方（承租方）：___（簽字）日期：____年__月__日

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